一名女子在面子书公开售卖烟花爆竹，警方上门逮捕。 警方也充公总值4万令吉的烟花爆竹。 警方将援引1957年爆炸物法令第8条文调查。 在上述条文下，一旦罪成，可判监禁最高7年，或罚款一万令吉，或两者兼施。 民众在在没有执照情况下，是不能公开或通过网络售卖爆竹烟花的。 资料来源: 东方日报:女子面子书贩售烟花爆竹 遭警上门逮捕 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …
首相新内阁名单
首相拿督斯里安华宣布，他将兼任财政部长，两位副首相分别由巫统主席拿督斯里阿末扎希和土保党高级副主席拿督斯里法迪拉出任。 首相宣布的新内阁阵容，包括他在内共有28名内阁部长。不过，他还未公布副部长的名单 以下为内阁名单: 首相：安华 Anwar Ibrahim 副首相、乡村及联邦直辖区部长:Ahmad Zahid（国阵 巫统）副首相、原产业部长:Fadilah Yusof（GPS 土保党） 财政部长：安华（希盟 公正党） 交通部长：陆兆福（希盟 行动党） 房屋及地方政府部长：倪可敏（希盟 行动党） 国防部长：Mohamad Hasan（国阵 巫统） 农业部长：Mat Sabu （希盟 诚信党） 卫生部长：Zaleha Mustafa （希盟 公正党） 经济部长：Rafizi Ramli （希盟 公正党） 内政部长：Saifuddin Nasution （希盟 公正党） 高教部长：Khaled Nordin （国阵 巫统） 教育部长：Fadlina Sidik （希盟 公正党） 科学及工艺部长：郑立慷（希盟 公正党） 国内贸易及生活费部长：Salahuddin Ayub （希盟 诚信党） 国际贸易及工业部长：Tengku Zafrul（国阵 巫统） 妇女部长：Nancy Shukri …
女子超市偷名牌男性衣裤被判坐牢10个月
一名有偷窃恶习的女子到超级市场偷走总值1256令吉的名牌男性衣裤和内裤，在法庭上当场认罪。 该名女被告在法庭承认于2022年11月24日下午1时50分，在一家超市内，被发现偷走多件男性裤子、内裤、背心等，总数1256令吉。 被告的行为抵触刑事法典第380条文偷窃。在此条文下，罪成者可被判监禁10年及罚款。 法庭基于被告曾在2018年和2019年犯下同样的刑罚为由，裁定被告被判坐牢10个月。 资料来源 东方日报:偷逾千令吉男性衣裤 已婚女被判坐牢10个月 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, …
家庭主妇社险计划SKSSR
家庭主妇社险计划SKSSR将从2022年12月1日开始启动。 该计划为在处理家务时遭受职业意外及伤残的家庭主妇提供保障，同时也对她们参与“照护经济”（Care Economy）及家庭发展予以认可。 处理家务的范围不仅限于家中的日常事务，同时也包括其他事情如照顾孩子及年迈父母、接送孩子上学，以及按照预约携带父母看医生。 此计划之下提供的家事意外（Bencana Domestik）保障包括，医药赔偿、永久丧失能力赔偿、看顾津贴、复建或洗肾、伤残抚恤金及治丧费。至于伤残保障，则提供伤残津贴、看顾津贴、复建或洗肾、伤残抚恤金及治丧费。 在该法令之下的“家庭主妇”范畴甚广，开放给已婚或未婚，以及全职或非全职处理家事的女性，涵括妻子、寡妇、单亲妈妈、职业单身女子或全职家庭主妇。 符合资格的家庭主妇只需每年预先缴付120令吉保费，以获得连续12个月的保障及确保她们符合资格享有福利。申请的家庭主妇，必须是年龄低于55岁的大马公民或永久居民。 民众可浏览社险机构官网www.perkeso.gov.my，或拨打该机构客服专线1-300-22-8000以获取更多关于申请的详情。 资料来源 东方日报:家庭主妇社险计划明天启动，预付120获连续12个月保障 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of …
2022年职工会法令修正法案三读通过
