联邦法院于2021年1月19日今日针对3宗涉及房屋发展商和购屋者的7项上诉申请，发出判决理据摘要，当中说明了发展商需从购屋者支付预订费（booking fee）的日期开始算起，付出逾期交屋赔偿金（LAD）予相关的购屋者。 尽管发展商可能认为接受预订费是一种标准的商业惯例，但法律在这方面显然是相反的。 其中3项上诉则是由“Taman Paya Rumput Perdana Fasa 2”项目的购屋者入禀。答辩人是该项目的发展商GJH Avenue私人有限公司。在此案件中，房屋仲裁庭裁决，发展商必须赔偿逾期交屋赔偿金予购屋者，从购屋者支付预订费的日期算起。 此案上诉到高庭时，高庭也维持仲裁庭的判决；后来上诉庭则批准了发展商的上诉。 如今联邦法院首席大法官丹斯里东姑麦润指出，买卖协议中规定的“本协议的日期”是发展商与购屋者之间签订买卖协议的实际日期。联邦法庭批准购屋者提出的上诉，并驳回上诉庭的判决，恢复高庭的判决。 另外，其中一宗案件的购屋者以50万1800令吉向PJD Regency购买在吉隆坡的一项产业，并在2013年1月16日支付1万令吉订金。之后，双方于同年3月21日签署买卖合约，发展商必须在42个月或2016年9月交出空屋，不过发展商通知购屋者在2017年1月23日拿锁匙。 购屋者因此向发展商索取3万3000令吉的逾期交屋赔偿金，不过发展商不依，问题之后带上房屋仲裁庭。房屋仲裁庭裁决，发展商必须就延迟交屋和完成基本设施，付逾期交屋赔偿金予购屋者。发展商于是上诉到高庭及上诉庭，不过全部上诉被驳回。联邦法院首席大法官丹斯里东姑麦润在判决中指出，鉴于之前对法律作出的说明，高庭和上诉庭的裁决是正确的，因此联邦法院坚决维持相关的判决。 南洋商报：联邦法庭裁决迟交屋赔偿金从付订金算起(19-01-2021) ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, …
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接种冠状病毒病疫苗的国民可出国
卫生部说明，政府允许已经接种冠状病毒病疫苗的国民出国，但也须遵守目的地国家的防疫要求与条 件。 该部在社交媒体上贴文，以“常见问答”方式说明政府为人民接种冠病疫苗计划里，阐明凡是已经接种冠病疫苗的国民将或获准出国，唯需遵守条件。 马来西亚卫生部将从2月开始，分三个阶段推行免费冠病疫苗接种计划，第一和第二阶段，是让前线人员进行接种，接著轮到60岁以上乐龄人士及患有慢性疾病者进行接种。 欲获得更多关于政府为人民接种冠病疫苗计划，可以点击soalan-soalan lazim (faq) mengenai vaksinasi dan program imunisasi covid19 。 星洲日报：想出国可以吗？· 卫生部：只要接种疫苗就可以 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, …
租约: Tenancy at Will [2011] MLJU 111
原告(业主)是一名土地持有人，他控告被告占用了用作停车场的一部分土地，却没有向原告支付租金。 原告在2007年1月31日发出律师通知被告停止占有该土地，并命令被告在同年的8月15日前移交停车场拥有权；然而被告不遵守此通知。原告因此提起诉讼。 在法庭上，原告和公司员工一起出庭。这名员工已曾为原告就停车场占用事件与被告接洽，她也是原告的证人。 被告的父亲(已故) 一直占有被原告的部分土地。原告的员工表示，他们从来没有向原告支付任何租金。双方之间也没有任何租赁协议。 Brief Facts Plaintiff is the registered owner of land bearing Lot No. 126, Penang (“the said land”) together with a building erected thereon known as Kompleks Penang Bowl. Plaintiff averred that Defendant is occupying a portion of the said land used as car park (“the car park”) without …
首相宣布援助配套(PERMAI)- 18-01-2021
