私人冻结令是一种法律行动，其效果能让相关被冻结的房产/产业不可以被转让(transfer)、抵押(charge)、租借(lease and tenancy)以及给予通行证 (easements)。当有关冻结令被撒除后/得到私人冻结令申请者的同意后，业主才能专卖、转让、抵押、租借或给予通行证。 根据1965年国家土地法典第323条文，如果申请者 (即：利益关系者: caveatable interest)为了保障自身的权益，而需要进一步地冻结房产/产业时，那么利益关系者能向土地局呈交完整的19B表格 [申请者需要在指定的相关土人士面前签名 (如：土地局管理员或执业律师)。 相关人士会确认该签名 (请参考1965年国家土地法典第5附表]、宣誓书 – Surat Akuan Sumpah (申请者需要再宣誓官面前签名) 并支付手续费，以申请针对相关房产/产业的私人冻结令。 所谓的“利益关系者”，是指: 业主、已签署买卖合约并支付定金的买家、受益人、信托、监护人等。 有关房产/产业一旦被冻结，这个私人冻结令会显示在土地查册(land search)报告或地契查册(title search)报告里。 当外人要购买二手房产/产业时，能发现到有关房产/产业已被冻结。这时，买家应要再仔细进行冻结令搜查(caveat search)，以了解相关房产/产业被冻结的理由、申请冻结令者的资料 (身份以及地址) 以及负责处理申请冻结令的律师事务所(如有)，再来决定是否继续购买有关房产/产业。 如买家打算继续买卖程序，那买家应向业主放映此冻结令，由业主处理撒除冻结令的程序。 根据1965年国家土地法典第328条文，私人冻结令的有效期限是6年，当6年届满时，利益关系者能申请更新冻结令以延长冻结期。 根据1965年国家土地法典第329条文，如果申请私人冻结令者没有正当以及合理的理由 (wrongfully or without reasonable cause) 对房产/产业申请冻结令，那么业主有权利要求申请者赔偿业主所蒙受的损失。 参考： 1. 1965年国家土地法典 (National Land Code) 2. 私人冻结令的申请表格- Form19B Credits to Rebecca Leong ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We …
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离婚: 申请离婚一方必须证明, 婚姻无法挽留 [1998] 5 CLJ 731
案件： 丈夫与妻子在1976年根据印度教的结婚仪式结婚。他们有两名儿子。 丈夫之后提交离婚申请。双方在之前已经分开生活了至少两年，婚姻已经到了无法被挽回的地步。 妻子则表示丈夫于虽然1986年离开了她，但她仍然爱着他；因此不应该解除双方的婚姻关系。 法庭判决： 离婚除了分居，还要证明婚姻已无法挽留。申请离婚一方必须证明婚姻已经破裂，双方并不可能修复和好。Bhanu Sekaramani v Nagamma (1991) 3 MLJ 34 1976年法律改革婚姻与离婚法令第 53 条文（以婚姻破裂为唯一的离婚理由）明确规定，离婚唯一的理由是婚姻已到不可挽回的地步。 即使妻子声称仍爱丈夫，但她也承认已经与丈夫分开生活了十多年。妻子单方面的爱无法改变他们的婚姻已经是无法挽回的事实。 法庭表示，仅保留婚姻，但又没有合理的前景来维持婚姻，是没有意义的。法庭最终批准了丈夫的离婚申请。 The petitioner (husband) and the respondent (wife) were married according to Hindu marriage rites at the Chettiar Temple in February 1976. Immediately after the marriage they lived in a rented house at Petaling Jaya, …
Permanent Employment Or Fixed Term Contract？
