请问我父亲过世后，屋子转去我和妹妹名字，以后我买屋子时还有首购的优惠吗？ 小编在2021-2025年首购族印花税豁免的文章提到在01.01.2021 – 31.12.2025 期间，如果首购族买家签署了买卖合约以购买一间房产，而其房产市场价格 (market value) 不超过 RM500,000.00，那么买家能获得产业转移印花税豁免。 小编经常会收到类似关于首购族的询问：如果曾有房产转名到我名下，我还可以享有这首购族的优惠吗？ 2021年免印花税法令的原文是： the individual has never owned any residential property including a residential property which is obtained by way of inheritance or gift, which is held either individually or jointly. 按照这法令的原文，首购族的定义是不曾拥有任何房产的人。如果第三者曾经将房产转到你名下，你已不属于首购族了。 STAMP DUTY (EXEMPTION) ORDER 2021 Exemption 2. (1) The Minister exempts all instrument of …
New Article
打官司有包赢吗？
每个人在请律师的时候，都会想问同一个问题：”律师，我这个案件胜算多少？有包赢吗？律师费是不是由输的一方支付？”。 打官司有包赢吗？ 大众得理清，律师的职责是为当事人辩护，并不是为他们作出判决。因为应该怎么判决，在于法官。 很多人会认为，只要找专门打类似官司的律师，应该可以稳赢。首先这类律师费肯定是比一般律师费还要高很多。至于是否稳赢，就算律师告诉你他对这个案件的信心非常高，但最终的决定依然在于法官。 诉讼需要依靠证据来还原已经发生的事实。因此律师最多是根据当事人所提供的证据，初步判断形势是否有利。同时案件的错综复杂也会影响胜诉的机率，因此也需要考虑到对方的证据和证人的供词等等。因此在法庭上一般会有很多变数。 有些当事人甚至会挑选对自己有利的方面向律师陈述，或者自己认为不重要事件的但是实际非常关键的事实却没有告诉律师。这也将导致律师无法完善的预先准备对应之策。 因此决定是否聘请一个律师，不是在于律师的承诺，而是在于和律师的沟通过程是否顺利；以及律师是否能为你争取最大的利益。如果你对这个律师的办事效率满意，在沟通上也很顺畅，这样你就能考虑聘请这个律师。 赢了官司，请问输的一方是否会支付付我的律师费？ 大部分的人有一个观念，就是如果他在官司中胜诉，他可以拿回全部的诉讼费用，包括输方必须付完赢方的律师费。 当你在法庭上成功起诉某人时，你无法收回你支付的律师费；除非你们双方当初曾有协议，输的一方将支付双方的律师费。 更多详情可以点击法庭诉讼，输的一方负责我方律师费和诉讼费用？的文章。 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of …
马来西亚领养孩子的程序
没有通过正式管道领养的孩子，孩子可能因此而失去国民身份、申请大马卡受阻、无法报读政府学校等等问题。因此需要正式管道领养孩子。私自领养孩子的行为，必须在领养有关孩子的最迟一个星期内，依据2001年儿童法令35(1)条文下通知大马福利部，否则都属违法行为，违法者面对最高1万令吉罚款，或2年监禁，或两者兼施。 非穆斯林可通过以下的管道申请领养： A. 通过福利部申请 福利部会安排官员到领养者家庭做调查，然后写报告给法庭，由法庭做出判决。 一般需要等待几个月，或一年的时间。此申请不需要通过律师。 申请者到各地区的社会福利局作出申请。需要填妥申请表格，并连同所需文件一齐呈交给福利部。需要的文件包括： a.医药官员的证明文件或证明信件。 b.结婚证明书复印本。 c.申请者（夫妇）的身分证复印本。d.其它相关文件 。 欲理解更多详情，可以点击福利部官方网站： PERMOHONAN ANAK PELIHARA DALAM TALIAN (ONLINE) PERKHIDMATAN ANAK PELIHARA B. 通过律师向法庭做出申请 若领养者是通过法庭申请领养的话,孩子报生纸的父母栏上就会改为领养者的姓名。 申请领养的孩子只限非穆斯林 法庭会委任由福利部官员担任的「法定监护人」,监护人將对领养夫妇或领养人,进行为期3个月的观察,以鉴定是否适合领养孩子。 经过观察期,(监护人)就会准备一份报告,並呈上法庭。若这份报告说明这对夫妇或者领养人,適合领养孩子,一般上法庭都会批准领养。 在观察期间,监护人必须进行家访、观察家庭环境、父母如何照顾孩子,甚至可能会到申请者的公司观察。 申请领养程序一般需要大约约5至6个月时间 领养者需提供大马卡或护照副本、孩子的报生纸。若申请领养的是夫妻，必须要有结婚证。 