2022年职工会法令修正法在国会三读通过。以下为主要修改内容。 国会下议院通过1959年职工会法令（262法令）修正案，给予工人根据自己的选择加入或成立工会的自由，以及提高职工会的会员人数。 修正案允许所有员工有自由，按本身选择加入或成立工会。员工可按相关职工会的章程，自由选择想加入的职工会。 职工会可约束其成员加入其他的职工会，以便创建一个更成熟、进步和良性竞争的职工组织。 另外，零工经济员工如果与雇主签订了服务合同，就可以成立职工会，不过，如果只是服务供应/ contract for service契约，就不符合职工会法令下的雇员定义。 资料来源 An Act to amend the Trade Unions Act 1959 南洋商报:职工会修案三读通过 沙拉瓦南:员工可自由加入 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of …
男子无驾照闯路障，被判罚款RM2男子000
一名男子因无驾照男子闯路障拒捕，在鲁莽驾驶罪名下面控，被判罚款2000令吉。 被告被控在南北大道收费站遇上来自交通执法组路障，被令停下时直接闯过路障，而且在被追捕时拒捕，一路逃至撞上一辆轿车及路礅，导致一人受伤。被告下车逃跑，但最终被警方逮捕。 被告行为触犯刑事法典第279条文（危险及鲁莽驾驶）。 在此罪名下罪成，可面对不超过6个月监禁，或不超过2000令吉，或两者兼施。 资料来源 东方日报:无驾照男闯路障 判罚款RM2000 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, …
斩下活鸡头恐吓他人，男子被罚款
一名男子因不满土地分配事项，在商讨会上斩下活鸡的头，并出言恐吓他人。 案情指，原告当天与另外3人包括被告，以及一名社区领袖在商讨有关土地分配的事项。在商讨会中，被告因不满该土地分配的事项，突然说，“如果你们敢说这是你们的地，你们的下场就是这样。被告还一边斩下一只活鸡的头，一边叫著原告的名字。 原告因为害怕和担心自身安危受到威胁，于是向警方报警求助。 被告此举被控抵触刑事法典506条文，刑事恐吓罪控。在该条文下，抵触者可被判处坐牢高达7年，或罚款，或两者兼施。 被告对上述的罪控表示认罪，被判罚款800令吉或坐牢2个月替代之，被告选择缴付罚金。 资料来源 东方日报:喊人名字斩下活鸡头 男子被控刑事恐吓判罚款 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …
人力资源部:11月28日属于有薪假/补假
人力资源部指出，新任首相拿督斯里安华宣布周一为假期，是根据1955年雇佣法令第60D(1)(b)条文、1951年公共假期法令第8条文宣布的有薪假期。 人力资源部今日发表文告称，雇主可以在周一当天准予员工休假，或者用其他任何一天作为员工的带薪公共假期。 雇主必须与员工讨论是选择 11 月28日作为公共假期，还是用其他日期作为替代假期。 雇主若没有给予员工替代假期，28日当天工作的员工将能享有公共假期的工资率。 所有在1951年假期法令第8条文所宣布的公共假期，都是11天加(Plus)1天，而不是归为11天内的公共假期。但是这只是有效于first scedule 的员工，即薪水低于RM2000.00以下的员工或manual labour才能自动享有。其他薪水阶层的员工，需要依据本身的雇用协议或公司的policy而定。 Notification under Section 8 gazetted on 25.11.2022 “IN exercise of the powers conferred by section 8 of the Holidays Act 1951 [Act 369], the Prime Minister appoints 28 November 2022 as a public holiday in Peninsular Malaysia, in addition to the days mentioned in the …
高庭：商业场所播未授权内容违法