首相丹斯里慕尤丁宣布，政府将推出全新的经济援助配套PERMAI，涉及150亿令吉的拨款。PERMAI将改善现有任何进行中的倡议，同时也会加快落实相关措施。PERMAI将基于3个主要目标，即抗击冠病疫情、维护人民福利和支持永续商业，以落实多达22项的倡议。 经济领域的援助 社险机构将参与外劳强制检测计划，所有红区的检测费用，将由社险机构全权承担，以遏制疫情。政府也建议雇主加强标准作业程序，改善外劳的住宿和控制人流，以及增加检测，以遏制冠病的传播。 政府允许失业者向就业保险计划（SIP）索赔薪水的30%，长达3个月。 薪资补贴计划3.0也将提升。政府将通过数个措施减轻在行管令（MCO）区营业的商业领域的负担，包括改善在社险机构下的工资补贴计划3.0，为期一个月。在此计划下，所有在实行行管令区(MCO) 营业的雇主，在不分领域下可以提出申请。符合资格的雇主，其每位薪水低于4000令吉的员工将获得600令吉工资补贴。此外，原本限制200名员工申请，现在增至500名员工。 政府同意为1万4000名导游、11万8000名德士、学巴、游览巴士、出租车及电子召车司机，提供一次性500令吉援助金。 政府将扩大特别关怀辅助金(GPK):MCO州的微型企业可获得RM1000援助金，CMCM/RMCO州的微型企业可获得RM500援助金。 为了减轻中小企业的负担，从2020年4月至2021年3月，中小企业可获得至少30％租金减免或折扣。减免期限也将延长至今年6月30日。 此外，人力资源发展公司将对在MCO和CMCO期间无法运营的公司免征人头税（levi）。 医药福利 这次拨款的重点是提供额外的冠病检测试剂 (reagen) 和检测试剂盒 (kit saringan), 以及专门用于医护人员的个人防护装备（PPE）。 另外，政府也将耗资30亿令吉拨款，用于全国疫苗接种计划。 私人医院已经同意与政府医院合作，接收新冠肺炎确诊病患和非冠病患者，以减轻国家医疗保健系统的负担。政府将拨款1亿令吉，与私人医院合作收治新冠肺炎患者。 政府将增加3500名医护前线人员，在本月尾开始投入服务，次计划涉及拨款1亿5000万令吉。 另外，政府也会发放一次性500令吉津贴给前线人员，此援助金将在今年首季开始发放。 税务回扣/其他 为了鼓励更多人进行私人的冠病检测和追踪，2021年财政预算案之前宣布全面体检费用的税务减免上限，将从500令吉增加到1000令吉，如今将扩大至涵盖冠病的检查费用。 任何为冠病疫情作出现金或物资捐献的人士，可获得营业总收入或总收入的税务减免。 政府在2021年的预算已增加了每月的社会福利局也会加速实行总拨款5000万令吉的食物篮计划 (Program Bakul Makanan), 为合格家庭提供100令吉日常用品。 国产车免销售税和外国车扣税50%措施，将延长到2021年6月30日。 购买手机、平板电脑及电脑的扣税措施，将展延至今年12月31日。 1GB免费网络数据措施，也会延长至4月30日，涉及5亿令吉拨款。至于SPM、STPM及大学的特别通讯配套，则会延长至今年4月尾。 从2021年1月至3月，6个领域的电费将会享有10%的折扣。6大领域为酒店业者、主题乐园、会展中心、购物中小心、航空公司办公室和旅行社。不管是家用或商用，所有国能（TNB）用户将获得每千瓦时2仙回扣，从1月1日至6月30日。 国家关怀援助金（BPN 2.0）最后阶段的援助金将加速发放，即从1月21日开始。 贷款 政府将会在这次的行动管制令（MCO）期间，继续为人民提供暂缓还贷（Moratorium）和减少分期付款额的援助。银行将会根据之前所宣布般提供延长暂缓还贷和减少分期付款额。 至于受灾州属，15家银行也已提供暂缓还贷献议。任何与银行接洽后面对暂缓还贷计划及减少分期贷款措施，将获得延续。申请暂缓摊还贷款可以直到今年3月31日。 那些受到冠病疫情和水灾影响的国家高等教育基金（PTPTN）借贷者，可以申请暂缓摊还贷款长达3个月。 玛拉借贷者可以向当局申请重新安全摊还日期或暂缓摊还贷款日期至今年3月31日。受冠病、行管令和水灾影响的玛拉企业家，可以向当局申请重新安排商业付款计划。 TEKS UCAPAN YAB PERDANA MENTERI:PENGUMUMAN KHAS PAKEJ BANTUAN PERLINDUNGAN EKONOMI & RAKYAT MALAYSIA (PERMAI) …
1月1日起强制外劳拭子检测(21-12-2020)
人力资源部规定从2021年1月1日起，所有外劳强制进行新冠肺炎拭子检测。 人力资源部长拿督斯里沙拉瓦南表示，根据1990年工人宿舍与设施最低标准法令第446条文，雇主必须承担外籍员工接种新冠肺炎疫苗的费用，包括新冠肺炎的检测费用。而有在社会保险投保下的外劳，可在社险机构委任的诊所接受筛检。 自1月11日起，人资部旗下半岛人力资源局（JTKSM）、社会保险机构（SOCSO）及职业安全与卫生局（JKKP）所组成新冠肺炎检测计划特别小组，将会对聘请外籍员工的雇主进行检查。 任何不遵守规定的雇主将受到相关行动对付。 欲理解更多详情请点击社险PROGRAM SARINGAN COVID-19的官网。 PERATURAN-PERATURAN PENCEGAHAN DAN PENGAWALAN PENYAKIT BERJANGKIT (LANGKAH-LANGKAH DI DALAM KAWASAN TEMPATAN JANGKITAN) (KAWALAN PERGERAKAN PEMULIHAN) 2021 Kehendak bagi majikan untuk menyebabkan pekerja asingnya menjalani ujian pengesanan Penyakit Koronavirus 2019 (COVID-19) 12. (1) Bagi maksud untuk mencegah dan mengawal merebaknya Penyakit Koronavirus 2019 (COVID-19) di tempat kerja, seseorang pegawai …