C. 通过国民登记局做出申请 除了以上的方法，只要领养孩童在领养家庭住上两年，领养者也可以通过国民登记局，在1952年领养法令下做出领养申请。 想要办理领养手续的人士必须是：居住在大马的合法夫妇或单亲父母，年龄必须是25岁以上及最少大于孩子18年。 详情可以参考JPN官方网站： Anak Angkat Permohonan Pendaftaran Pengangkatan(De Facto) Di Semenanjung Malaysia 谁有资格申请领养儿童？ 居住在大马的合法夫妇或单亲父母。 25岁以上及最少大于孩子18年。 *如果要聘用律师处理买领养孩子事宜，可以联系Wilson Kuek了解详情。多谢给与机会 🙏😊 AKTA PENGANGKATAN 1952 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 …
签署S&P需留意的事项
拥有一间属于自己的房子是好多人的梦想。很多人努力存了一笔钱，就是为了保障自己下半生的安身之处。 小编将分享购买产业，签署S&P应注意的事项。至于欲购买二手房产的读者，可以参考买二手屋，买家要注意的事项的文章。 另外，大家也可以点击如何查询发展商是否已经被政府黑名单？以查询本身的发展商是否曾被政府黑名单。 A. 发展商交钥匙的日期 购买屋子其中一个关键是买卖合同(Sales And Purchase Agreement： SPA) 。合同的内容不能随意被更改，在1989年房屋发展（管制与执照）条规2015年修正(HDA) 下，有两份标准合同模式，分别是(有地房屋/Schedule G)和(分层建筑物/Schedule H)。 在HDA法令下，发展商必须从合约日期起的24个月(Schedule G) 或36个月(Schedule H)内“交空屋”(delivery of vacant possession) 。 接着，购屋者需要在房子完工后到发展商办事处交接房子，并收到一份完工证明书（Certificate of Completion and Compliance，简称CCC）。 联邦法院已经裁决，从今往后隶属房地部的房屋管制处（controller），无权批准任何发展商要求延长交屋期的期限。详情可以点击房屋管制处无权延长交屋期的期限的文章。 其他相关资讯可以点击发展商迟交屋，可以要求赔偿吗？的文章。 B：保修期 如果买家是从发展商手中购买第一手房屋，必须清楚理解这一项条款。这是发展商对房屋中出现任何缺陷的保修期。 保修期从发展商向你交出空置房屋和钥匙的那一刻开始。 1966年房屋发展商（控制及执照）法令说明，保修期从领取钥匙即日算起，为期24个月。 然而，并非所有全新项目都包含在缺陷保修期内，因为根据房屋发展商法令(HDA)，保修期仅限于住宅产权的项目。 C:房产是居住用途或商业用途 共管公寓向来是高楼住宅的类别之一,但如今人们对家居的概念也随着时日改变，因此市面上有很多不同类型的房屋比如 SOHO, SOVO, SOFO等等，这些房一般被商业化作为办公司或studio。 一些住宅虽挂名”家”或是“公寓”,但名不符其实。因此在购买这些住宅时,需要理解这些高楼单位是属于住宅用途或是商业用途。 住宅的发展管理也是受到1989年房屋发展（管制与执照）条规（2015年修正）的保障。在这条规之下，高楼住宅（公寓、共管公寓、组屋）是受管于“Schedule H”。 如欲确定你所购买的房产只是居住用途，你可以向发展商索取APDL 以查询该土地或房产的用途。，APDL是Advertising Permit and Developer’s License/广告与销售准证。这个准证是由马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部发出。 从APDL，屋主可以知道的资料包括项目名称、土地使用权、预计竣工日期、建筑项目的编号等。 其他相关内容，请点击联邦法院裁决：高楼单位可被禁短期出租的文章。 D：停车位 如果所够买的是公寓或其他有涵盖停车位的房产，泊车位是否包括在分层地契内，主要是看买家与发展商签署买卖合约，购买共管公寓时，发展商是否将泊车位与公寓单位一起出售。 一些发展商在出售共管公寓或公寓单位时，是连泊车位一起出售，并会清楚写在买卖合约里；然而也有一些发展商没有出售泊车位，而是在买卖合约写明，买主有权使用有关的泊车位。 有权使用泊车位与泊车位和共管公寓一起出售是有分别的。前者是买家只是拥有使用权，后者是买家拥有该泊车位。因此买家需要留意阅读合约或strata title …
员工被发现在工作时间从事副业