此案例是一名电台DJ，她投诉被电台无故解雇。 员工因在Media Prima Berhad(MPB)的电视节目中得到第一名，因此被Synchrosound Studio (MPB的子公司/公司)雇用，当任Hot FM的广播员。之后公司于2014年4月1日向员工提供了一份为期一年的雇用合同。随后，该合同被延长至2016年3月31日。 而在2016年3月31日的合同到期前，公司于同年的3月8日再提供了另一份日期为2016年4月1日至2019年3月31日的雇用合同。员工当时被指派为Kool FM（由Synchrosound拥有）的广播员。 2017年时公司的节目组负责人告诉员工，她必须成立一家公司才能继续担任广播员。员工只好成立了名为LKD Empire 的公司。随后Kool FM与员工的公司签署了一份日期为2017年12月1日至2019年3月31日雇用合同。 公司在2018年8月1日时，以合同的第7.3条款，给予员工七天的通知终止了服务。同时在此条款下公司可无需给予任何理由就终止双方的服务。员工在劳资关系局投诉本身被公司无理解雇。 公司在法庭上辩称，LKD Empire本身是一名承包公司，而员工是通过LKD Empire提供服务的独立员工，而并非公司的正式员工。她主要的工作是在下午3时至7时之间担任节目主持人。因此公司的解说是，他们终止的是与LKD Empire之间的服务，并非雇主与雇员之间的关系。。 员工则表示她自2014年起便持续的为公司服务，她的服务也从未被中断。她表示本身并非公司所说的的独立员工，而是正式员工。 全职员工的合约是 CONTRACT OF SERVICE ，而独立员工的合同为CONTRACT FOR SERVICES。法庭表示如何分辨两者的区别，其中一个关键标准在于公司对有关员工的控制程度。公司对员工在工作上的控制程度越高，法庭定义有关员工为全职员工的可能性就越大。对此法庭依据的是员工与公司之间的真实关系，而并非只是依靠合同来决定员工是否公司的正式员工。 法庭发现尽管公司声称员工主要的工作是在下午3时至7时之间担任节目主持人，然而员工实际的工作时间为每天8到10个小时，同时薪水是固定每个月7000令吉。此外公司对她有完全的控制权，比如她必须按照公司所提供的格式和政策来提供服务。这显示员工实际上是公司正式的员工。 而且公司也无法解释为何会在2017年时突然要求员工更换合约，签署一份新的Contract for Service 的合同。因为员工之后所提供的服务和工作性质，与新合约前的服务是一样的。法庭认为公司将员工合同转换为Contract for Service的服务合同，是一种欺骗的手段，其目的是为了剥夺员工的雇员身份和福利。 而且员工的服务自2014年以来从未被间断，因此员工的合约也并非固定期限合同，而是一份正式的雇用合同，因为固定期限合同是暂时性的。 法庭最终裁决员工被公司无理解雇，这是因为即使双方所签署的合同第7.3条款提到公司可以无需给予任何理由，只需给员工七天的通知就终止双方的服务；然而由于员工是公司的正式雇员，因此雇主有责任证明员工的解雇是基于正当的理由based on just cause and excuse，；而上述公司无法证明辞退员工时是基于正当的理由。 对此公司需赔偿员工： 追薪(back wages) :RM7,000.00 x 15个月= RM105,000.00, 以及 代替复职的赔偿(Compensation in lieu of Reinstatement) ：RM7,000.00 x …
PTPTN再延长还贷3个月 ，3月31前可在官网申请(01-01-2020 )
高教部长拿督斯里诺莱妮指出，政府意识到国家高等教育基金（PTPTN）借贷者仍受到冠病疫情影响，无法偿还贷款，因此同意再把PTPTN还款期限延长3个月至3月31日。 政府去年已把PTPTN贷款的偿还期限从2020年3月19日推迟到2020年12月31日，借此减轻借贷者的负担。 如今受影响的PTPTN借贷者可在1月5日至3月31日期间通过PTPTN官方网站提呈申请，还贷宽限期将从申请获批当月开始。 然而国家高等教育基金局（PTPTN）首席执行员阿末达苏基于1月5日指出，该局只是允许失去收入的失业者，或收入减少的在职者提出暂缓偿还PTPTN贷款，至于不受疫情影响者，则受促照常还贷。 申请者可以从1月5日起，至3月31日在网站提出暂缓还贷申请。申请者不必提呈任何证明文件，一旦获准，他们可以从获准的月份起，暂缓偿还PTPTN贷款，为期3个月。 该局将在接获申请后，会在3个工作天处理，并将以电邮通知申请者是否获准暂缓还贷。申请者受促更新通讯资料，确保他们可以收到该局的电邮通知。 星洲日报：借贷者仍无法还贷 · PTPTN宽限期再延长3个月（01-01-2020 ） PTPTN暂缓还贷只限失业或收入减少者(05-01-2020 ) ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, …