租约: Tenancy at Will [2004] 7 MLJ 471
原告(租客) 与被告(业主) 于1996年签署了一份为期两年的租约，每月租金为RM1500。根据租约的条款，租客/业主可以选择在两年后将期限延长多三年。然而之后租客没有延长有关期限，但仍继续住在有关住所，每月租金仍是RM1500。 他之后在31.10.2000搬离有关单位，也没有继续向业主支付任何租金。他也申请中断有关单位的水电供应。 在搬出该处约两年后，租客向法庭提出诉讼，他要求法庭判他仍是该处的租户，让他可以被允许进入和住进有关住处。此外，他也要求被告（业主）支付他在他离开该住处期间的每月1500令吉的租金(理由是他离开的期间，业主使用了他的单位)。 法庭判决被告已经不再是该住处的租户。因为当他在31.12.2000离开该住处，也没有继续支付租金时，该租约已经被自动终止。而且他还申请中断该住处的水电供应， 这进一步表明他已不打算继续住在该处。 对于他要求业主支付他在他离开该住处期间的每月1500令吉的租金，法官表示这种要求是不合理的。因为他并不具有该房屋的合法拥有权。 法庭驳回原告的申请。 详细的案情和判决，请阅读以下的英文版文章。 Facts On 11.10.1994, the Plaintiff and the Defendant entered into a tenancy agreement whereby the Plaintiff agreed to rent a premises known as Lot 3846, Selangor (‘the said premises’) from the Defendant for a period of two years with effective from 01.09.1994 at a rental …
MCO 2.0:法庭 13日起至26日 暂停公开聆审(12-01-2020 )
随着国内5州和3个联邦直辖区落实行动管制令，位于这些区的法庭于1月13日至1月26日期间，法庭聆审的所有刑事案件审讯将展延，直至另行通知。 上述5个州属分别是雪州、沙巴、柔佛、槟城和马六甲，至于3个联邦直辖区则包括吉隆坡、布城及纳闽。 其他相关资讯，请点击6州13日起实施MCO (11-01-2020 )的文章。 中国报文章：MCO 州法庭暂停公开审讯 ============================== *如果您需要法律咨询(付费)或者聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, drafting sale and purchase …
CMCO 地区的SOP (12-01-2021)
行动限制 民众被禁止跨州，以及被禁止到MCO, RMCO和EMCO的地区，除非得到 警察的批准 需要外出工作的民众，必须携带员工准证或者雇主的批准信函。 乘客人数依据车辆的载客量。 使用车辆载送员工是被允许的，至于使用商车的乘客人数是依据商车执照的规定人数。 进行码头和机场的服务及活动。 乘搭巴士/LRT/MRT/ ERL/单轨列车（Monorel）/渡轮/飞机/德士/电召车等交通工具。 外卖或者外送食物被允许从早上6点营业至午夜12点。 紧急状况如需要到医院复诊的，只需携带预约的卡。 一些因紧急状况如有家人病倒或病逝者，只要获得警方的批准信函，都可以顺利跨州或跨县到目的地。车辆的限定人数依据紧急状况的情形而定。 出生于CMCO 地区的民众，被允许回到有关的地区，唯必须获得警察的批准。 欲到CMCO 地区以外的民众，也需获得警察的批准。车辆乘客人数依据车辆的载客量。 被允许的活动/经济领域 所有被政府允许的经济领域/活动。 餐馆、杂货店、小食档以及路边食档等都被允许照常营业，营业时间从早上6时到午夜12点。超级市场，购物中心的营业时间也是从早上6时到午夜12点。 餐馆被允许堂食，需根据桌子大小决定人数，保持1公尺人身距离等。 早市、批发市场、夜市、营业时间是依据各自的执照，或到午夜12点。 大道的油站可以全天候营业，其他油站营业时间从早上6时到午夜12点。 理发店、眼镜店、美容院、洗衣店、按摩中心营业时间从早上6时到午夜12点。 其他提供日常用品的领域可以从从早上6时到午夜12点(依据各自的营业执照) 。 员工人数方面，不需亲自到公司上班的员工，雇主可以安排他们轮流居家办公。 