年减低冠病疫情冲击临时措施法案今提呈国会下议院一读，阐明房地产发展商不能对无法在3月18日至8月31日之间缴付分期付款的购屋者征收逾期付款费。 购屋者也可向部长申请，延长上述未能缴付分期付款不被征收逾期付款费的期限。 该法案第34（3）条文写道，部长若对购屋者要求的附加时限感到满意，可以书面指示发展商延长期限且不向购屋者征收逾期付款费，但未付的分期付款最多只能到今年12月31日。 同时该法案第35（2）条文写道，发展商可向部长申请，延长上述期限。 部长若对发展商提出的交屋附加时限感到满意，可以书面指令批准发展商最多延长至今年12月31日进行交屋，这个延长期限也受用于住宅产业交屋时间，还有发展商无法交屋的违约赔偿金的免算时限。 另外，尽管发展商与购物者签署了买卖合约，如果购物者无法于原本落在今年3月18日至8月31日的交屋通知日期，或延长期限后的期限内拥有房子，那么购物者不应该被视为合法占有屋子。 除此之外，购屋者获得交屋后的房子缺陷保修期（Defect Liability），还有发展商进行相关工作的时间，也必须免算今年3月18日至8月31日期间。 不过，有关法案的第37（1）条文表示，上述对1966年房屋发展（控制与执照）法令的修正不影响从3月18日至法令颁布日期间，任何已经展开的法庭诉讼、任何裁决、购屋者索回逾期付款费或发展商应付的违约赔偿金。 首相署部长是在国会提呈的上述法案一读，寻求修正1966年房屋发展（控制与执照）法令。 星洲日报： 3至8月期间争议：发展商购屋者不能互告索偿 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。 *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang …
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称呼下属亲爱的，可以构成办公室性骚扰
索赔人A是一家公司的Construction CSR (Company Site Representative).他因被指性骚扰其下属而被公司解雇，他之后到JPP （工业关系部门）举报公司无理解雇。 在工业法庭上，公司代表指他经常称呼其女性下属亲爱的(sayang),以及犯下不适当的身体接触行为如：将手放在对方肩膀上，每天不必要地与她握手，并抚摸对方脸颊。 A也被指经常送该下属不必要的礼物，例如在情人节时赠送她香水，护手霜，鲜花和巧克力，并通过短信给予当事人不必要的关注。同时A也指示她从事超出其工作范围的工作，包括从机场接他，跟随他买晚宴的衣服，并期望她亲自带他到酒店的房间。 尽管A在法庭上辩称该下属在被他称呼亲爱的(sayang)后，并没有对此做出不满的投诉，但法官表示在马来语，“ sayang”一词表示亲密的关系，尤其当涉及两个人是显示超越友谊的关系；而A和下属是属于雇用关系，一种专业的关系。 因此A声称对方就像他的女儿而称呼她为“ sayang”的理由是不可接受的。尽管她不曾明确的反对A称呼她为“ sayang”，不代表A可以以这种方式向她讲话。 同时法官也表示，索赔人应意识到在情人节向女性员工赠送礼物是属于非常私人化的行为。索赔人的行为与自己身为上司的职位不符，而且是无理的。 最后法庭驳回了索赔人的申请。 CASE :LOGANATHAN A/L MANIAM AND MURPHY SARAWAK OIL CO.LTD AWARD NO: 448 OF YEAR 2020 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & …
MQA：学子报读前，须确保课程获认证
为了统一及监督国立和私立大专的素质,高教部于2007年11月将国家学术鉴定局(LAN)及国立大学品质保证局(Bahagian Jaminan Kualiti)合并,并成立了学术资格鉴定机构(MQA)。 在报读任何课程之前，民众务必先了解课程是否受到认证，切勿贸然做出决定。学生报读前应向MQA查询，确保课程受到认证且学院向教育部合法注册。 公众人士若要检查任何课程的认证资格，可以到http://www2.mqa.gov.my/mqr 或http://www2.mqa.gov.my/pasp，以进行检查。 大马学术资格鉴定机构早在2008年就已推介大马学术资格注册（MQR）网页，方便各界查询, 之后也推出myMQR智能手机应用程式供下载。 该手机应用程式操作简易，使用者仅需要输入高等教育机构、课程名称、和课程代码三者其中之一，即可查询已获得认证的课程。 星洲日报： MQA：慎防学店陷阱．“快速毕业”无认证 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。 *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. …