员工是一家保险公司的分行经理，公司发现他在工作时间从事其他业务，抵触公司利益而将他辞退。 公司在法庭上指出他们在雇用合同以及公司政策中已明显说明，所有员工被禁止在工作时间从事其他业务。员工则辩解本身从事的业务与公司的商业活动并不同，他否认有抵触公司的利益。 法庭表示员工在工作时间从事其他业务的的行为，已经抵触公司的利益。即使员工所从事的业务没有与公司的商业活动有直接的关系，也不代表员工的行为没有违反公司的利益。员工是在利用被支付薪水的工作时间来从事其他工作。FEDERAL AUTO CARS SDN BHD V ROSLAN ZAHARI EFFENDI [2000] 1 MELR 437 员工在工作期间从事其他业务的同时，即使他的工作表现并没有受到影响，也不表示他的行为是对的。 员工是因工作而获得酬劳，在雇主指定的工作时间内从事其他工作，已经是不当行为。ASAHI INDUSTRIES (M) SDN BHD V LIM MUI LIN [2000] 1MELR 726 如果员工的行为不符合受托关系(fiduciary relationship)，可以导致公司取消与他的雇用服务。 法庭裁定公司辞退员工的行为是合理的，因此驳回员工的申请。 资料来源：SEE YEAP SENG v BERJAYA SOMPO INSURANCE BERHAD AWARD NO. 1327 OF 2021 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of …
高庭:大马女子海外生子自动获公民权
小孩在海外出生，若父亲为大马公民，则可以依据联邦宪法第14条文，自动获得大马国籍。不过，若是母亲为大马公民，海外出生的孩子一般无法自动获得公民权，须依据联邦宪法第15(2)条文。 然而高等法庭在2021年时作出标杆性裁决。法庭宣判拥有外籍配偶的大马母亲，在国外生下的孩子，可自动获得大马公民权，与大马父亲享有同等权利。 法官指出，联邦宪法第14（1）（b） 条款，以及与公民权利有关的附录2第1（b）条文，必须与联邦宪法第8（2）阐明禁止性别歧视的条款同读。 联邦宪法第14（1）（b）条款的第二列表1(b)条文说明：每一名在海外出生的人，只要他的父亲是大马公民，不论是否在联邦内，或者是在联邦时期诞生，都符合成为大马公民的法律。 法庭认为，条文中阐明的“父亲”一词，应解读为包括母亲在内，因此无论父母，他们的孩子都有权依法获得公民身分。 法庭表示司法的作用不是要更改政策，而是用现有的法律，去为起诉人寻求一个补救方式，同时也维护联邦宪法的精神。 资料来源: 星洲日报：标杆性裁决大马女子与外籍配偶海外生子 自动获大马国籍 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of …
上诉法庭：婚姻法只承认一夫一妻的婚姻制度
妻子和已过世的丈夫在1952年结婚。丈夫过世后，妻子申请了遗产管理委托书(Letter of Administration/LA)，随后将丈夫的遗产分配给她自己和两个孩子。 第三者在法庭挑战妻子继承丈夫遗产的合法性。第三者称和死者在1978年期间，曾在台湾高雄通过传统习俗的方式结婚。婚后双方有两个女儿。她表示1976年婚姻法说明，在1982年3月1日前以传统方式注册的婚姻，都应被视为有效；因此她与两个孩子也应该是死者的遗产继承人之一。 妻子则表示，她是在丈夫去世前的几天才知道该女士与丈夫有婚外情。丈夫在临死前嘱咐大家允许他的两个私生女，在他过世后出席他的葬礼。妻子否认丈夫曾和第三者结婚，因为丈夫在1978年期间未曾去过台湾。 高等法庭当时批准了第三者的申请，法官相信有关高雄摆酒注册的仪式是存在的；而在1976年婚姻法下，此婚姻是有效的。妻子之后提出上诉。 上诉法庭批准了妻子的申请。 上诉法庭表示，Civil Marriage Ordinance 1952只承认一夫一妻制的婚姻。即使第三者曾和死者有在1978年摆酒注册，基于一夫一妻制的婚姻制度下，这个在传统摆酒注册下的婚姻是不受承认的。 法庭裁定第三者和死者的婚姻无效，因此她和两名孩子，无权继承死者的遗产。 资料来源： 上诉法庭的裁决： Loo Boo Cheai (pentadbir harta pusaka Chan Kun Hong, simati) v Chen Yuh Feng & Ors [2021] MLJU 1346 高等法庭的裁决： Chen Yuh Feng & Ors v Loo Boo Cheai (Pentadbir Harta Pusaka Chan Kun Hong, Si Mati) [2019] MLJU 588 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 …
商业机密受到保障？
