Kuek Ong & Associates 郭汪律师楼

Law is the Way of Our Life 让法律成为我们的生活习惯

Kuek Ong & Associates 郭汪律师楼

Misc 其他法律

没能力供银行贷款 ，屋子被银行拍卖，以后还能贷款呢？

问: 如果没有能力还银行贷款，银行会在什么时候开始拍卖我的屋子？拍卖了,我会不会进入黑名单，以后不能再贷款了？ 答: 如果你没有付银行贷款6个月或以上，银行就会向法庭申请拍卖。 法庭申请拍卖手续会花上 3-6个月（根据个别案件，时间会有长短）的时间。 拍卖的钱如果能还清银行贷款，1年后你的名字就会在银行CCRIS 系统里的“黑名单”解除。只要没有欠其他的银行债务，你是能跟银行申请新的贷款 （买屋子，买车，个人贷款）。 如果拍卖后，拍卖的的钱不够还清银行贷款，银行会告你，追讨剩余的钱。 如果你还欠银行超过马币5万，银行会会把你申请破产。 如果你没有能力还银行贷款数额，请不要自作主张，根据你的能力，还你喜欢的数目，银行还是会拍卖你的产业的。 建议你找银行家，听他们的意见和解决方案。不要不要去理会，不当一回事。然后银行就直接根据他们的银行程序跑，吃亏的是你自己而已。 *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Like our FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage

私家车能载商业物品吗?

问: 请问私家车能载商业物品吗？ 答: 私人交通工具只能载私人物品，不能载工作的用具。载送工作用具的车辆，必须申请商业执照和车险。 私家车若用来载商业物品，触犯了1987年陆路运输法令第22(2)条文。 一旦罪成， 可被罚款最少RM3,000 不超过 RM10,000 或监禁不超过一年或两者兼施。1987年陆路运输法令第22(8)条文。   Road Transport Act 1987 Motor vehicle trade licences (1) If any person, being a manufacturer or repairer of or dealer in motor vehicles, makes an application in the prescribed manner

如何举报警察

民众可透过社交媒体如脸书向警方投行为不当或滥权警官及警员。 警方从两年前已经开设脸书专页Jabatan Integriti dan Pematuhan Standard PDRM，让民众进来投报。 民众也可向反贪污委员会或大马人权委员会等机构举报涉及不当行为的警察。 举报热线：1800-880-222 传真：03-22668790 电邮：ispaaapdrm@rmp.gov.my 投诉网站：http://rmp.spab.gov.my 脸书专页：https://www.facebook.com/JIPSPDRM/   SinChew: http://bit.ly/2S5cxGp *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Like our

警察是否有权利查阅手机?

“请问如果roadblock,当值的公务人员JPJ/警察 是否有权利检查车内任何一位的个人手机呢?” 答:一般上警察很少会无故查阅一个人的手机内容。 1998年通讯与多媒体法令 247 条文说明警察在拥有搜查令的情况下，是有权查阅个人手机。唯在248条文说明，警长（inspector)或者阶级比较高的警察，可以在没有搜查令的情况下，基于拥有合理的理由怀疑一个人，及怀疑一个涉及其他罪行时，是可以在没有搜查令的情况下查阅个人手机。 那市民是否有权拒绝接受警察的调查哪？个人认为，为了不必要的麻烦，民众可以先给予警察配合，但同时保留事后对警方合理的追究和起诉的权力。民众可以拿出手机，依照警察的指示，向警察展示他们要看的内容，而不是将整个手机交给警方。要注意的是，如果当事人被发现手机藏有色情图片或视频，是不能以隐私权为由，因此举已经抵触法令。 若民众事后对于警方搜查方式不满，可以采取法律途径起诉警方。 *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Please subscribe our YouTube: http://bit.ly/lawnjustice Kuek Ong Associates:  

Kill Dog for Consumption 杀狗吃狗-26.01.2019

社交网络上疯传马中关丹产业园员工涉及屠杀黑狗疑为吃狗肉的视频，引起网民谴责。 彭亨州兽医局官方表示，如果目的是为了食用，有关屠狗行为并不属于违法。有关感染疾病的问题，食用者须承担染疾风险 根据2015年动物福利法令，任何屠杀动物的行为都是被禁止的，除非根据该法令第30(2)(a) 条文，即作为人们食用的目的。 因此，兽医局不能对涉及者进行提控，因为根据有关法令，他们并没有犯法。   Section 30, Animal Welfare Act 2015 : Killing of animals (1)       No person shall kill by way of shooting with firearms any dog, cat or any other animal which may be prescribed by the

我被逮捕了，怎么办?!