吉隆坡高庭作出一项的裁决，商业场所播放未经授权，包括英超在内的体育和娱乐活动内容属于非法。 此案的起因是某酒店的负责人在没有向Astro订阅合法商业广播，非法在酒店服务播放未经许可的Astro节目。 随着2022年版权（修正）法令正式生效，可加强对付侵犯版权的行为，赋权有关当局对那些销售非法流媒体设备（俗称电视盒）的人和非法网站运营商采取行动。 高庭裁决显示，无论是通过盗版的国外频道还是未经商业许可的Astro频道，商业场所播放未经授权的资源、内容是违法的。 资料来源 南洋商报：隆高庭标杆裁决 商业场所播未授权内容违法 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …
2020年职业安全及卫生（修订）法案
2020年职业安全及卫生（修订）法案（“2020年 OSH（修订）法案”）和2020年工厂及机械（废除）法案 （统称 “法案” ）由国会下议院和上议院分别于2021年10月27日和2021年12月13日通过。该法案将在被御准后成为法律，并由人力资源部部长（“部长”）透过政府宪报告知生效日期。 法案涵盖55项条文，包括增设27项新条文、删除2项条文及修正原有的，35项条文。 此修正案不仅改善员工的安全、健康和福利方面，也保护员工免受于工作活动相关的安全和健康风险。 经修订的职业安全及卫生法案将延申至所有的工作场所，包括公共服务部门和法定机构。适用范围如今包括并扩展雇主的义务至任何工作地点。 雇主必须确保以下人员在工作时的安全及卫生，这包括: 雇主所聘用的任何承包商； 任何分包商或间接分包商； 该承包商或分包商雇用的任何员工。#只有在承包商、分包商或员工在雇主指示的方式下进行工作时，上述义务才会施加在雇主身上。 雇主必须采取的措施当中包括了提供和维护工厂和工作系统的安全;必要的信息、指示、培训和监督，以确保员工的安全和卫生。这包括提供和维护安全的工作环境。 如果雇主没有采取任何行动消除工作场所或工作上的危险，员工被授予在其工作场所或工作上把自己从“迫切危险”中“移除”的法定权利。 员工只有在符合以下先决条件后才能行使此权利： 员工必须先通知其雇主，表示他有合理理由相信其工作场所存在迫切危险 雇主没有采取任何行动消除该危险。 迫切危险”是指由任何工厂设备、物质、环境/状况、活动、过程、惯例、程序或工作场所造成的危险而导致对任何人产生死亡或严重身体伤害的严重风险 把自己从“迫切危险”中移除的员工受到经修订的OSHA的明确保护，该员工将免受不当后果undue consequences。 另外，此修订法案涵盖提高罚款数额的条文，例如修改现有法令的第19条文，把抵触现有法令/违法义务的最高罚款，从原有的5万令吉提高至50万令吉。这些义务包括： 在切实可行的范围内确保其所有员工的安全、卫生和工作福利; 制定安全和卫生政策； 确保其雇员以外的人的安全和卫生 对在工作地点可能受到其工作影响的任何人构成的安全和卫生风险进行风险评估； 制定和实施程序以应付在工作过程中可能出现的紧急情况 资料来源：An Act to amend the Occupational Safety and Health Act 1994. ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We …
推翻缺庭判决(失败) [2022] MLJU 991
被告是某公司的董事并持有该公司99.9%的股份。原告和被告在2019年3月22日签署了一份股份出售协议，原告同意以RM408,000 的价值购买被告的股份。LHDN之后表示需要被告提供公司最新审计报告，才能在协议上加盖印花。 原告之后要求多次要求被告提供审计报告；然而尽管提出了多次的要求，被告仍未提供。即使原告的律师于 2019年5月23日再次发出通知，也没有得到回复。由于被告未能履行其在股份出售协议项下的义务，原告随后提起诉讼要求被告做出赔偿。 原告于2019年9月将法庭传票寄往被告办公的地址，由于被告未能出庭，法庭对被告作出缺席判决，命令被告对原告做出赔偿。被告在一年后提出撤销缺席判决的庭令。 被告辩解他并没有在办公的地址收到控状。