小编在雇用合约能约束离职的员工从事同行(Restraint of Trade)？的文章里曾提到，有些雇主会在员工辞职前，要求他们签署一份合约，内容是约束员工离职后，不能在限制的期限内从事相同行业的工作范围。在法律上，一旦签署了合约，合约会对双方具有约束力。但是，这条约是不平等的，因此是无效，没有法律效应。 然而如果是商业机密，情况会有所不同。商业机密是企业的财产权利，并关乎到企业的竞争力，甚至直接影响到企业的生存。几乎每个企业有各自的商业机密，比如公司的客户信息，甚至某些情况下，公司的成本价格，报价（可能会因特定的供应商和客户而异），过去的交易记录等，也可能被视为企业的机密信息。 在Svenson Hair Centre Sdn Bhd v. Irene Chin Zee Ling [2008] 7 MLJ 903的案例里，法庭裁定，客户姓名和详细信息在法律上已被视为属于公司的商业机密。 这个案例里的美容顾问在辞职的三个月后，开始经营自己的美容业务。她联系前公司的旧客户并告诉客户她的新业务已经开放，并邀请客户前来。 这让客户感到困惑，因为他们从未向该美容顾问透露他们的联系方式，他们也通知了有关的美容中心。前公司因此对她展开法律诉讼，禁止她使用公司的商业机密：禁止她与现有的客户联系。 法庭表示，客户姓名和详细信息在法律上已被视为机密性质，不能成为员工技能，知识或业务经验的一部分。(…it must be recognised that particulars such as customer’s names, lists and details have also been judicially recognised as being confidential in nature, and wrongful utilisation of such particulars warrants injunctive protection…Obviously, the …
孕妇工作表现不好，可以被解雇吗？
公司发现员工的表现欠佳，因此对她进行了6个星期(12.02.2020-24.03.2020)的工作表现改进计划/PIP。当公司对员工的工作表现不满时，会给对方一段时间来改善工作表现。在这段期间内员工的工作将被监督和给予辅导。如果工作表现有明显的改进了，就会让员工回归正常的工作状态。 员工在PIP进行的期间，通知公司她已怀孕。PIP结束时，由于公司对员工的表现依然不满，因此决定延长PIP的期限至08.04.2020。然而员工最终依然无法通过公司的评估。公司决定将她解雇。 员工指公司是因为不想支付产假津贴为理由而将她解雇。她表示公司的解雇带有性别歧视，她认为公司不应在她怀孕期间将她解雇。另外，她也称公司在进行PIP时没有向她提供足够的指导。 公司指员工的解雇是因工作表现不佳，而且她也无法无法通过PIP 。公司在法庭上提供他们在2019年所进行的工作表现评估为证据，证明员工整体的得分很差，公司因此才会对她进行PIP 。 法庭也发现，员工是在被安排PIP后，才通知公司她已怀孕。为了让员工能顺利进行产检，公司甚至让员工提供产检的时间表，以便所安排的PIP 时间不会与员工的产检时间相撞。 至于员工指控公司在进行PIP时没有向她提供足够的指导。法庭发现公司在PIP进行的期间，有明确的列出了员工在工作上需要改进的领域。公司在每个礼拜的星期一和二都有和员工讨论她在工作上所犯的错误，以及需要改善的事项。公司所提供的证据显示，员工在PIP期间已经得到合理的指导。 法庭也发现员工在PIP进行期间，并没有和公司做出任何的投诉。事实上，她在每一份PIP表格都有签名表示同意。 法庭裁定公司的解雇是合理的，驳回了员工的申请 资料来源： CHAN PEAK YEE v TREAL TECH SDN. BHD. AWARD NO. : 1317 OF 2021 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), …
员工滥用公司给予的福利
员工在马来西亚航空集团的子公司工作。所有员工以及他们的家属享有公司所提供的机票福利(Family Travel Programme/ FTP)。 公司在FACEBOOK上发现员工以RM1000-RM3000的价钱，将FTP福利售卖给第三方。公司对此展开调查，并发现是员工的姐夫在脸书上刊登这广告。姐夫当时是售卖自己老婆，即员工姐姐的FTP福利。 员工在调查过程中承认她同意并允许她的姐夫将FTP福利出售给第三方，而她将从中收到RM2000的佣金。员工也表示她知道本身的行为已经违反公司所制定的行为准则。公司在经过调查后，决定将她解雇。 员工唯一的抗辩点是，她称在调查过程中遭到公司不公平的对待。员工表示当时公司指示她出席部门的会议；但实际上她出席的却是公司对她展开的内部调查。公司表示他们担心如果告诉员工公司将对她展开内部调查，员工可能不会出席；因此只好以出席会议为理由，确保员工会出席。 法庭指出,种种证据显示，员工将公司所给予的机票福利出售给第三方并从中牟利。