“被警察逮捕了，我的权益是什么？接下来应该怎么做？” 首先你的首要权益是在被逮捕的一刻，知晓你被逮捕的原因。依据马来西亚联邦宪法5（3），若有人遭拘捕，应当尽快告知他被捕的原因。 “我可以要求见我的律师和家人朋友吗？” 你有权利要求联系你的的家人亲属或朋友;和律师。 刑事诉讼法28A清楚列明被拘捕者的权益，包括通知家人和咨询律师的权益。除非，根据criminal procedure code 第28A（8）条文，警方在有足够的理由下怀疑通知第三方，将会导致同谋潜逃，或证物被摧毁，以及延迟录口供可能会导致他人的危害时，才可以限制起诉人在扣留期间咨询律师或第三方的权利。 “录口供时需要注意什么哪？” 首先警察将问你一些问题，你只须给予个人基本资料如姓名,年龄地址和职业等。除了这些个人资料,你有权利保持沉默，这是你的权利。如果你觉得口供会对自己不利,可以选择在法庭上才回答。如果你在录口供期间被威胁或殴打，可以举报有关警官。任何使用暴力的警察，会在1971年警察法令下被惩罚。我国的马来西亚刑事诉讼法criminal procedure code第113条文在修订版列明，凡是在扣留室里得来的供词，都不能当着呈堂证供，为的是避免嫌犯因受到威胁而做出不实的供词 “我可以被扣留多久？” 根据刑事诉讼法典117条文，警方只能扣留你24小时。如果警察未能于24小时內完成审判，他们必须将被告移送到推事庭向法官申请押令，延长扣留以方便警方的调查。根据其犯下的罪行,法官有权利通过不超过4天或7日的押令。当第一个押令结束后,警方可以申请第2个押令。并根据其犯下的罪行,法官可以通过不超过3天或7日的押令。之后就必须把你控上法庭或释放。 马来西亚联邦宪法5（1）列明无人之生命与个人自由可被剥夺，除了依循法律之外。如果你觉得，警方没有依据正确的条例来拘捕你，你可通过警察投诉与行为不检委员会（IPCMC）做出适当的投诉。 你可以通过以下方法做出投诉: Via email – aduan@eaic.gov.my Website – http://www.eaic.gov.my Phone call- 03-8880 5651 5627/5625 *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB

双重泊车

双重泊车可被控于在1987年公路交通法令第48条文下, 阻碍交通或者导致其他公路使用者不合理的不便,罪成最低罚款1000令吉,最高5000令吉或最高一年监禁,或者两者兼施政。同时,该法令第48 (2)条文赋予警方、陆路交通局及其他执法单位移动车子的权力,而在第48 (6)文下,车子被拖走的12个月后若无车主索回,车子可被充公。 那如果真的不幸的遇到双重泊车时，而对方又没有附上任何联系，你也已经鸣笛示警了也完全找不到人时，应该怎么做哪？其实可以 联系 majlis perbandaran tempatan (DBKL, MBPJ, dsb.) 的拖车组depoh kenderaan 或者交警，让他们拖走车辆。让执法人员来执法。通常拖车组的行动蛮快的。 如果遇到逼不得已需要双重泊车的时刻，记得附上资料，让其他人能够联系你。 图片来源（The Star) *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Please

被狗咬怎么办?

问：当路人在住宅区漫步/骑着脚踏车时，不幸地被狗追或咬伤，请问路人能向饲养狗的主人采取什么行动呢？ 答：如果路人不幸地被狗追，路人能向邻近的警察局报案。警方能援引1955年轻微罪行法令第6条文来调查相关案件。如果能够向推事(magistrate) 圆满证明狗习惯性地对追着人或车辆，一旦罪名成立，饲养狗的主人应被处以不超过RM100的罚款。 如果路人不幸地被狗咬伤，根据1955年轻微罪行法令第7（1）条文，一旦罪名成立，饲养狗的主人会被判不超过RM50的罚款。推事庭有权利估计不超过RM100的伤害赔偿金，而受伤的路人可在推事庭向狗主人追讨有关伤害赔偿金。   Minor Offences Act 1955 Dog running at persons, etc. If it is proved to the satisfaction of a magistrate that any dog is in the habit of running at persons or at vehicles, horses, cattle,

报案

  我报案了但迟迟未收到任何进展，应该怎么办？   根据刑事法典第107A条文，报案者在报警的4个星期后, 可向警方解案件调查进展, 唯投报的案件属于“可被逮捕的罪行”类型（sizeable offence），而且警方若认为透露案情会影响调查或提控涉及者, 警方有权力不提供任何消息给报案者。   报案后案件的的处理分类可分为几种: NOD – No Offence Disclosed 所报的案件没有牵涉到任何刑事   NFA – No Further Action 通常是调查后发现证据不足，无法侦察疑犯等等理由, 案件将被归类为没有必要采取任何行动。如果你对这结果不满 ，想就此做出上诉，你可以向总检察长做出上诉： http://bit.ly/2BlYtOc   RTM – Refer To Magistrates 根据刑事法典第108(1)条文，如果牵涉到不得逮捕罪non-seizable offence，警察会将案件移送推事庭。108（2） -未经检查长受权，警察不得就「不得逮捕罪」案件，作警察侦察。   如果你认为警察在处理你的案件时，有明显的疏忽和未尽责表现，你可以通过机构廉正EAIC （近日已被首相马哈迪将之重新命名为独立警察投诉与行为不检委员会IPCMC）做出适当的投诉。 你可以通过以下方法做出投诉: Via