而且原告在自己的文件也承认他的传票送达人(office boy)是把控状放在A地址外面的一辆罗里上面。然而原告则解释说，传票送达人是联系被告，被告通知传票送达人到A地址找他。 传票送达人解释他当时要交控状给被告，可是被告不要接过控状。他只好把控状放在A地址外面的一辆罗里上面。法官认为她没有理由去质疑传票送达人的证词，法庭相信认为他的确见了被告，只是被告不愿意签收。 即使传票送达人没有把控状交到被告的的手上，而是放在办公室地址外面的一辆罗里上面，也代表他已经完成交递程序。法律的‘亲手必须把文件交给被告’的原则，就是让被告知道有人在法庭告他，让他准备在法庭抗辩。就算被告不要接收控状，原告已经知道了诉讼的存在，这就足够了。 另外，当一个正常人收到破产通知/破产诉讼文件，他会做出应有的咨询/调查、了解怎么回事。法庭不相信被告身为一个公司的董事，不可能会不知道自己为何会收到破产通知/破产诉讼文件的原因。而且推翻缺庭判决是必须在收到缺庭判决的30天内，向法庭申请推翻缺庭判决。 法庭质疑为何被告在05.09.2020收到破产通知/破产诉讼文件，但是却在19.11.2021才入禀法庭文件，申请推翻缺庭判决。 法庭表示被告不能无视判决，因此法庭拒绝了被告要求推翻缺庭判决的申请。 更多内容请参阅英文版的文章。 Introduction The Defendant’s application in enclosure 12 is to set aside the judgment in default entered against him on 14.10.2019. The application is made pursuant to Order 13 rule 8 and/or Order 42 rule 13 and/or Order 92 rule 4 …
房产没有姐姐的名字，姐姐可以申请土地冻结吗？
在 Jaya a/p IN Gopal v Kamala a/p Vengadasalam [2022] MLJU 342一案中，高等法庭讨论了名字未被登记的兄弟姐妹，对祖屋申请土地冻结令的权利。 原告是死者的合法妻子和遗产管理人，她将死者遗产分配给她自己和两名孩子。死者的其中一名姐姐称该物业是其祖屋，由其已故父亲于1952 年 购买，并登记在她母亲的名下，之后在没有任何金钱代价的情况下，由死者母亲转让给她的儿子，并以信托方式持有。她声称她和其兄弟姐妹已在该物业中居住了60年以上，而她本人是在那里出生的，因此她有权获得该组屋在的家族信托中的权益 。 妻子表示死者生前已花费7万多令吉来装修此祖屋。在完成装修后，死者也同意其姊妹及其家人入住。死者妻子是在死者过世后才发现死者姐姐就该祖屋申请土地冻结令，她不认同死者姐姐对该物业有任何权益，要求法庭撤销死者姐姐所申请的土地冻结令。 法庭发现在转让表格中完全没有提及该房产是由母亲转让给她的儿子，并以信托方式持有。母亲在1995年将其转移给当时仍在世的儿子，相当于生前的礼物。而且死者的姐姐明显也不清楚谁将是所谓信托的受益人。在其于2014年所提成的的法定声明中，她声称自己和其他3个姐妹是信托的受益人，而在2020年9月24日的声明中却又表示她和所有姐妹，以及她已故的丈夫都是是信托的受益人。 法庭裁定此组屋并非家族信托，因此批准了原告的申请。 资料来源： Jaya a/p IN Gopal v Kamala a/p Vengadasalam [2022] MLJU 342 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, …
固定期限合约的员工被解雇, 赔多少? (Award No. 1957/2022)