劳资关系法修正法案，2021年1月1日生效
人力资源部长拿督斯里沙拉瓦南发表文告称，于2019年通过的1967年劳资关系法令修正案将在2021年1月1日生效。 修正案的重点： 劳资关系局总监将取代部长，在解雇案件中委派代表在工业法庭担任劳方代表。 在劳资关系局调解失败的案件也将直接被带上工业法庭，不会再进行筛选程序。 其他修正内容包括在不公平的解雇事件中，劳方在工业关系局与资方进行调解时，不只是律师，还可以委派任何人作为其代表调解雇主与雇员纠纷。 患有精神缺陷的劳工，在没有监护人的情况下可由直属亲人在调解过程中代表该劳工，但需获得高庭的批准。 同时有关法案也推行了申请唯一谈判权条文，以便劳方能在超过一个受承认工会代表他们的情况下，选择他们属意的工会。这将确保获得最高选票的一个工会，才能获得唯一谈判权，在集团谈判中代表劳方。 从2021年1月1日起，除了擢升相关程序外，职工会也可针对交换、招募、因员工过剩而终止服务、裁员、复职和职务分配等一般问题进行谈判。 另外，该修正案也阐明，工业法庭可在相关雇员死亡的情况下进行诉讼，赔偿金或追回的薪资将交由已故劳工的直属亲人 此外，若解雇是由于违反职工会自由权利所致，工业法庭将在不受第二附表的限制约束下裁决，按每年8%或更低的利率收取该裁决的利息。 不满意工业法庭的判决者，可在收到裁决后的14天内直接向高庭提出上诉。 更多修正内容可点击：1967劳资关系法修正法案（2019） 光华日报：劳资关系法修正案 元旦生效（28-12-2020） ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution …
2012退休年龄法令不适用于所有固定期限合同
在2012年最低退休年龄法令提到退休年龄法令於2013年7月1日生效，60岁为最低退休年龄 。任何强制雇员在60岁前退休的雇主，可被罚款最高1万令吉。 此法令并不适用于所有员工。2012年最低退休年龄法令不包括以些类别的固定期限合同员工： I. 受雇于不超过24个月的定期服务合同（包括任何续签）的员工；II. 雇用于任何续签超过24个月但不超过60个月且每月底薪为RM20,000或以上的定期服务合约的员工；III. 本法令生效之前已退休且年满55岁，并在退休后重新就业的人。Wong Mei Yoke v Tien Wah Press Malaya Sdn Bhd，Award No 1575/2017 其他更多相关咨询请点击2012年最低退休年龄法令的文章。 另外法庭在Zulkefli Hashim v Uda Holdings Berhad, Award No 3169/2018的个案中提及，2012年最低退休年龄法令并没说明以固定期限合同被雇用的员工将被视为永久雇员。 Wong Mei Yoke v Tien Wah Press Malaya Sdn Bhd，Award No 1575/2017 Zulkefli Hashim v Uda Holdings Berhad, Award No 3169/2018 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 …
离婚后，修改探视权 [2019] MLJU 1577
原告（丈夫）提出诉讼，要求更改孩子的探视权。 双方婚后拥有两个女儿，之后于2011年办理离婚手续。丈夫获得大女儿的抚养权，妻子则获得小女儿的抚养权。之后丈夫发现小女儿被妻子的亲戚虐待而申请将小女儿的抚养权判给他，妻子则获得探视权。他的申请在2017年获得法庭的批准。 而丈夫这次申请更改之前的探视权细节。他要求母亲必须在取得孩子们的同意下，才能与两名孩子见面。而且见面地点必须是双方所同意的地点。之前双方的协议是母亲可以于每个周末在吉隆坡的机场接送孩子，送往她在槟城的住处。结束探视后，丈夫会到槟城的机场接孩子回家。 父亲表示姐妹俩都写了信表达各自的心声，大女儿表示不愿再和母亲见面；小女儿则表示不愿单独和母亲相处。另外由于她们的课外活动被安排在周末；因此周末让她们前往槟城与妻子见面，会影响她们的课外活动。 妻子反驳丈夫仅依据孩子们表示不愿与母亲见面的说法是不足够的。她也认为没有必要修改她与孩子见面的地点，然而她表示愿意在丈夫的地点即雪州或吉隆坡与孩子见面；前提是丈夫需要支付她的旅费和食宿。 根据1976年婚姻与离婚改革法令96条文，在某些情况下，法庭有权利在任何时候撤销或者更改孩子的抚养权。这些情况包括法庭相信当初的庭令是在被误导或错误的情况下作出的，或者现在的情况有了很大的改变，以至于抚养权应该被更改。 