没有依法投报员工发生意外，公司将面临罚款
一家食品公司因为没有依法投报员工发生意外，而被柔佛州职业安全与卫生局（JKKP）控上法庭，被判罚款3000令吉。 柔州职业安全与卫生局副局长苏比安今日发表文告表示，该局昨日援引1994年职业安全与卫生法令，将Lian Taat Food Sdn Bhd 控上峇株巴辖推事庭。 他指出，这家食品公司的员工发生意外，失去左手一节无名指关节后，该公司却没有根据条例在7天内填写表格投报。 该公司昨日当庭认罪后，被推事奴鲁依查蒂宣判罚款3000令吉。 若雇主无法在事发后7天内呈交报告于当局，此举将触犯1994年职业安全与卫生法令（OSHA1994）及触犯2004年第5(1)(b)(bb)条例。一旦罪成，刑罚最高1万令吉或监禁1年或两者兼施。 星洲日报： 员工发生意外未投报．峇食品公司罚款3千 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。 *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang …
Sambung Bayar 卖车被骗, 青年反欠银行6万车贷
华裔青年“续供方式”，（Sambung Bayar）卖车被骗致“车财两失”，反欠银行6万令吉车贷。 现年34岁的事主从事业务销售员，并在2016年购入一辆价值9万6000令吉的4轮驱动车，月供1000令吉。由于转换工作，为减轻经济负担，故决定出售转让其汽车，并在母亲友人介绍下，于2018年8至9月份期间，托付一名中介协助售车事宜。 事主称由于本身第一次卖车，加上涉案中介在交谈中都振振有词，故才相信对方是专业并真心协助转让汽车。在转交汽车钥匙和文件资料给予对方后，每隔一二个月都会询问对方进度。而对方都是回答说在处理中，或是还没有找到卖家。对方也说会帮忙供车，事主因此就没有再还车贷。 未料，直至今年一月份，事主接获银行发来的律师信，有指他因长期未有偿还车贷，加上无法获得涉及汽车的下落，所以要求他偿还6万令吉的贷款。 事主得知有关消息后，随即联系涉案中介，惟对方一再声称将协助解决，并指汽车已经移交到一家位于加影的二手车行，等待发售。 不料截至今年7月份仍能联系涉案中介，之后已无任何音讯，事主才深知自己已受骗，并于今日前往双溪龙警局报警。 事主表示将寻求与银行方会面，并商讨应对方法。 相关的资讯可以参考小编之前Sambung Bayar的文章，以理解更多sambung bayar 所带来的风险。 东方日报（06-08-2020 ）: “汽车续付”卖车被骗 青年反欠6万车贷 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。 *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, …
前警察收贿, 被判监14年罚7万
一名前警察伍长在7年前涉及收贿1万3000令吉，今日在亚罗士打地庭面控时认罪，2项贪污罪名成立，被判监禁14年和罚款7万令吉。 被告在案发时，在吉打州毒品罪案调查组任职，今日被控2项罪名。第一项控状指被告在2013年6月14日在默贡Longwan商店前，接受莎丽法给予的7500令吉贿金，作为协助前者的丈夫免于在1952年危险毒品法令第39B条 文下被控。 第二项控状则指被告在2013年7月26日中午1时03分，在默贡人民银行第五号、第7号和第8号提款机前，因为同一件事，接受5500令吉的贿金。 被告在2009年反贪污委员会法令第16（a)(B）条文下被控，并可在相同法令下第24（1）下被判刑，罪成可被判处监禁不超过20年和罚款不少过5倍贿金或1万令吉，视何者为高。 法官在第一项控状中，判处被告监禁8年和罚款4万令吉，若无法缴付罚款则 以监禁1年取代；第二项控状则判处6年监禁和罚款3万令吉，若无从缴付则再监禁1年取代。 两项监禁惩罚从今日开始，同步执行。 其他相关资讯请看如何举报警察以及面对警察时的权益的文章。 中国报：（06-08-2020） 前警察收贿1万3000 两罪判 监14年 罚7万 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。 *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul …
马来西亚限制入口和禁止入口的狗只品种