员工是公司的人力资源主管，他和公司是固定期限合同(fixed term contract)的关系。她的合同从合同从04.01.2018就职，合约期限是04.01.2018至31.12.2018 接着公司连续续签到2020年公司。最后一份固定期限合约的期限是 01.01.2020至31.12.2020。之后公司在29.09.2020发了通告给全体公司的职员，通知公司决定在01.10.2020起停止营业，因此全部公司员工在01.10.2020就失业了。此员工因此控告公司，投诉被无理辞退，要求赔偿。 员工提交的证据，证明公司仍然存在，没有清盘。公司也没有出席法庭以及提交任何证据反驳员工的指控。当公司辞退员工时，公司有责任说明辞退的理由，并能够举证责任证明员工的解雇是有正当理由的。基于以上的理由，法庭裁定公司的辞退是不合理的。 在 Malayan Banking Bhd v. Mahkamah Perusahaan Malaysia & Anor [2017] 2 CLJ 70的案件，法庭说：”如果一个人还在试用期(probation)，法庭能判雇主赔偿最多12个月的工资赔偿(back wages)，如果员工是在固定限期雇佣合约(fixed term contract)被聘用，法庭能判雇主赔偿最多是该员工剩余的合约限期为工资赔偿(back wages)。” 在Thangasamy Brown DN Gnanayutham v. Pelabuhan Tanjung Pelepas Sdn Bhd & Anor [2009] 6 CLJ 144的案件，法庭说：”如果员工是在固定限期雇佣合约(fixed term contract)的情况被解雇，法庭不能让员工复职，唯一只能判雇主做出提前终止合约的赔偿。” 在Dr James Alfred (Sabah) v. Koperasi Serbaguna Sanya Bhd (Sabah) & Anor [2001] …
租客不还租金，屋主怎么办？
问：租客不还租金，屋主怎么做？ 答： 如果租客拖欠租金，屋主可以书面方式向租客正式追讨。 如果租期内无法清还，屋主可聘请律师发出律师信通知租客说拖欠逾期租金的总额，并告知如果在一定时间内不还清拖欠的租金，屋主将终止租约，索取双倍租金，没收保证金。 如果租客仍然无动于衷，屋主可及时终止租约及没收保证金。 要是租客在租约终止后不愿搬离有关单位，屋主可入禀法庭申请驱逐令，以便将租客逐出房屋。 业主有两个法令可以维护自己的权益: 当租户拒绝缴付租金和搬离,可依据1950年具体救济法令下(Specific Relief Act 1950)来申请驱逐令（Eviction Order）收回自己房屋。 另外可依据1951年动产扣押法令（Distress Act 1951) 申请财产扣押令（Writ of Distress）来扣押租客的动产。销售所得将作为偿还租客拖欠的租金。 申请庭令后，法庭执行官会与屋主一起到现场。 执行官被授权扣押租户的动产如家私、家电(私人财产除外)并拍卖。 拍卖所得将用作支付租户所欠的租金和一切相关费用。必须注意的是，上述“财产扣押令”只限于追讨最多12个月的租金。 简单的就是说，如果租客还住在你的房子里，你可以： 你跟租客和谈，给租客一个期限，免租，让他们自愿搬出； 你请恶霸(收费)跟租客谈，给一个期限，让他们恐惧的搬出去。 请律师赶租客，合法的赶他们出去。请律师需要花好几千块甚至过万，又耗时。所以欠好几万的租金，才请律师。 如果租客已经搬走了，但是欠你租金、水电费或者维修费/装修费(他们弄坏了房子里的家具)，你可以： 如果欠的数额超过30千以上(我个人认为，这样的数额才值得请律师处理)，你可以请律师入禀法庭。法庭手续请看: 马来西亚民事诉讼程序 如果欠的数额少过5千，你可以自己DIY的在小额索赔法庭提告租客。手续请按: 小额索赔法庭 Small Claim Court。 如果数额超过5千，就算你最后只是拿到5千，但还是便宜过请律师，你也是可以在小额索赔法庭提告租客。 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as …
出生时被亲生父母遗弃，女子获大马公民权