法官在与孩子进行访谈后表示大女儿现年17岁以上，小女儿则现年13岁以上，她们处于可以很好地表达自己的想法和感受的年龄。小女儿表示因为早期被母亲抚养期间，经常受到母亲亲戚的虐待，因此拒绝单独与母亲相处。她表示只愿意在姐姐的陪同下见母亲。 大女儿则表示由于当年被母亲抛弃，她不愿再与母亲相处。同时在她的成长的过程中已经习惯没有母亲在身边。然而她愿意陪妹妹见母亲，但前提是见面的时间以及地点必须由她们来决定。 探视权必须被视为儿童的基本权利，而不是父母的基本权利。在考虑孩子的意见时，法庭应考虑孩子的意见是否符合其福利和最大利益。如果这些意见不符合孩子的福利，法庭有理由不考虑这些意见。 法庭认为若按照妻子的要求，这与孩子的福利背道而驰。妻子有必要尽其所能来修复与孩子之间的关系，而不是借着法庭的命令使孩子们与她见面。关键在于孩子们是否愿意见她。 法庭因此批准了丈夫的申请。 *详细的案情和判决，请阅读以下的英文版文章。 INTRODUCTION The Petitioner Husband (“PH”) had filed this application (enclosure 159) for ancillary relief to vary the Decree Nisi dated 16.05.2013 (enclosure 69) which was earlier varied by an order of this court dated 16.03.2017 (enclosure 115). For ease of reference I shall …
注册预付SIM卡没审核用户资料, 5电讯公司罚款达75万
5家电讯公司因注册预付SIM卡时没审核用户资料，而在2020年12月4日接获15张罚单，罚款总额达75万令吉。 大马通讯及多媒体委员会今日发文告说，数码网络（Digi）私人有限公司的罚款数额高居榜首（5张罚单，25万令吉）；接著是明讯宽频私人有限公司（4张罚单，20万令吉）、Umobile私人有限公司（3张罚单，15万令吉）、Tune Talk私人有限公司（2张罚单，10万令吉），以及杨忠礼通讯私人有限公司接获一张5万令吉罚款的罚单。 文告说，这是通讯及多媒体委员会于去年8月至10月期间，在彭亨、吉兰丹及登嘉楼一带展开稽查后所采取的行动。该会是在1998年通讯及多媒体法令第127条文发出上述罚单，抵触此条文者一旦罪成，可被罚款不超过10万令吉或坐牢两年，或两者兼施。 文告也指出，随著发出上述罚单，意味著今年全年一共发出70张罚单，罚款总额达345万令吉，与去年58张罚单的290万令吉罚款总数相比，增加16%。 东方日报： 注册预付SIM卡没审核用户资料 5电讯公司罚款达75万 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, drafting …
市议会根据程序，可进入民宅执法
日前网传Subang市政局被指在无人在家的情况下，进入一户民宅采取拆除屋棚行动。有关过程被人拍摄和上传网络。女屋主更气得当场扬言要报警处理。 其实只要地方政府有向违规单位发出通 告（Notis），跟足标准作业程序，就可以采取执法行动。 地方政府会在行动前发出通告，当通告内容期限期满，执法单位在有书面授权下也可以采取行动。 1976年地方政府法令第110条文提及，经由正式书面授权下，地方政府的任何官员均可在任何合理时间进入地方政府区域内的任何处所，以行使任何的检查，或采取执法行动。 另外地方政府也可根据1974年道路、沟渠及建筑物法令第46(3)条文，基于障碍物摆放公共空间下采取拆除行动。 Local Government Act 1976 Power to enter premises 110. Any officer of a local authority duly authorized in writing may at all reasonable times, enter any premises within the local authority area for the purpose of exercising any power of inspection, enquiry orexecution of works which is given to …
统统制品必须用粉红色标价牌(23-12-2020)