大马兽医局列出13种限制入口及禁止入口的狗狗品种，当中6种狗狗限制入口，另外7种则禁止入口。兽医局也说明这批繁殖犬不能当成宠物养的原因。 兽医局在脸书撰文指出，当局禁止相关名犬进口，原因是担心这些狗狗即便是在遗传与基因下得到良好及适当照料，依然会有伤害他人的可能性。 至于限制入进口的狗种，当局表示这类狗狗通常是经过训练来执行指定任务的工作犬，如军事、警察、海关或保镖等。这些品种狗只一般按照指示行动，但有一些品种未经训练，但却自然听命并忠于主人指示，因此，这类狗狗不能当宠物饲养，而是用来保护财产（自己或个人）的工作犬 (working dogs)。 禁止入口的品种： 秋田犬Akita 美国斗牛犬American Bulldog 巴西菲勒犬Fila Brasileiro 阿根廷杜告犬Dogo Argentino 土佐犬Japanese Tosa 比特犬Pit Bull Terrier也称为美国比特犬American Pit Bull Terrier或美国斯塔福梗American Staffordshire Terrier和斯塔福郡斗牛㹴Staffordshire Bull Terrier 拿波里獒犬Neapolitan Mastiff 限制入口的品种： 斗牛獒Bullmastiff 牛头㹴Bull Terrier 杜宾犬Dobermann 德国牧羊犬German Shepherd／ Alsatian 包括了比利时牧羊犬Belgian Shepherd和东欧牧羊犬East European Shepherd 罗威纳犬Rottweiler 普雷萨加纳利犬或称加纳利犬Perro de Presa Canario或Canary Dog 中国报： 爱狗人士知道吗 这些名犬禁止进口了 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: …
员工没有到公司上班被解雇，公司居然需要做出赔偿？
员工是一家银行的贷款顾问，他在2016年8月10日开始为该银行服务。之后公司基于他工作表现不达标以及在2016年11月14日开始没有得到允许下没有到公司上班而解雇了他。 员工被解雇后到劳资关系部门投诉被公司无理解雇。 员工在工业法庭上称自己的职责是为公司寻找贷款的sales, 因此是公司让他可以在上班时间不需进公司，而是到外头寻找和见客户。 公司则在法庭提出证据证明员工从2016年9月开始就一直没有良好的出席记录，而公司也否认员工可以在上班期间没有得到上头的允许下不进公司。 法庭在审判过程中发现，公司只是提供该员工在9月开始上班的出席记录，但却没有呈上其在8月开始的出席记录。而且员工被解雇的理由是公司指他在2016年11月14日开始没有得到允许下没有进公司上班而解雇了他，然而公司所提供的员工出席记录却显示该员工早在9月开始就已经有很常不在公司的状况。 员工有将近3个月的不良出席记录，而公司却没有立刻对此展开行动，法庭对次做法感到不可思议，因为这显示员工的上头对员工没有出现在公司的状况仿佛是不知情的。因此法庭觉得员工的口供是可相信的，即是公司一直以来都给他权利和自由，让他可以在上班时间不需进公司。 公司的行为相等于宽恕和纵容员工的行为，最终法庭裁决公司的解雇是没有合理的理由以及原因(without just cause and excuse)，公司需要对员工做出赔偿。 小编也在这里谈谈另一个类似的案例：PEMBINAAN JAYABUMI (S) SDN BHD V. P. CHANDRASEKARAN (2003) 1 ILR 30。法官在此案件的判决中表示，该公司拥有足够证据解雇缺勤的申诉者，但却延迟行动，因而相等于宽恕了申诉者的缺勤行为。 Gula Padang Terap Berhad v. Ahmad Bin Hj. Hakim [1994]2 ILR933的案例也说明，该公司拥有足够证据解雇犯错的员工，但是却继续聘用她们，这相等于宽恕和纵容员工的行为，因此日后公司再不能针对这个行为而解雇员工。 公司需要对有违规行为（misconduct）的员工，采取迅速的方案来解决，不要拖延。 Case :WAN AHMAD FIRDAUS BIN WAN ROSSMAN DAN HONG LEONG BANK Berhad NO. KES: 15/4-88/18 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: …
收到SMS后无缘无故被扣钱？可向MCMC投诉