通过FTP所购买的机票价格会普通机票价格便宜许多。而公司也已经通过员工行为准则，甚至电邮的通知，提醒员工若被发现滥用所给予的福利，公司将毫不犹豫地采取必要的纪律处分，包括解雇。 法庭表示员工有明显不诚实的行为，并且已抵触公司所制定的方针和准则。员工无论在公司担任任何职位，都必须有诚实的美德。 Zulkifli Abdul Latif v. Sistem Penerbangan Malaysia Berhad [2006] 3 ILR 1923 法庭驳回了员工的申请。 资料来源： SARAH SYAMIMI BINTI MOHAMAD RODZI v AERODARAT SERVICES SDN. BHD. AWARD NO. : 1262 OF 2021 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. …
租客偷电会影响屋主吗？
业主将店面租给租客用来经营餐馆。 有证据显示餐馆的电表曾被篡改，导致TNB面临高达RM77318.67的损失。在发现偷电状况时，TNB在1999电力供应法第38条文下，可以割掉当事人的电源，并向当事人索赔。 TNB在1999电力供应法38(3)-(5)条文下，通过法庭向业主追讨损失。 业主表示他一直以来都将这店面租给租客，篡改电表的是他的租客，并非他本人；因此他不会负责任何的损失。法庭驳回业主的申请，业主提出上诉。 上诉法庭表示1999电力供应法并没有要求TNB必须证明损坏或篡改电表者的身份，才能依据1999电力供应法第38(3)-(5)条文采取行动。虽然有关店面当时是出租给第三方，但上诉法庭认为业主不能以此来推卸责任。这是因为当初业主与TNB签署供电协议时，并没有牵涉到任何第三方。而且在协议后，TNB也已经应业主的要求，向他的店面提供电源。 由于TNB的电源是注册在业主的名下，因此业主有权确保电表没有被损坏或篡改。即使业主与租户在租约中，已将此类责任分配给租户；然而这样的协议并不能约束TNB。这是因为TNB并不属于租约中的任何一方。 上诉法庭裁决业主需要赔偿TNB的损失。 ELECTRICITY SUPPLY ACT 1990 (3) The licensee may require the consumer to pay him for the loss of revenue due to the offence committed under subsections 37(1), (3) and (14) and any expenses incurred by the licensee under this section including expenses incurred in respect of the …
人力资源部长：职安法可对付拒绝接种冠病疫苗的员工
人力资源部长拿督斯里沙拉瓦南表示，任何拒绝接种新冠肺炎疫苗的雇员，将可在1994年职业安全与健康法令下被对付。 他表示虽然目前没有法律强制雇员接替疫苗，但雇主仍可以引用职场健康与安全的法律，要求雇员接种疫苗。 这是因为当雇员拒绝接种疫苗时，那职场环境可被视为不安全，甚至威胁其他雇员的安全。 虽然没有其他法律强制雇员接种疫苗，但部长表示当局可根据1994年职业安全与健康法令，展开执法。 资料来源： 东方日报： 沙拉瓦南：拒接种疫苗雇员可在职业安全与健康法令下被对付 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …
网站条款的法律效应-案例分享
笔者在网站的条款有法律效应吗？的文章中曾提到，网站的条款由于是向用户展示的（无论是立即显示给查看者还是通过超链接进行评估），因此当用户点击“我接受”时，可以表示该用户以及明确阅读并接受此条款。 在Able Food Sdn Bhd v Open Country Dairy Ltd [2021] 9 MLJ 723的案例中，本地一家食品公司向纽西兰的乳业公司购买奶粉。乳业公司在每一份买卖合约中都附带一个“贸易条款”的link。 在一批奶粉交付过程中，食品公司发现大部分的奶粉存在缺陷，他们通过高等法庭诉控告乳业公司违反合同条款，提供质量不合格的奶粉给他们。 乳业公司表示，他们在每一分买卖合同中都有纳入贸易条款的link。贸易条款的合约管辖条款提及，如有任何纠纷，双方同意纽西兰的法庭拥有独立司法权(exclusive jurisdiction) ，并同意相关争议应由纽西兰法庭来审理。乳业公司试图以此撤销食品公司对他们的诉讼。 高等法庭驳回了乳业公司撤销诉讼的申请。高等法庭的理由是有关条款并不适用，因为双方没有就此条款达成共识。食品公司提出上诉。 上诉法庭批准了食品公司的申请。 上诉法庭表示这些贸易条款可在合同里的link找到。食品公司本身需要去阅读和理解这些条款，不能以没有点击这个link为理由而表示这条款是无效的。 上诉法庭继续表示，乳业公司也没有责任向他们提供贸易条款的副本，因为他们只需点击link,就可以找到有关条款的内容。法庭裁定食品公司受到贸易条款的约束，因为此条款已经被纳入当初双方所签署的每一份买卖合约中。 资料来源: 上诉法庭的判决：Open Country Dairy Ltd v Able Food Sdn Bhd [2021] MLJU 969 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such …
联邦法庭:已获SOCSO 赔偿，员工不能对雇主提出索赔的诉讼
员工在工厂操作机器时受伤。Socso对员工做出医药赔偿。 他员工之后雇主违反1967年工厂和机械法所制定的规则，以及涉嫌疏忽导致他出意外。他要求法庭命令雇主对他做出赔偿。 高等法庭因1969社险法第31条文的限制而驳回了员工的申请。在1969社险法第31条文下，被保险人无权对雇主提出损害赔偿的诉讼。法庭因此驳回了他的申请。 此案之后经过几次的上诉，最终上诉至联邦法庭。 联邦法庭维持高等法庭的裁决。法庭表示员工已经获得Socso的赔偿，受保人(insured person)在社险法第31条文下，无权对雇主提出索赔的诉讼。 法庭因此驳回了员工的申请，同时也为此纠纷划下休止符。 资料来源： CHE NOH BIN YACOB v SENG HIN RUBBER (M) SDN BHD, [1982] 1 MLJ 80 EMPLOYEES’ SOCIAL SECURITY ACT 1969 Liability of employer and his servant 31. An insured person or his dependants shall not be entitled to receive or recover from the employer of the …
员工在职场感染冠病，可向SOCSO 索赔
SOCSO会员如果在职场感染冠病、或在确诊后被隔离，甚至病逝，都可向社险机构索赔。 该机构是以会员的隔离天数和每日平均薪资计算赔偿金额。 确诊或被隔离的会员只要提呈完整的文件，包括卫生部或院方发出的确诊、隔离或死亡报告，社险机构就会发放赔偿金。 至于会员病逝，家属可得每月遗属抚恤金，以及一次性丧礼福利金2000令吉。 雇主需为雇员申请。有关申请，必须由雇主协助雇员提出，最好在48小时内或尽快向社险投报。鼓励雇主预约后才到社险办公室提出申请。 需准备的文件如下： 当局的封锁或隔离令及申请表格Borang 34（https://www.perkeso.gov.my/images/borang2017/Borang_Faedah/borang34/Borang_34.pdf）； 身分证复印本 病假单正本 打卡记录或雇主授权信（用于居家或在外跑动性质） 冠病确诊报告 事故发生前共6个月的薪资单 雇员银行存折正面或月结单复印本。 中国报： 职场感染病逝隔离 · 社险会员可索赔 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, …
反洗黑钱部门(AML)
什么是洗黑钱? 洗黑钱是一项复杂的交易过程， 目的在于掩饰与转换通过不正当或犯罪途径取得的资金之来源或形式。洗黑钱的三个阶段 I. 配置资金:犯罪者将把一笔非法得来的资金引进某个财务系统。这将是处理从非法活动所得的黑钱之方法 II. 分化資金:当所有的资金已经进入了一个财务系统后，为了隐瞒任何被查帐的踪迹以提供一个表面看来即合法， 又能匿名的方法， 违法的资金将会通过制造复杂的金融交易层次以及根据不同的来源而分化。 III. 并纳资金: 当分化资金成功以后， 所有从犯法活动得来的黑钱可算成功地被洗净。即：被视为 合法及将被重新利用于任何的意图或其它目的， 也就是把这笔钱， 重新的用于生意上的投资、购买资产等。 反洗黑钱部（AML) 反洗黑钱部（AML) 是一个根据2001年马来西亚反洗钱法令（613号法令）进行调查工作的部门。 随着洗黑钱案件的调查变得越来越复杂并且涉及跨国界，此部门还负责与国内外的执法机构（LEA）合作以促进调查工作变得更加顺畅。 马来西亚国家银行是《2001年反洗黑钱、反恐怖主义融资及非法活动收益法令》的主管机构。国家银行扮演的角色包括： 领导全国致力执行反洗黑钱及反恐怖主义融资 制定有效的反洗黑钱及反恐怖主义融资制度 / 政策 接收和分析可疑交易报告 (STR) 所有马来西亚指定的非金融企业及专业 人士和其他非银行金融机构的报告机构都必须遵守国家银行所制定的指南规定以打击洗黑钱和恐怖主义融资。 以下为指定的非金融企业及专业人士: 律师 会计师 信托公司 公司秘书 贵金属与宝石交易商(金匠，珠宝商 等等) 房地产经纪人 持牌赌场、 博彩机构 持牌放债人/信贷公司 典当商/当铺 (AMLA)的活动 管理根据2001年马来西亚反洗钱法令（613号法令）进行的罪案调查。 管理有关贪污与洗黑钱案的资金报告以及追踪 调查案资金分析与追踪 (AMLA)的主要组别: 反洗黑钱活动处 目标业务处 没收财产处 计划与协调处 资料来源： 2001年洗黑钱及涉及暴力法令： AKTA PENCEGAHAN PENGUBAHAN …
司法分居的妻子能分得丈夫的遗产吗？
我跟太太分开多年，立了遗嘱去世后，太太还能分我的遗产吗？ 死者生前有一个房产，是死者父亲留给他的。他与妻子在2016年开始司法分居。法庭当时只是提及丈夫需要支付妻子和孩子的赡养费，却没有提到婚姻房产的安排。死者之后在24-05-2018去世，他留下一份遗嘱。根据遗嘱内容，死者的弟弟和弟媳被指定为遗嘱的信托人和执行人。遗嘱的受益人为死者的3个孩子。 妻子起诉遗产执行人，要求推翻遗嘱。她在法庭上申请： (a)有关房产应作为死者和妻子的婚姻住所 (b) 妻子拥有该住所一半的拥有权 法庭需要考量的因素是： i.上述财产是否属于婚姻财产 ii.1976年法律改革(婚姻与离婚)法是否优越于1959年遗嘱认证及遗产管理法令 iii.已经分居的妻子是否有权获得已故丈夫的财产，即使丈夫已经另立了遗嘱 婚姻财产分为两种： i.双方婚后共同努力获得的财产 ii.结婚前一方获取的产业，婚后双方共同努力（金钱或非金钱上的奉献）去经营，也可被视为婚姻财产。第二种的婚姻财产需要当事人提出金钱或非金钱上的贡献的证据。 此个案的婚姻财产属于第二种。由于比第一种婚姻房产复杂，法庭会考虑以下几点： (a)双方对这些财产所付出的努力与贡献。贡献也可以是包括分担家庭生活费；让另一半有多的收入去支付房子的开销 (b)另一半也可通过照家庭福利作为对产业的贡献 (c)如果一方为共同利益而做出任何融资或贷款，也可被视为对财产的贡献 (d)小孩的需求(如有) (e) 婚姻持续了多久 由于妻子无法提出证据证明有为这房产做出贡献，法庭不认为这房产属于婚姻房产。尽管妻子表示有支付死者的葬礼费用，然而她的证词被推翻；原因是她被发现说谎。那笔葬礼费用在法庭上被证实是由死者弟弟所支付。至于妻子另外称当初每个月支付死者一笔钱来支付房贷，以及期间有为该房子支付装修费用，但由于她无法提出任何证据来证明，因此皆被法庭驳回。 然而即使这房产在法庭上被证实属于婚姻房产，法庭表示妻子也无权获得者房产的拥有权。这是因为婚姻财产应该在当初申请离婚或司法分居时就要求分配，而并非在离婚/分居判决过后才要求分配。(1976年法律改革(婚姻与离婚)法76条文) 另外，法庭表示1976年婚姻法主要是管理婚姻法，比如制定一夫一妻的婚姻制度、婚姻仪式举办及登记的附带事项等。然而婚姻法并不能被视为用来规定遗产继承的法律。如果死者已经立了遗嘱，遗嘱会优越于婚姻财产的分配。由于这房产是属于死者的名下，死者在遗嘱中指定孩子为受益人，妻子不能推翻丈夫的遗嘱。 法庭驳回了妻子的申请。 *详细的案情和判决，请阅读以下英文版的文章 INTRODUCTION This is an application for Declaratory Orders pursuant to Enclosure 60 by the Respondent for the following: (a) A Declaration that a property that is being held under the …
员工被经理挑衅，导致起冲突被炒
员工被指在公司伙金额部门经理起了争执而被解雇。 员工在17.2.2019至19.2.2019期间休假。他原本需要在19.2.2019当天的下午2点回到公司上班，但他在前一天(18.2.2019)去了新山见朋友，车子在回来KL的途中抛锚；导致他在19.2.2019下午四点才回到公司。 他在休假的前一天完成了一份公司每月交易记录，在他打算把文件打印出来时，发现打印机的ink刚好用完了。之后当他在19号回到公司时，便询问其他人打印机是否已经更换墨盒；所得到的回复是供应商还没送来。员工就先继续处理其他事项。 据员工所称，经理之后突然向他讨取有关文件。当他在得知员工还没打印时，他不听任何解释并把一堆文件丢到员工面前。员工因经理不断的辱骂而被激怒，双方因此吵架。 公司所提供的版本，与员工的说法有些出入。公司的证人在法庭上指出，员工在当时对经理做出肢体上的攻击，并踢翻桌子和打翻打印机。当经理要离开时，员工使用儿童汽车座椅零件去追打他。员工之后被公司的保安拦下。他威胁经理会在公司“等”着他。经理在当天已经报警备案。 公司之后发出show cause letter，并进行Domestic Inquiry 。调查的结果是员工的行为已经违规，公司决定将他解雇。