一名将近40年无国籍的妇女，自打出生被亲生父母遗弃，终于被高庭宣判获得大马公民权。 这名妇女从未见过自己的亲生父母。 高庭是宣判她可获得大马公民权。 她在大马联邦内出生，根据联邦宪法第二附表第二部分第 1(a) 条第 14(1)(b) 条，她有犬获得公民权。 资料来源 东方日报:出生时被亲生父母遗弃 女子终在39岁获大马公民权 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, …
发送女子裸照，男子被罚款1万
一名男子发送一名女子被拍下的裸照给当事人，遭大马通讯及多媒体委员会提控两项控状，认罪后被判罚款1万令吉。 被告面控时向法官认罪。 被告面对的两项控状指他于2017年7月25日晚上8时27分及8时59分，用WhatsApp 发送色情照片给一名女性朋友。 被告的行为抵触1998年通讯及多媒体法令第233（1）（a）条文，并可在相同法令第233（3）条文下处罚。 法官宣判被告在两项控状下，分别罚款5000令吉，若无法缴付罚款，需坐牢3个月。 资料来源 中国报:发送女子裸照给当事人 夜市小贩 罚款1万 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, …
没有合约下经营燕屋，盈利如何分
原告和被告共同合资设立燕屋，根据双方的口头上的协议， 买卖燕窝所得盈利将用于支付物业的每月分期付款。若有余额，则每年平分盈利。被告同时也负责经营燕屋。 第12年后，原告在2017年将燕屋经营权移交给他。然而被告之后从未与他分享盈利。原告因此提出诉讼，要求解散联营业务。他也要求拍卖该物业，在还清银行贷款后，由双方平分拍卖所得的收益。 被告反过来指原告在这12年期间从未支付他任何盈利，因此原告才会将燕屋经营权移交给他。 法庭认为被告的说法是不可信的。综合所有证据来看，原告的说法可信度更高，经营燕屋的盈利，确实在2017年之前就分配给了被告。 法庭认为从各种情况来看，燕屋的经营确实已陷入了僵局。在Rules of Court 2012第31条规下，凡在任何关于土地的诉讼案中，若出售该土地是有需要或属于合宜的，法庭可命令当事方出售该土地。 另外，在国家土地法第145条文下，产业共有者若对售卖产业事项陷入僵局，可通过法庭申请要求适当判决，包括结束产业，把产业出售再瓜分盈利。此条文必须与Courts of Judicature Act 1964 第25条文共读 鉴于如此法庭同意将燕屋拍卖，让双方平方所得的盈利。 资料来源 Tan Swee Weng v Lim Kok Hean ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate …
员工在前公司调查不当行为前辞职，现在公司为此不满，辞退他
员工在2020年5月4日被公司录取。由于2020年5月到6月之间全国处于MCO的状态，公司无法提早进行对员工的背景调查；只是基于他所提供的推荐信而决定录取他 然而公司之后所获得的背景调查资料却与推荐信内容有差。公司发现员工原来曾被旧公司调查不当行为，并在调查前就先离职。 公司指员工作出虚假和/或误导性声明，因为他在面试时表示自己不曾接受过前公司的调查。The Company also views that the Claimant’s had made a false and/or misleading declaration that he has never been under investigation in the Statutory Declaration For Employment At Affin Bank Berhad at item (k) on 05.02.2020. 而且在雇用合约的条款中提到，员工的受雇条件之一是，假如公司发现员工的背景调查结果不令人满意，公司可随时终止员工的服务。 公司因此将他辞退…the Claimant had accepted the offer subject to the terms in the LOA. It was agreed …
选民在投票前需要知道的几件事