很多人发现自己收到类似来自3开头或6开头或其他五位数号码的简讯后，自己每月居然平白无故的被扣钱来缴付这些收费简讯。 通常用户会收到这类型的收费SMS，很多都不是用户自己去启动，而是在不知情的情况下订阅，所以也没有及时发现。手机用户记得仔细的检查手机月费账单，当发现类似的收费时，立刻去停止。用户们可以回复STOP ALL 去发来的号码。 只要发送STOP ALL，该公司就必须停止再发送类似的SMS。此外，民众也可以直接联系各自的电讯公司要求他们停止这些收费SMS。如果还是无法处理，其实可以去MCMC部门投诉。 民众若不满电讯公司所提供的服务，其实也可向马来西亚通讯及多媒体委员会（MCMC）做出投诉。MCMC不止能对网上不当留言采取行动，其实他们也能对电讯公司采取行动。 截至2020年第二季，MCMC在基于电讯公司未能遵守强制性服务质量标准（MSQoS），共向他们开出92张罚款总额高达460万令吉的罚单。 该委员会是援引1998年通讯及多媒体法令第105（3）条文开出罚单，接获罚单的电讯公司所抵触的违法行为, 包括计费投诉处理表现不达标、非计费投诉处理表现不佳及客服热线服务表现不达标等。 抵触1998年通讯及多媒体法令第105（3）条文，即未能遵守强制性服务质量标准的电讯公司将被采取严厉的对付行动，一旦罪成每项罪行可被判最高10万令吉的罚款。 早年也曾发生MexComm私人有限公司发送的手机短讯（SMS）广告，因违反MCMC移动内容服务的法定规格，被罚款高达1万5千令吉。 当时根据大马通讯及多媒体委员会的调查结果发现，MexComm私人有限公司使用短码62228，发送手机短讯广告给一名明讯客户，违反法定规格第69及71条款。 有关短讯内容为：“RM0.00 Perhatian!! Sms ON SITI ke 32339 skrg dan dpt gambar yg menarik!! Vid mp3.pdft PERCUMA jgn tunggu lagi！Type out to opt out. Mx1300223228”，此内容被证实为混淆及没有完整资料的广告。同时MCMC 进一步调查发现，MexComm私人有限公司也违反了应用服务供应商牌照的2.2条款。 MexComm私人有限公司之后在1998年通讯及多媒体法令第127（3）条文下被提控，并在第242条文下同读，罪成可被罚款不超过10万令吉或监禁不超过2年，或两者兼施。 向MCMC投诉的方法： 马来西亚通讯及多媒体委员会（英文缩写为MCMC，国文缩写为SKMM） 投诉热线： 1-800-188-030 网上投诉：http://aduan.skmm.gov.my 电邮： aduanskmm@cmc.gov.my 短讯： SKMM <空一格><投诉／反馈内容>，传送至15888 Whatsapp： 016-2206262 传真： 03-8688 1880 …
8月1日起公众场所强制戴口罩：如何定义公众场所？（01-08-2020, 05-08-2020）
国家安全理事会今日（8月5日）公布14个强制性戴口罩的公共场所与地点，这包括家庭式娱乐中心、理发及美发中心、美容、水疗及按摩中心等。 根据国安会通过官方管道发布的图表显示，民眾到清真寺、非穆斯林膜拜場所也必須戴口罩。 其余新增强制佩戴口罩的地点包括社交活动、动物园、学生校车、直播活动、零售店、理发及美容店、水疗和保健中心及家庭式娱乐场所。 贴图也解释零售店所涵盖的范围，包括商店、自助洗衣店、餐馆、购物商场、超市、加油站和车厂。 之前，国家安全理事会已经阐明，公众在人潮聚集的封闭式公共场所，包括电影院及升降机、乘搭巴士、电召车及其他公共交通、超市、农民市集、夜市或是佳节市集、医院等地方，都必须戴上口罩。 至于在体育及休闲场所，若是公众在没有做运动时，也必须戴口罩。 之前在防长：8月1日起公交及公众场所强制戴口罩的文章从提到8月1日起民众于公共交通及人多的公众场所务必佩戴口罩，违规者或将面临1000令吉罚款罚单或控上法庭。 让很多民众感到困扰的是，究竟怎么公众场所的定义是什么呢？驾车时需要戴口罩吗？等等的问题 ，相信也是很多人心中的疑问。 国家安全理事会在面子书转发“Public Health Malaysia”的贴文，阐明强制戴口罩的地点，包括公共巴刹、早市巴刹、夜市、超市、公共交通如巴士、德士、捷运、轻快铁及Grab等、旅游景点及戏院。 贴文也阐明，如果是在自己的车内、在家中、进行体能活动时，则无需戴口罩，2岁以下儿童也无需戴口罩。 中国报（01-08-2020）： 公共场所、公交强制戴口罩 其它地方鼓励戴口罩 ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *k, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 …
员工表现不佳，三封警告信就可以立即解雇的迷思