教育 学校、公立和私立大专、技术培训学院、宗教学校、私立学校（包括补习中心、语文中心、辅导中心等）可运作 学生可在一名监护人陪同，以及校方的证实下跨州（EMCO 地区除外） EMCO 地区的学生可在获得校方的证实后，参与教育部和高教部规定的考试 幼儿园和托儿所：相关部门或机构的幼儿园及托儿所可运作，父母/监护人可根据汽车的载客量早送孩子 更多资讯请点击MCO 区幼儿园可面对面教学 ，非考生居家学习(11-01-2021)的文章。 会议 工作或官方作业的实体会议可在占会议室50%容纳量的情况下进行 受促进行线上会议 在职培训可在培训中心内进行 医疗设备 医疗服务如诊所、医院、以及所有注册于马来西亚1998年私人医疗保健设备及服务法令的私人医疗机构被允许24小时营业/或依据各自的执照营业时间。需遵守制定的SOP。 药房营业时间为早上6时到午夜12点。 业主必须确保所有进出商店的顾客保持人身距离。 业主必须确保顾客扫描MySejahtera 或记录个人资料、测量体温（低于37.5度被允许进入）。 限制同一段时间的顾客人数 员工及顾客必须佩戴口罩 公共场所强制佩戴口罩，除了： 自家居所 自费的酒店/住宿 个人的工作场所 室内/户外运动活动 私家车 …
MCO 地区的最新SOP (12-01-2021)
被允许的经济领域 请点击我们的MCO 2.0期间 · 可续运作的五大经济领域 (12-01-2021)的文章以获得被允许营业的领域的资讯。 所有在行管令（MCO）地区的餐馆、杂货店、小食档等都被允许照常营业，营业时间从早上6时到晚上8时。 民众不允许堂食，只限外卖或者外送、或者得来速。 医院诊所及大道的油站可以全天候营业。 巴刹可以从早上7时至下午2时营业、批发市场可以从午夜12时至下午6时、及早上11时到下午4时营业、兽医及宠物店可从早上6时到晚上8时。 贸工部将针对什么行业可开，什么行业不可以开再做进一步的宣布。 不被允许的经济领域以及活动 夜市、理发店、眼镜店、服装店、自动洗衣店、按摩中心都不被允许营业。*眼镜店和自动洗衣店如今可营业了 补习班、舞蹈班、娱乐中心、主题公园、室内游乐场、家庭式卡拉OK和演唱会也禁止进行。 国家电影发展局（FINAS）指出，在行动管制令（MCO）地区禁止拍摄活动，其他地区可继续拍摄。 补习班被禁止营业。 为了阻断传染链，禁止所有涉及群聚的社交活动，包括宴会、婚礼、会议、宗教游行包括农历新年，大宝森节、课程、集体运动等。 政府和私人机构的实体会议 所有研讨会、工作坊、课程、培训、大会、演讲、展览和所有相关的活 政府或私人界的正式与非正式宴会 社交活动如餐宴、婚礼或订婚礼、接待、迎新生儿（Aqiqah）宴、祈求活动、祈祷活动、周年庆、生日会、团员聚会和欢送会等 所有体育和休闲活动除了跑步和骑脚车 任何竞赛或比赛活动 涉及多人及很难维持人身距离的体育及休闲活动 涉及外国选手的体育竞赛 旅游活动 国人到国外旅游或外国人到国内旅游，除了已由部长宣布的国家 以及其他任何无法遵照社交距离或卫生总监指示的群聚活动 政府不时所制定的事项 运动 所有体育与休闲活动也被禁止，除了跑步、骑脚车，但最多只限2人，不能像过去般大群人一起跑步。 教育 幼儿园和托儿在相关部门的允许下可以运作，家长在载送孩子去幼儿园和托儿所时，可依据车辆的载客量载送。 补习班被禁止营业。 其他有关教育部的SOP, 可以点击MCO 区幼儿园可面对面教学 ，非考生居家学习(11-01-2021)的文章。 交通限制 国防部高级部长拿督斯里依斯迈沙比利表示，警方将会关闭及管控所有行管令（MCO）的道路。 居民不可离开住家，除了出外到不超过10km的地方购买日常用品等。一个家庭一次只能派两个代表外出。 若因为公事需要外出，员工必须携带公司的批准文件和员工的通行证/雇主所给予的通行文件作为授权证明。 出席政府公事者也需获得上司的批准信。 若是带病人去医院，一车最多只能有3人，也不可离开住家10公里范围，除非上述范围内没有医院。 此外，一些因紧急状况如有家人病倒或病逝者，或受水灾影响的灾黎，只要获得警方的批准信函，都可以顺利跨州或跨县到目的地。在获得警察的许可下可允许进出MCO 地区。有意者可以PKP的警方批准表格，以及有意者可以PKPB的警方批准表格。 学生被获准跨州或跨县上课，唯需要出示教育部的批准文件。 另外，国家基建公司表示，旗下的铁路和巴士服务在行动管制令期间不受影响，将会从早上6时至凌晨照常运作。 宗教： MCO的地区仅限5位管理员或宗教人员同时间处在宗教场所内。 SOP AM PERINTAH KAWALAN PERGERAKAN …
MCO 2.0期间 · 可续运作的五大经济领域 (12-01-2021)