所有统制品都必须以粉红色的牌子清楚标明货品名称、价格和份量，否则可被罚款高达1万令吉。 贸消局并没有限定标价牌的尺寸和使用的材质，商家可以使用A4纸或其他书写材料标价。 商家可以参考贸消局的标价牌标准，但并非强制性，最重要一定要是粉红色的牌子，牌子上必须清楚注明货品名称、类别（若有）、价格和分量。 商家必须确保统制品不以超出顶价出售、以粉红色标价牌区分统制品和普通货品、确保标价分量测量单位清楚易明、确保货品供应充足、使用取得认证的测量工作。 根据2011年价格管控和反暴利法令，超出顶价销售货品个人可被罚款10万令吉或监禁3年或两者兼施，或被开出5万令吉罚单；公司则可被罚款50万令吉或开出25万令吉罚单。 若没有标价可被罚款5万令吉或监禁2年或两者兼施，或开出2万5000令吉的罚单；公司可被罚款10万令吉或开出5万令吉的罚单。 星洲：统制品标价牌 | 统制品必须用粉红色标价牌 尺寸和材质不限（23-12-2020） ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …
工资应在多久内发出？
工资应在多久内发出?如果雇主迟迟不发薪水，员工可以如何投诉？ 根据1955劳工法令第19(1) 条文，工资最迟必须在工资期限结束后得七天内发出。 假如打算离职了，工资需在合约终止的七天内得到。 如果雇主迟迟不发薪水，员工可以带着雇用合约和薪水单，到劳工部做出举报。 劳工部的联系： Jabatan Tenaga Kerja Semenanjung Malaysia, Aras 5, Blok D3, Kompleks D, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan, 62530, Putrajaya, Malaysia. Telefon : 603-8000 8000 Pegawai Khidmat Pelanggan : 603-88865192 Telekerja : 03-8888 9111 Faksimili : 603-8889 2368 E-mel:jtksm@mohr.gov.my 网站：http://jtksm.mohr.gov.my Employment Act 1955 19.Time of Payment of Wages (1) Subject to subsection …
165PC: 公务员不得接受任何贵重物品或礼物
高庭宣判，前联邦直辖区部长东姑安南被控收取地产大亨蔡景康200万令吉款项罪名成立，被判坐牢12个月和罚款200万令吉。若被告无法偿还罚款，则以6个月坐牢替代，刑期从下判日起。 代表律师随后向法院申请暂缓执行刑罚，等待上诉。法官批准暂缓执行东姑安南坐牢和罚款的刑罚。 法官表示，没有证据可以证明，蔡景康给予的200万令吉的资金并没有使用在2016年的大港和江沙补选。 法官也说，东姑安南是时任巫统联邦直辖区联委会主席兼巫统总秘书，因此没有资格收取这笔资金，因为两场补选皆不在联邦直辖区，而且东姑安南并不是时任党财政。 东姑安南被控身为公职人员，即时任联邦直辖区部长，向Aset Kayamas有限公司董事丹斯里蔡景康收贿200万令吉。一张由Aset Kayamas开出的丰隆伊斯兰银行支票，汇入由东姑安南所持有的Tadmansori控股有限公司的联昌银行户头，而当时Aset Kayamas与他的公职存在利益冲突。 他被控于2016年6月14日在联昌银行白沙罗分行犯下上述罪行，因而抵触刑事法典第165条文，公务员不得接受任何贵重物品或礼物，一旦罪成最高监禁2年，或罚款，或两者兼施。 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, …
父母将财产转移给子女, 财长：政府无意豁免印花税
财政部长拿督斯里东姑扎夫鲁于2020年12月7日表示，政府无意让父母与孩子之间的房产转移完全豁免印花税。 根据现有的规定，只有夫妻之间的财产转移，才可以获得100%的印花税豁免。而2020年财政预算案中，政府宣布，父母将财产转移给子女，将给予50%印花税的减免。 政府宣布让父母与孩子之间，基于爱和亲情转让产业拥有权文件（surat cara pindah milik），可享有减免50%的印花税。 给予部分印花税减免，旨在鼓励父母与孩子尽早将资产转移事务处理妥当，以免等到任何一方亡故，出现申领遗产问题。 其他相关内容请参考如何自行将产业拥有权转移給其他家属？的文章。 光华日报(17.12.20)：财长：父母孩子产业转移 享有减免50%印花税 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial …
302 PC: 谋杀-16.12.2020
轰动一时的“保镖在槟大桥枪杀拿督酿3死5伤”案，高庭于2020年基于辩方无法成功挑起控方证据疑点下，宣判被告嘉尔法哈林（41岁）的3项谋杀指控为死刑，以及5项企图谋杀指控各为15年坐牢，刑期从被捕日算起。 高庭法官指出，由于辩方无法证明被告在事发时是处于不清醒状态，加上每个死者与伤者都是遭被告仅开一枪，显示被告有企图目的，因此在证据确凿下，宣布被告上述罪名成立。 被告皆否认其3项谋杀与5项企图谋杀罪，控状指他于2016年12月1日，晚上7时15分至7时30分左右，在敦林苍祐大道前往槟大桥的入口处，分别开枪击中拿督王德光（32岁）的后脑、“小丑”崔汉明（32岁）的左胸与右大腿，以及花贩山迪姆鲁甘的左胸，导致有关3人死亡，抵触刑事法典第302条文（谋杀）。在此条文下罪成者，唯一的刑罚是死刑。 被告同时也开枪射伤了5名路人，包括一名女医生的头部、国能职员的肩膀、国营电视台摄影记者的左胸、厂工的左胸，以及一名女性路人的肩膀，触犯了刑事法典第307条文（企图谋杀）。在此条文下罪成者，可被判最高20年监禁。 目前被告需先坐牢，等待案件上诉结果出炉。 Penal Code 302.Punishment for murder Whoever commits murder shall be punished with death. 307.Attempt to murder (1) Whoever does any act with such intention or knowledge and under such circumstances, that if he by that act caused death he would be guilty of murder, shall be punished with imprisonment for …
直播卖赝制名牌服装，夫妇被捕 (15-12-2020)
国内贸易及消费人事务部于2020年12月14日在东甲市区取缔一个通过脸书带货，涉嫌售卖仿冒潮流名牌服装的不法商家。执法人员共起获多达5085件，总值6万1000令吉的服装膺品。 该局8名执法人员在东甲市区一间店面内展开突击行动，共起获多达5种潮牌服装，包括Adidas，Puma和Nike等著名运动品牌衬衫和裤子。被逮捕商家的作业手法，是通过脸书打着比市场更便宜的广告，直播销售仿冒潮流品牌服装以吸引消费者。 当局将援引2019年商标法令第102（1）（c）条文进行调查，罪成者可被判每件冒牌商品不超过1万令吉罚款，或监禁不超过3年，或两者兼施。如果重犯两次或以上者，可被判每件冒牌商品不超过2万令吉罚款，或监禁不超过5年，或两者兼施。 至于抵触有关法令的公司，则可被判每件冒牌商品不超过1万5000令吉的罚款。如果重犯两次或以上，可被判每件冒牌商品不超过3万令吉罚款。 民众如有任何针对商家的投诉，可致电贸消部热线（1800-886-800）或透过手机应用程式Whatsapp（019-279 4317），也可电邮至e-aduan@kpdnhep.gov.my或透过手机应该程式“Ez Adu”提供详情。 TRADETRADEMARKS ACT 2019 Importing or selling, etc., goods with falsely applied trademark 102. (1) Any person who— (a) (b) (c) has in his possession, custody or control for the purpose of trade or manufacture, any goods to which a registered trademark is falsely applied under section 100, unless …
样品销售: 货不对板 [2019] MLJU 1687