很多公司还是抱着只要有出三封警告信就可以解雇员工的迷思。 其实劳工法里并没有提到究竟多少封的警告信才可以解雇员工，早前在老板必须知道的解雇手续的文章有提到雇主在解雇员工上英注意的事项，比如雇主要开除职工，必须要有正当的、合理的及公正的理由(Just cause or excuse)，其他相关资讯可以点击此文章参考。 小编这次要谈的是公司在解雇员工前已经发了三次的警告信，在工业法庭还是败诉的案例。 在ENCIK MUHAMMAD JAMIL BIN SABDANI AND PRIMA UNION PLYWOOD (M) SDN. BHD AWARD NO: 2112/2008的案例中，员工是公司的助理主管。公司发出日期为3.8.2005、26.8.2005和2.9.2005的三封警告信给他，理由是他未能履行工作上的职责。 工业法庭裁定公司在辞退员工上没有贯彻正当的、合理的及公正的理由(Just cause or excuse)，因为公司没有给予他有充分的机会改善工作表现。 公司发出的警告信只相隔一个月，并没有提供足够的时间让他纠正工作表现。 在KUMARESEN A/L KARUPIAH AND REIN PACKAGING INDUSTRIAL SDN. BHD. AWARD NO: 1000 OF 2020的案例中，工业法庭也再次强调雇主在解雇工作表现不好的员工时，不应太过急促，应该提供员工适当的机会以改善他的表现。 因此小编希望雇主们不要再抱着三封警告信就可辞退员工的迷思，如在辞退员工上有不足的地方，可以寻求专业人士的意见。 Case :ENCIK MUHAMMAD JAMIL BIN SABDANI AND PRIMA UNION PLYWOOD (M) SDN. BHD …
新指南:短期出租或最多180天
为了更有效监督及管制短租业者运作，马来西亚生产力机构（Malaysia Productivity Corporation，简称MPC）负责拟出一套经营指南： “马来西亚短租指南（STRA）” 该指南原本打算在今年5月提呈内阁，一旦通过讨论，则在6月提交各部门及在7月落实。然而随着大马在今年2月份的政局事故和3月份开始的行动管控指令，导致该指南无法跟着进度落实。 负责这项指南的MPC发言人旺法兹琳指出， 由于该指南还在等着涉及的3个部门，即旅游部、房政部及国际贸易及工业部核准的最后阶段，因此这项指南仍未拍案。目前3部门正共同草拟指南备忘录予内阁，以便讨论。 最新“马来西亚短租指南（STRA）”当中提及到：“短租经营者所经营的民宿，其一年所出租的天数不得超过出90至180天。 指南其他建议中的条例则包括每350平方尺只能住一个人、代理或屋主要在数字平台宣传或经营线上交易都得向旅游部注册、共管机构（JMB）有权随时制定条例来管制业者运作等。 另外，业者必须准备灭火器之余，也得在单位内安装火灾警报器。 指南阐明，这条例只用在短租业者身上，如爱彼迎以及所有市区内的 “民宿”（短租性质）。酒店、租赁住宅不在有关条例管制内。所谓“短租”（Short Stay）指的是将住宅短期租借予游客。 另外，政府补贴单位（如一马房屋、人民组屋等），一律不能充作短租民宿用途。 其他相关资讯请参考屋子隔间出租，合法吗？的文章。 短租指南新条例： 空置单位及屋主偶尔入住的单位，一年只能出租90至180天 每350平方尺只能住一人 须备有灭火器及火警警报器 在网络宣传、收取订单等个人或机构，都须向旅游部注册 公寓须获得共管机构（JMB）批准方可经营短租生意 业者须遵守JMB设下的条规经营 JMB有权随时修改条例来管制业者 出租房型与入住天数限制： A. 房型1：屋主/代理入住在里头，一部分出租予住客 (借租式) 出租天数：没有限制 B. 房型2：屋主/代理不入住在里头，整间出租予住客 (无借租式) 出租天数：最多90至180天 C. 房型3：屋主/代理不长期居住 （弹性借租式） 出租天数：最多90至180天（若屋主有在则除外） D. 房型4：商业（SoHo、SoFo、SoVo型） 出租天数：没有限制 南洋商报： 新指南影响5万民宿 短租期或最多180天 ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage k, …
公共场所强制戴口罩（01-08-2020）
威北警方今日午夜在北海外环公路休息站，逮捕20名没戴口罩的男女，各被罚款1000令吉。 警方从8月1日午夜开始就在公共场所监督，并于午夜1时50分在上述地点发现20名皆20余岁的巫裔男女，没遵守人身距离及戴口罩。 基于他们皆违反2020年防范及控制传染病条例（疫区内措施） 第10条文（No.7），警方开出1000令吉给罚单他们。 国防部高级部长拿督斯里依斯迈之前宣布，政府通过国家安全理事会决定，从8月1日起民众于公共交通及人多的公众场所务必佩戴口罩。公众场所包括巴刹、商场等。违例者可面对1000令吉罚款罚单或控上法庭。 相关文章请点击防长：8月1日起公交及公众场所强制戴口罩。 星洲日报： 停休息站没戴口罩‧20男女各罚1000 ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *k, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle …
e-Penjana 电子钱包今驱动：符资格者可获RM50（31-07-2020）
财政部长东姑赛夫鲁宣布，从7月31日开始，符合资格的电子钱包用户可以向以下电子钱包营运商，即Boost、GrabPay或者Touch ‘n Go （其中一个）提出申请，以获得50令吉的消费金额。 申请者必须下载 MySejahtera 应用程式，并下载 Boost，TouchnGo，或 Grabpay （其中一个即可），才能申请ePenjana。 年满18岁以上以及年收入低于10万令吉的用户，可以在这项计划下获得50令吉的电子现金，以及价值50令吉的优惠。优惠将以现金回扣（cashback），优惠券（voucher）或积分的方式发放给申请者。 电子钱包用户可以在7月31日至9月24日之间提出申请，并必须在9月30日的终止日期前消费。 申请者受促在MySejahtera应用程序中下载和更新资料，至于商家和零售商则必须联系相关的电子钱包营运商，以获取MySejahtera二维码，确保其商店能够顺利进行ePENJANA交易。 申请者必须在官方的应用程式呈报私人资料。 ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage k, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience …
离婚案: 通奸-如何证明？
丈夫在法庭申请单方面离婚，要求解除其与太太的婚姻关系，以及产业分配和其他要求。 女方之后申请第三方为答辩人，据女方所称，此第三方与她的丈夫有通奸关系，现正住在一起，一起生活。 法庭指出，除非提出的通奸证据，没有合理理由解释被告不是做出通奸行为，法庭是不会做出此行为为“通奸”结论 (Wee Hock Guan v Chia Chit neo [1964] 1 MLJ 217)。一般的通奸行为可以通过以下方式证明： 周边环境证据。 丈夫没有跟太太发生性关系，然而太太却怀孕（对太太指控通奸）。 原告或者被告从外边感染性病的证据。 当事人自己的承认通奸行为。 在 Gurmail Kaur Sadhu Singh v Dr Teh Seong Peng [2014] 11 MLJ 843 的案件里, 法庭判说，“法律的定律，当原告提控被告通奸行为时，原告必须提出毫无疑问的证据 (beyond reasonable doubt) 证明通奸的存在和通奸导致婚姻破裂。 通奸与婚姻产业的分配是没有关系的 (SS v HJK [1991] 1 LNS; [1992] AMR 145)。 法庭最终裁决女方未能具体列出丈夫和第三方的关系，没有提出可信证据（太太只是在申请里说，丈夫和第三方有染，就没有再写什了)，而且无法提供可信的证据， 因此她对第三方与男方有通奸关系的指控不足以能申请对方为答辩人。 *太太不满高庭判决，向上诉庭提出上诉。 *完整案情和分析在以下的英文版本。 BRIEF FACTS …
首相宣布失业者延迟还贷3个月
首相丹斯里慕尤丁通过全国直播方式宣布,在与财政部长及国家银行总裁商量后,同意让失业人士展延暂缓还贷日期长达3个月,并落实更目标性的银行援助。 在2020年失业但仍未找到新工作的个人，他们将享受3个月的延长暂缓偿还期。3个月后，银行可以根据个人情况延长3次的暂缓偿还期限。 对于仍在工作但由于受新冠肺炎疫情而影响而减薪的个人，根据贷款的类型，每月分期付款的金额将根据减薪幅度而减少。这个措施也是长达6个月，如果有需要的话，银行可以考虑在6个月后继续延长这个措施。 同时银行也同意为所有受新冠肺炎疫情影响的个人借款人或中小企业（无论是商人，小贩还是自雇人士）提供帮助。根据借款人的情况，提供的援助包括仅在指定的时间段内支付利息；或延长整个贷款期限以减少每月还款；或提供其他宽限，直到借款人的财务状况更稳定为止。 对于租购贷款者（Hire-purchase), 银行将根据《租购法令》提供适当的分期付款安排选项。所有合格的租借者可自8月7日起，可联络各自的银行以提出申请。 首相表示这是为了减轻人民经济负担,以及商业上所面对的现金流问题,尤其是在落实行动管制令期间。 星洲日报（29-07-2020）： 首相宣布失业者延迟还贷3个月 ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage k, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in …