公司也表示在公司手册中有提及，员工所犯的行为(在公司对别人人身暴力)，是属于严重的minsconduct. 在听取了双方的证词后，法庭表示不否认经理当初的举动有挑衅成分，否则员工不可能会如此激动。不过法庭认为员工在办公室和经理起争执后，他理应能够平复自己的情绪；但是他却在经理要离开时去追打并做出威胁。 法庭认为是谁造成这争执的起因并不是主要问题。尽管经理当初有行为上有行为有挑衅成份，但是员工身为公司的雇员，他应该要有自制能力来控制自己的行为。员工在遇到被上司刁难的问题时，应该请示公司来处理。 法庭驳回了员工的申请。 资料来源： ABDUL AZIZ BIN ABDUL RAJAP v AEON CO. (M) BHD NO. AWARD : 1251 TAHUN 2021 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial …
坤成中学法律知识学会感恩卡-2021
坤成中学2021年法律知识学会的主席，林巧晴同学发信息给我们：“一年的联课活动结束啦！今年你们为法律知识学会讲解了很多不一样的主题，增广我们的知识。在此非常感谢律师们的付出，让我们这一年的活动得以顺利进行。为了以示感谢，法律知识学会的学员制作了一份感谢卡，里面有大家的感言❤️ 祝你们前程似锦，平安度过疫情，我们明年再见！” 我们感谢坤成中学法律知识学会的学员们所制作的的感谢卡。学员们的感言让我们很感动。 自2019年，郭伟廷律师以及Roderick Koh律师受邀担任坤成中学法律学会的授课律师。我们很开心能够传授学员们日常受用的法律常识。 我们也很荣幸能与法律知识学会的学员们分享我们的法律知识、工作经验和心得。 谢谢法律学会的负责老师：赵秀雯老师、Chong Kew Moi老师、王智斌老师和许慧儿老师的支持。 我们在此祝福法律知识学会的学员，未来前景无量。我们明年再见！ ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of …
员工提供虚假的销售报告遭开除
员工是公司的销售专员。公司指她提供虚假的销售报告，记录本身在09-06-2020有去芙蓉见4个客户；但指实际上她当时并没有去芙蓉见客户。 另外，公司也指她在04-06-2020拒绝出席销售代表的会议，不服从公司的指示。公司因这些纪律问题炒了她。 公司表示他们曾致电这四名客户。这些客户都表示在当天没有看到员工。然而法庭质疑公司在联系客户时，双方的通话在短短一两分钟就结束；公司甚至没有和客户的下属确认在当天是否有看到员工。而且公司之后在炒了员工的半年后，突然去和这些客户索取证据。 销售部经理在员工被辞退的半年后，突然让这些客户签署一份由公司董事所准备的 “Confirmation Of Sales Person Did Not Visit Workshop On 09th June, 2020”，以证明员工在当天没有去见他们。这四名客户并没有被公司传召出庭作证。销售部经理在法庭上承认，这些客户是因为想保持和公司的业务关系，因此在当时愿意签署这文件。 员工在法庭上以通话录音反驳公司的证词。员工的通话录音显示，她曾联系其中一名客户。该客户在通话中承认员工在当天有去到他的workshop。 法庭也认为其实公司还有很多方法可以查证究竟员工在当天是否有去芙蓉见客户。公司可以检查员工的 Touch N Go ，查看她是否在途中有经过芙蓉收费站；或者是要求员工提供MySejahtera 的check in 记录，但公司都没有这么做。因此比起公司所准备的文件证明，法庭更加采信员工所提呈的通话录音记录。 至于公司指员工在04-06-2020申请病假是故意不要出席销售代表的会议 ，法庭表示公司的说法只能属于假设。 另外，对于公司在法庭上声称员工还有其他的纪律问题，如经常请假；但是公司却从未对这些指控发过任何警告信，似乎公司已经宽恕员工的行为。 在听取双方的证词之后，工业法庭裁定公司的解雇是无理的，需要对员工做出赔偿。 资料来源： ONG PEI YUN v BIO LUBRICANT INTERNATIONAL SDN BHD AWARD NO. : 1247 OF 2021 ============================= *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们有处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、擅长劳工法官司、劳工纠纷(工业法庭）、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆有处理。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。*We have more than 15 …