马来西亚公民只有年满18岁，便自动登记为选民，符合投票资格。另外，确诊若要于投票日当天投票，必须先在手机应用程式MySejahtera投报，并在投票中心外由医护人员做好防护措施后，所有人在室外等候其投票后，再进行安全措施，以保障众人的健康及安全。 投票前有几项事项需要留意: 查看选区、投票区、投票站 你可以你应该登录选委会官网，查询和确认自己所属的选区、投票区（Daerah Mengundi）和投票站（Pusat Mengundi） 。 此网站也会显示建议的投票时段，不过那只是建议，选民可以依据适合本身的时间到投票站投票。 第15届大选日期定在2022年11月19日（星期六），西马区的投票站将在早上8点开放至下午6点，东马区则是早上7点30分开放至下午5点30分。 抵达投票站，要做什么？ 投票站一般上会在中学、小学或是民众会堂里，在前往去投票站的时候必须再三确认自己的投票站是哪里 记得带身份证(IC) 确保左手食指干净。 穿整齐的衣服到投票站。选民不可在投票中心穿戴任何印有与政党有关标志、照片、政党活动或候选人肖像的衬衫和物品。 抵达和进入投票站后，首先须到选委会所设的柜台（Barung Semakan SPR）领取轮候号码。 选委会官员与柜台监督员（Booth agent，BA）会在此站岗。 领取号码后，你接着转往指定的投票室（saluran），现场有警员监管。第一与第二投票室以长者与行动不便选民居多，一般设在楼层低层。 检查选票是否有serial no.和认证盖章，若选票上有污迹，选民有权要求更换。 进入投票室后，如何投票？ 进入投票室，你会看到3名选委会书记（ Kerani Pengundian ）同坐一桌，入口处对面则是各政党的监票员（Polling Agent，PA），投票室主任（Ketua Tempat Mengundi ，KTM）坐在3名选委会书记的对面。 根据选委会发布2022年投票新流程投票过程10个步骤。 第1步骤:在投票室外等待执法人员的批准后，进入投票室 第2步骤:把大马卡交给第一投票书记。展示双手证明还未投过票 第3步骤:第一名投票书记将读出选民的姓名和身份证号码，同时第二投票书记会核实资料 第4步骤:在第二投票书记的指示下，将左食指浸入选举墨汁的瓶内 第5步骤:从第 3 投票书记手中，获得选票 *选票不要沾到墨汁* 第6步骤:移步到投票室主任的桌子放置手机 第7步骤:使用笔在选票的标志及候选人旁边空白格子内画上 X。只是选出一名候选人。你需要走到划票处，在所支持的候选人名字旁划上“X”，切记不要涂鸦选票，否则会被视为废票。再把票分别投入写着“国席”与“州席”票箱，即完成投票程序。 1981年选举（选举程序）条例13（2）条文阐明，选民只要不把“X”划出格至另一个候选人的格子内即可，否则将视为废票处理。 第8步骤:将选票放入正确的投票箱 *若选区是国州同步选举将会有两张票，记得要 将对的选票投入对的箱子。 第9步骤:到投票室主任的桌子拿回手机 10步骤:马上离开投票室，不可在投票室逗留。 更多的资讯可以点击百格的视频。 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，请联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，请联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have …
银行不当出售借贷人资产
联邦法院法官在一宗诉讼案中，告诫银行不可在在不知实际市价的情况下，出售借贷人抵押的资产。 此案的原告是一家公司的特许经营商。原告把价值1亿900万令吉的资产及发展权抵押给银行，以获得融资。原告指银行之后在不知实际市值的情况下，以1亿5076万令吉的价格出售上述所抵押的资产。 法官同意起诉人的要求，法官表示银行至少应对资产进行适当估值，但银行却没有这么做。 法官指银行在不知实际市值的情况下，出售原告抵押的资产，是鲁莽行为。 法庭谕令评估原告所蒙受的损失，包括命令银行对原告损害进行赔偿。 资料来源： 中国报：不当出售借贷人资产 法院加重Exim银行赔偿 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …