案情:

  1. 买家买了gated and guarded的屋子。
  2. 买家不愿意付保安费。
  3. 居民协会开会决定,哪一个不付保安费的居民,进出保安厅时就要自行拿开保安厅的门闸。
  4. 买家告居民协会,要求法庭判保安厅和其门闸是违建的,必须拆除。

 

法庭判决:

  1. 当初发展商发展那个花园时,市议会已经批准了保安厅的建设。
  2. 2012年,市议会也再次批准了。所以保安厅和其门闸不是违建的。

案情:

  1. 买家P于2006年购买了屋子,并于2007年一月搬进以上所购买的屋子。
  2. 发展商在当时已建设保安围篱社区gated and guarded)。直到2007年的12月份为止,发展商都负责该住宅区的保安和管理事项。
  3. 当买家P 购买有关屋子时,有关地区是已经实行保安围篱社区计划。
  4. 2008年一月份开始,有关住宅区的居民需要向居民协会缴付保安和管理费。居民协会在开会时同意,若有居民没有缴付保安和管理费,他们将无法享用由保安围篱社区提供的设备。
  5. P 停止成为居民协会的会员,也停止缴付保安和管理费。
  6. 居民协会开会决定,哪一个不付保安费的居民,进出保安厅时就要自行拿开保安厅的门闸。
  7. 买家P向居民协会提告,要求法庭判保安厅和其门闸是违建的,必须拆除.

法庭判决:

  1. 当初发展商发展那个花园时,市议会已经批准了保安厅的建设。
  2. 2012年,市议会也再次批准了。所以保安厅和其门闸不是违建的。

延申阅读:

在围篱计划里,保安人员有没有权力索取身分证?(Gated Community)

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围篱纠纷案件 Gated & Guarded Disputes