国贸易及工业部（MITI）于1月12日公布可以在MCO期间正常营运的五大基本经济服务领域（Essential Economic Sector）。 工厂及制造业 航空业包括航空维修 （MRO） 汽车制造及售后服务 食物、饮料及相关领域 包装与印刷 家居用品、个人清洁用品（肥皂、清洁剂等）及清洗用品相关领域 保健及药剂 个人防护品（PPE）及消防产品 医药用品组件 电供及电器 石油及天然气 石油化学及产品 化学产品 机器及工具 陶瓷（用作生产手套模型） 钢铁 丝绸／织布（用作生产PPE） 家俱业 生产、提炼、收藏、供应及分销燃料与润滑油 建筑业 重要的维修工程 重大的公共设施建筑工程 在建筑工地有准备完善的工人住宿，或工人获安顿在劳工集中宿舍（CLQ）的建筑工程，也获准继续进行。 服务与农业 银行业及相关领域： i. 金融机构（银行丶伊斯兰银行丶有执照并获国家银行批准和注册的金融公司） ii.获证券委员会批准和注册的合法市场资本公司 市政局及地方政府： i.当铺／社区贷款（合法的借货公司） ii.固体废料处理 iii.公共卫生 iv.清洁与消毒工作 通讯与数码设备工作，包括资讯工艺及全球商业服务（GBS） 电子商务 酒店与宿舍 农业、渔业、畜牧业及兽医： i 牧场管理／养燕／马匹／屠宰场／养殖场／饲料生产厂／疫苗供应／畜牧管理／宠物店（搬运宠物只限晚上） ii. 活畜疾病管控，与畜牧相关的养殖与产品（包括进口与出口） iii.动物健康与传染病管理 水供与电供 专业服务领域（包括会计／律师／稽查／工程／建筑师）、科学（包括研发）及工艺 保安服务 治安与国防、 海陆空运输与交通 港口、机场包括货运等相关服务 贸易运输 仓储物流 …
首相直播:紧急状态特别宣布(12-01-2021)
国家元首苏丹阿都拉陛下同意，即日起对全国颁布紧急状态，直到8月1日。 陛下也同意政府的建议，成立一个涵盖内阁成员丶反对党成员以及卫生专业人士的独立委员会，以评估疫情。 若疫情有所改善，该委员会将向陛下提出建议以决定是否提早结束紧急状态。 根据宪法，当国家安全丶经济丶公共秩序等领域出现失序，无法通过正常管理系统控制时，政府有权在国家元首御准下，颁布紧急状态。若安全丶经济活动或公共秩序出现重大紧急情况时，国家元首可在联邦宪法150（1）条文下宣布紧急状态。 在元首同意颁布紧急状态后，首相丹斯里慕尤丁于11时召开紧急状态的直播记者会。 首相在直播时强调，政府将落实“行政戒严”，即冻结国会及禁止举行大选, 包括所有国会会议和州议会会议都无需进行，直至获得国家元首御准为止。唯不会宵禁或军事统治，并强调人民生活照常。 在紧急状态期间，国防卫队将授权执行公共卫生职责，同时也会加强边防工作，授权给军人逮捕所有非法入境者。政府也可修订1988年传染病控制与防范法令，包括提高罚款或惩罚，严惩一切违反防疫标准作业程序（SOP）者。 另外首相也承诺，一旦独立委员会确认了疫情全面好转了，届时我国就可以举行大选。 在这段期间，联邦政府和州政府将在联邦宪法下继续执政，并保证行政机制和州行政事务不会受到此紧急状态的影响。 他表示由于新冠肺炎病例日益增加，且没有下降趋势，因此政府必须有特定权力，确保疫情可有效受控，确保医疗体系不会崩溃。紧急状态的目的是为了控制疫情，以及照顾人民。 星洲日报：紧急状态 | 首相：冻结国会 禁大选 不宵禁不禁足 人民生活如常(12-01-2021) ============================== *如果您需要法律咨询(付费)或者聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, …
MCO 区幼儿园可面对面教学 ，非考生居家学习(11-01-2021)
随着首相宣布MCO 2.0(详情请点击6州13日起实施MCO 11-01-2020 的文章) ，教育部也于同一天(1月11日)宣布最新的SOP。 MCO 地区： 应考生(SPM/STPM/SVM/SKM/DVM) 可返校上课，寄宿学生则可向校方领取证明信，以便于1月16日起跨州、跨县，回到宿舍。 至于其余中学生（中一至中四）以及小学生（一年级至六年级）则将于1月20日起，开始居家线上学习的方式。 对于行管令地区的中一学生，未参与特别学校入学评估（PKSK）的学生，将在本月20日至29日进行评估。至于中四学生，则于2月15日至25日进行评估。教育部将发出特别批准信，让这些学生可以跨州跨县前往评估中心。 行管令地区的大学预班学院，已留在学院的学生须留在校内，继续根据综合性方式学习。 另外所有教职员必须在1月20日前回到各自的Stesen Tempat Bertugas 做准备。应考生教师则须回校授课，校方亦受促发证明信函让这些教师跨州、跨县。 至于师训学院生，1月17日起需要进行线上教学。 另外，在教育部注册的私人幼儿园也可以面对面教学方式营业。 CMCO /RMCO 地区： 至于实施有条件行管令（CMCO）及复原期行管令(RMCO ) 地区及在教育部管辖下的学府、私立学校和国际学校，则是按照各自的年历复课。 ============================== *如果您需要法律咨询(付费)或者聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter …
6州13日起实施MCO (11-01-2021，21-01-2021)
21-01-2021 国防部高级部长拿督斯里依斯迈沙比里宣布，首批落实行动管制令2.0（MCO）的国内6个州属和3个直辖区的行管令延长至2月4日。 这些州属包括沙巴、雪兰莪、槟城、柔佛、马六甲、吉兰丹以及3个联邦直辖区（吉隆坡、布城和纳闽）。上述州属和直辖区原本是从1月13日起至1月26日落实行管令，为期两周。如今被延长至2月4日。 另外，明日(1月22日) 起，MCO 区饮食店的营业时间至晚上10时。任何饮食店，餐馆或街边贩摊，都可以营业至晚上10时。惟仍禁止堂食，只是允许外带或得来速或外送服务。 东方日报： MCO区饮食店 明起可营业至10PM (21-01-2021) 6州3直区行管令再延长至2月4日(21-01-2021) 11-01-2021 首相宣布在1月13日（周三）凌晨12. 01开始，6州(沙巴、雪兰莪、槟城、柔佛、马六甲、吉隆坡、布城和纳闽直辖区实施行管令) 将落实行动管制令(MCO ) ，直到1月26日。 另外彭亨、霹雳、森美兰、吉打、登嘉楼和吉兰丹6个州属继续实施有条件行动管制令（CMCO），玻璃市和砂拉越则维持复原期行动管制令（RMCO）。 警方将在13日午夜12时设立路障。全马被禁止跨州，而实施PKP的州属，被禁止跨州以及跨县。 所有在落实行管令(CMCO) 地区的人，其活动范围只限10公里，每户家庭只限2人同车出外购买日常食材。 根据1988年《传染病预防和控制法》（第342号法），任何违反这些规定的人将面临最高1,000令吉的罚款。 在行动管制令( MCO ) 地区，餐馆获准营运，但只允许外带。至于有条件管制区及复苏期管制区，则获准如常营运，但必须根据SOP。 经济限制：. 5项被归类为基本经济服务领域（Essential economic sector）被批准营业： 制造及工厂业 建筑业 服务业 贸易及分销业 种植园和商品业获准营业， 上述领域涉及食品、饮料、家居、个人护理、个人防护装备、医疗设备、药品、国际贸易活动等，以确保供应链不间断，关键基础设施和紧急工作获得支持，因此这些领域获准营业。 惟政府只允许管理层的30%员工回到办公室上班。至于作为支援公司的员工人数，则交由各自雇主做决定。 至于未被列为基本经济服务的行业或服务，必须展开居家办公，即日起生效。 超市、医疗服务如诊所、医院和药房以及银行允许在行管令地区保持运作。需严格遵守SOP：始终戴口罩； 经常使用手部消毒剂； 始终保持身体距离等。 雇主在职场必须保持人身距离，若任何雇主违反SOP而导致职场内出现冠病传播，政府将会採取严厉的法律行动，包括关闭相关的单位。 贸工部将会详细列明被归类为基本经济服务的领域，工程部也会说明允许运营的建筑工程。 社交活动： 为了阻断传染链，禁止所有涉及群聚的社交活动，包括宴会、婚礼、会议、宗教游行包括农历新年，大宝森节、课程、集体运动等。 不过，在RMCO 的地区则可以举行社交活动，唯须遵守SOP, 比如允许SOP中规定的最少参加人数。 教育： 尽管数个州属落实行动管制令，但要面临主要考试如大马教育文凭（SPM）考试的考生可以豁免，获准到学校去。惟他们必须在严格标准作业程序（SOP）下，到学校去。 教育部之后将会针对有关SOP做进一步的宣布。详情请点击MCO 区幼儿园可面对面教学 ，非考生居家学习(11-01-2020)的文章。 宗教： MCO的地区,仅限5位管理员或宗教人员同时间处在宗教场所内。 …
CIPAA 2012
建筑承包商最头痛的事莫过于欠款人不还债，如今被欠债的一方可通过2012年建筑业付款及裁决法令（以下简称CIPAA2012）来追讨债务。 什么是CIPAA 2012？ 建筑行业付款与审裁法令2012(Construction Industry Payment and Adjudication Act 2012/CIPAA 2012) 于2014 年 4 月 15 日起正式生效。索款人可通过委任“裁判人”的方式，依法向答辩人追讨付款。 CIPAA 2012的成立是为了快速解建决筑合同的付款纠纷，包括延迟付款 (Delayed Payment)、不付款 (Non-Payment) 或付款不足 (Under-Payment) 等等的纠纷问题。 CIPAA 不受理除了建筑业内付款之外的纠纷。 简单来说，CIPAA 2012 的主要目的是为了克服建筑业拖欠付款问题，解决建筑业所面临的现金流问题，以及通过裁决及快速仲裁方式解决建筑业的纠纷。 CIPAA 2012 的启用条件 双方必须拥有与建筑工程相关的书面建筑合同(Construction Contract in Writing) 建筑工程必须全部或一部分在马来西亚内执行。 这也包括与马来西亚中央政府或州政府所签署的建筑合约。 CIPAA 2012 的程序和流程 根据CIPAA的第5条文呈交付款申请书(Payment Claim)； 欠款者（答辩人）需要在10个工作日内通过付款答辩（Payment Response)去答复； 如果双方无法达成协议，被欠款者（申请人）发出审裁通知书(Notice of Adjudication) ； 之后在10个工作日内对方和申请人必须达成协议去聘请并委任一位审裁员（Appointment of Adjudicator），审裁官会给予双方他同意委任的通告；如果双方无法在10个工作日同意审裁员人选，将由亚洲国际仲裁中心(AIAC)在5个工作日内 内委任审裁员。 之后审裁官会给予双方他同意委任的通告； …
未成年少女离家出走，与网友会面
问：17岁女生离家出走，和刚认识的男网友一起，请问会犯法吗？ 之前在361 PC: 收留未成年离家少年，违法吗?的文章提及在未经父母或监护人同意下带走，私自带走或收留别人的孩子，可导致收留者在刑事法典第361条文下被提控。 在上述条文下，任何人在未经对方监护人批准下，诱拐带或收留14岁以下的男童、16岁以下的少女以及智障人士属犯法，一旦罪名成立，可判监禁最高7年和罚款。 虽然PC 361只是提及14岁以下的男童、16岁以下的少女以及智障人士；然而如果一方被发现诱骗儿童外出后，与对方见面并促成制作色情作品，或进行任何与色情有关的活动，则可抵触2017年性侵儿童法令第13(1)条文。罪成者则可被判监禁不超过10年及鞭笞。在此法令下，“儿童”被定义为年龄不超过18岁者。 通常这类嫌犯的干案手法是透过社交媒体以甜言蜜语获得受害者的芳心，直到双方见面后就强迫受害者发生性关系。嫌犯通常以女童或少女为目标人物，因为她们会比较无力反抗。 另外，即使是被发现通过社交媒体或其他方式有意图接触儿童为了拍色情照、影片或进行任何与色情有关的活动，也抵触2017年性侵儿童法令第12(1) 条文，可被判坐牢不超过5年及可被打鞭。例如，W男被发现在社交媒体认识18岁以下的X女，并企图引诱X女拍摄色情照片；尽管W男还未与X女见面，W男还是可以在2017年性侵儿童法令第12(1) 条文下被控。 更多详情请点击2017年性侵儿童法案的文章。 小编建议父母因多关注孩子，平时与孩子多沟通，互相理解各自的想法。父母多些陪伴孩子，这会让孩子对家有更多的归属感。 361.Kidnapping from lawful guardianship 361. Whoever takes or entices any minor under fourteen years of age if a male, or under sixteen years of age if a female, or any person of unsound mind, out of the keeping of the lawful guardian …
214 PC: 贿赂
2名缅甸籍菜贩被控3年前以60令吉贿赂警员俯首认罪，分别被罚款2500令吉，如果无法缴还罚款，则须以坐牢2个月取代。 被告被控企图以60令吉贿赂一名警员，以作为不对付2人违反1987年陆路交通法令的报酬。 被告因此触犯刑事法典第214条文（献议赠予或归还钱财以换取掩护罪犯）。在此条文下，一旦罪成，可被判坐牢不超过10年，或罚款或两者兼施。 东方日报：2缅甸籍菜贩贿警各罚款2500 (06-01-2021) 一男子被控三项企图贿赂官员罪名成立，于2021年1月6日被判处罚款2万7000令吉或坐牢7个月。 男被告被控于2017年4月4日下午2时20在本市一家旅馆企图以2000令吉贿赂电力局官员，诱惑对方减低1男女的电费。 控状二和三，则指被告在2017年8月9日下午1时在一间咖啡厅及2019年3月7日下午2时30分在柏迈苏里美食广场，企图向电力局官员支付分别为5000令吉和2万令吉的现金，以便不会针对他进行非法供电而采取行动。 被告因此触犯2009年大马反贪会法令第16(a)(b)条文，并在第24(1)条文同读。 一旦在上述条文罪成可被判监高达20年、罚款1万令吉，或不少于贿款5倍的罚金，视何者为高。 诗华日报：三次想贿赂电力局官员 华裔男被罚款2万7000 (06-01-2021) Penal Code 214.Offering gift or restoration of property in consideration of screening offender Whoever gives or causes, or offers or agrees to give or cause, any gratification to any person, or to restore or cause the restoration of any property to any …
殴打沉迷手机游戏的儿子，父被罚5千
