请问产业地契上的 sekatan-sekatan kepentingan是表示什么意思呢?

  • Sekatan-sekatan kepentingan (英文称为 restrictions-in-interest) 是土地的利益限制,会特别列明在产业地契上, 尤其是租赁地契 (leasehold)。
  • 这是因为州政府持有租赁地契土地的拥有权,所以州政府有权力限制相关土地的利益。
  • 通常,公众所常见的利益限制的条例如下:“Tanah ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak atau dicagar melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.”
  • 这意味着相关土地不能被转让,租赁或抵押,除非得到有关当局的批准。
  • 如果业主要卖产业,业主须要向当地土地局申请转让同意书 (consent to transfer)。获得了当局的批准后,业主才可进行转换产业拥有权的手续。

Credits to Rebecca Leong
==============================

*如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,您可以联系我们。

*浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com

*订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice

*加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice

*Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage

*加入我们的网络论坛: www.queco.org

*Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 吧生律师楼。

*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷,商业纠纷,追讨债务,遗产分配,遗嘱,离婚案,抚养权,领养小孩,拟商业合约,拟买卖合约,银行贷款,法律咨询,法律顾问,等法律事务。全马各地的案件,我们皆有处理。

*Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。

产业地契上的 sekatan-sekatan kepentingan是什么意思?