最低薪资2020
人力资源部副部长阿旺哈欣表示，内阁已通过全国各地最低薪金统一提高至每月1200令吉。 该部会在修改相关法令后，在本次下议会中提呈寻求通过。 目前全国只有56个主要城市的最低薪金是提高至每月1200令吉，其余不在56个主要城市名单的地区，仍维持每月1100令吉的最低薪金。 其他内容请点击之前最低薪资的文章。 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。 *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 …
“暴力行房”罪成，男被判监及鞭刑
现年36岁的巫裔男被告首项控状指被告于今年4月16日，下午1时30分至4月18日中午12时，囚禁妻子在住家内，因此抵触刑事法典340条文；被判监禁1年。 第二及第三控状指被告在4月16日下午1时至2时，及同日晚上8时30分至11时30分时间段内，在没有获得妻子同意下，将阳具插入妻子的肛门，强行与妻子肛交，抵触刑事法典第377C条文（违反自然性行为）；各被判监禁15年及鞭笞2下。 同时第四及第五控状，则指被告在4月16日晚上8时30分至11时30分，及4月17日上午9时至10时同样地点，以假阳具强行插入妻子的私处，触反刑事法典第377CA条文（以异物发生性行为）；各被判监禁15年及鞭笞2下。 期间男子也因在要求行房时致伤其妻子，因此第六控状指被告触犯刑事法典第375A条文；被判监禁2年。此外，被告因住家内被搜出13张色情光碟，也在刑事法典第292（a）条文（传播淫秽物品）下被控；被判监禁1年。 目前在服刑的被告因涉及2项毒品罪名，在7月2日在曼绒推事庭各被判监禁12个月，刑期从4月24日逮捕日计算。 与妻子在2004年结婚的被告育有4名孩子，被告妻子从4年前即被这般对待，副检查司认为这是非常严重的罪行，尤其被告在行动管制期间作出家暴行为，因此要求法官重判被告，让被告及社会吸取教训。 怡保第一地庭法官诺拉希玛经过两度休庭后裁决，由于刑期同时执行，被告只需监禁15年及鞭笞8下，刑期从7月28日开始计算。 中国报： 马来渔夫7大“暴力行房”罪成 监64年+8鞭 ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *k, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. …
防长：若确诊返三位数 ，将再次执行MCO （26-07-2020）
国防部高级部长拿督斯里依斯迈沙比利今日（7月26日）表示，如果冠病病例破三位数，政府没有选择，唯有再次执行行动管制令（PKP），包括限制人们的行动。 这是因为我国冠病确诊病例已经连续4天持续增加，而卫生部发现，病例有增无减，都是因为人们放松警惕而致。 他表示为迎接哈芝节而拟定的标准作业程序将在明天公布。他也强调，目前，政府依然允许大家跨州，除非明天有其它的公布。我国目前还没开放边境的出入口。 同时部长也促请人们根据标准作业程序的规定照顾好自己的健康安全。 星洲日报（26-07-2020） 若确诊返三位数 · 防长：将再次执行MCO ============================= *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务，你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com0 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *k, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle …
抚养权&赡养费: 案例2
This is an application (“OS”) filed by the Plaintiff Wife (“PW”) against the Defendant Husband (“DH”) seeking an order for custody, care and control of the child of their marriage (now almost 2 years old) be given to PW and DH be given access (no overnight stay) once every fortnight and other prayers which includes …