一名父亲因不满10岁儿子沉迷玩手机游戏愤而动手怒打，结果儿子因为身体出现瘀伤遭前妻告发被控，为父者今日在法庭认罪后，被判罚款5000令吉，或以监禁6个月替代。 被告于2020年12月27日下午约1时，在一间民宅，致伤一名10岁男童的前额、左臂及背部，触犯2001年儿童法令第31（1）（a）条文，即父母和监护人疏忽照顾孩子，导致孩子暴露在危险中。 在上述条文下，罪成可被判罚款不超过5万令吉，或监禁不超过20年，或两者兼施。 被告在地庭被控时俯首认罪，被判被告罚款5000令吉，若无法缴付罚款，将以监禁6个月替代，而被告选择缴付罚款。 被告在庭上透露本身不满与前妻所生的儿子沉迷于玩手机游戏才动手给予教训。而被告的前妻下班回家后，发现孩子的身体出现瘀伤，便向警方投报前夫虐待孩子。 相关文章： 虐待儿童，抵触2001年儿童法令 ============================== *如果您需要法律咨询(付费)或者聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷，商业纠纷，打官司/法庭诉讼，追讨债务，遗产分配，遗嘱，离婚，抚养权，赡养费，产业分配，领养小孩，拟商业合约，拟买卖合约，银行贷款，法律咨询，法律顾问，等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, drafting sale and purchase …
509PC-偷窥洗澡
一名男子因偷看女房客洗澡，侵犯他人的个人隐私，抵触刑事法典第509条文（侮辱他人）。 在此条文下一旦罪成将被判监禁最高5年、罚款或两者兼施。 女受害者是在洗澡时发现厕所外有人影，加上厕所的窗户被打开一点，因而起疑，并使用手机录下事发当证据。这已是她第二次遭人偷窥洗澡的事件 被告最终被判罚款2000令吉，若无法偿还，则以3个月监禁代替。 相关新闻： 中国报 偷窥女房客洗澡 华男认罪罚2千(03-12-2020) 偷窥青年洗澡 小贩罚4500 (30-12-2020) 东方日报 发现遭男房客偷窥洗澡 女子报警（19-11-2020） Penal Code 509.Word or gesture intended to insult the modesty of a person Whoever, intending to insult the modesty of any person, utters any word, makes any sound or gesture, or exhibits any object, intending that such word or sound …
如何获得一间公司的营运资料？
公众能前往邻近的公司委员会 (SSM) 或透过公司委员会的在线系统，购买有关公司或独资企业的资料(company profile/business profile)。 若公众打算透过在线系统购买资料，公众需要先注册一个账号。在注册了之后，公众就能登录其在线系统，并在搜索的框中，输入相关公司的名称 “By Name” 或公司注册号码 “By Registration Number”。 公众所能购买的独资企业的资料如下:- -业务简介 (Business Profile); 以及 -注册证书 (Certificate of Registration)。 在线系统将会显示相关名称/注册号码的搜索结果，并列出公众能够购买的资料。公众所能购买的有限公司的资料如下:- 公司简介(Company Profile) 公司押記(Company Charges) 财务比较 (Financial Comparison) 公司良好信誉的证明书 (Attestation of Company Good Standing) 注册证书 (Certificate of Incorporation); 注册地址 (Particular of Registered Address) 董事资料 (Particular of Directors/Officers) 股东资料 (Particular of Shareholders) 股份资料 (Particular of …
2019年商标法-气味也可当注册商标
马来西亚2019商标法案于2019年12月27日正式生效，并进行了大量的修订，主要修为： 加入马德里体系 随著马来西亚加入《马德里协议》，大马商标持有人可于2019年12月27日起通过“马德里体系”，在世界122国家注册其品牌。而在MyIPO中注册的现有品牌持有人，也可以从《马德里协议》中受益。 新法内容的扩充将为马来西亚国内和国外主体申请注册商标以及进行商标维权带来便利。外国企业和商标持有人在马来西亚销售产品和服务时，也可以通过马德里体系简单直接的指定在马来西亚寻求其商标保护。 非传统商标的认可 2019年商标法允许企业将气味，声音，形状和颜色等注册为商标, 前提是必须能够以书写或图形方式表述。 允许一标多类申请 允许可以一标多类商标（一个商标被允许在一项申请中涵盖数个类别）申请，达到了以更低的成本得到更广泛的保护。 侵犯商标 2019商标法对商标侵权惩罚等也做出了新的规定。 凡侵犯商标权者，一经定罪将面临不超过一百万令吉的罚款，或者不超过 五年的监禁，或两者兼施。 确认商标的财产权属性 新的法案也确定商标列为可抵押产权，已注册商标可以作为担保物权的一种形式。 Akta 815:AKTA CAP DAGANGAN 2019 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, …