被告（客户）委托原告（室内设计公司/卖方）为他采购白色大理石。卖方之后将尺寸为190mm（长）x 90mm（宽）x 20mm（厚）的白色大理石样本交给被告。 卖方过后为被告准备了一份报价单。他在签署报价单时，并没有提出要在条款中添加大理石厚度的要求，只是要求更改大理石长度和宽度的尺寸。之后卖方修改了合同，并向被告收取了50％的定金。新的合同也再次没有提到大理石厚度的要求。 之后卖方职员Zoe带了装修工人到被告的家，并告知工人所要铺设的大理石厚度为15mm。被告听到后表示不符合他之前所要求的20mm厚度。他通过律师指示卖方将50％的定金退还，并终止交易。 被告在法庭上称卖方之前所发送的样本厚度为20mm, 照理应该售卖一样的厚度给他。他也强调在签署合约前，有特别要求大理石的厚度必须是20mm, 而卖方的员工也答应了他的要求。卖方否认被告的供词，并表示此样品仅用来显示大理石的颜色，并非说明它的实际尺寸。 地方法庭表示依据1957年商品销售法令第17条文，凭样品买卖(sale by sample ) 的合同中存在默示的条款，即卖方所售卖的货物需要与样品的品质一样。因此大理石的厚度需要是20mm。地方法庭因此批准了被告的申请。卖方之后做出上诉。 1957年商品销售法令第17(1) 条文下，凡买卖合约中有明示或默示的条款说明货物的品质与样品相符，它即是凭样品买卖的合约（contract of sale by sample ）。 上诉法庭表示为了确认这是否是一份contract of sale by sample，法庭需要考虑（i）双方是否已同意出售的大理石是按样品出售；（ii）双方是否已同意大理石的厚度应为20mm。法庭发现在原本的合同和之后经过修改的合同中，皆没有提到大理石是按样品出售，也没有提及大理石厚度的要求。 买卖合同中必须有明示或默示的条款说明货物的销售是通过样品进行，那此交易才能算是sales by sample。其他在协商过程中提及的内容，并不能被视为合约内容 ，除非协商的内容已放进书面合同。Benjamin’s Sale of Goods (Sweet & Maxwell, 2014 at para. 11-075) 如果没有书面合同，在1950年证据法第92条文下，这将被视为口头证据。除非口头证据属于例外情况，否则不得抵触书面协议的条款。Tan Chong & Sons Motor Co (Sdn) Bhd v Alan McKnight [1983] 1 MLJ 220 FC …
电动踏板车违规上路， 2021年1月起罚1千或监3个月
武吉阿曼交通调查及执法部（ JSPT）提醒民众，公众只能在游乐公园和购物中心周围的特定区域踩电动踏板车（E-Scooter），不准踩上马路，避免发生车祸。 警方将从2021年1月起，援引相关法律条文来对付违规的骑士。警方可援引1987年陆路交通法令第54条文来对付违规者，一旦罪成，初犯者可被罚款300令吉，重犯者可被罚款1000令吉或坐牢3个月。 警方也表示，有不少骑士违规在公路上骑行、超过两人共踩电动踏板车，有者甚至成群在路中央行驶，引发交通安全问题，警方为此接获不少投诉。 因此警方强调，电动踏板车只能在专用的道路上行驶，如住宅区、花园与人行道，或特定的区域骑行，以避免发生车祸意外。民众若要在公路上踩电动踏板车，必须向陆路交通局申请特别许可证。 目前警方会采取柔性劝告的方式，要求他们不要在马路上行驶。这项柔性劝告方式持续到本月31日。 从明年1月1日起，任何被发现在马路上使用电动踏板车的人，可在1987年陆路交通法令下，第一次会被罚款300令吉，重犯的话可被罚款最高1000令吉，或监禁3个月。 通常这类骑士经常犯下的错误，是双人骑电动踏板车、没有使用脚踏车道或人行道，甚至晚上时分在马路上穿梭与成群结队，影响与危害其他公路使用者。 中国报：E-Scooter禁上路 明年1月起 捉！ 光华日报：电动踏板车请勿上马路 明年起罚1千或监3个月 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial …
网友邀你见面，先别急着赴约
一名12岁女童在2020年12月7日凌晨4时接到男友人的讯息，对方邀约受害者外出。受害者也如期赴约。 她之后声称遭到该男友人及其朋友非礼及轮奸。 受害者表示之后嫌犯在带她到其他友人家，她再次被嫌犯及友人轮奸。 警方之后已陆续逮捕10名年龄介于14至19岁的少年协助调查。 网上交友要小心 随着科技的发达，越来越多人倾向于在网络上交友。如今少女被网友强奸的案件也逐渐增加。警方表示2020年首10个月就接获67宗少女遭网友轮奸的投报。 通常这些受害者在网上认识嫌犯的时间不长，但在对方的哄骗下一起外出，结果被嫌犯及同伴轮奸。 而这些少女几乎都是在没有告知父母的情况下，偷溜出门与网友见面。 嫌犯的干案手法通常是透过社交媒体以甜言蜜语获得受害者的芳心，直到双方见面后就强迫受害者发生性关系。嫌犯通常以女童或少女为目标人物，因为她们会比较无力反抗。 不管是未成年或已经成年者，大家网上交友还是要谨慎。如果网友要求见面，赴约前确保本身对对方有一定的理解，不要急着赴约。 父母亲也需灌输孩子社会的常识性知识，从小培养孩子自我保护意识。最重要多陪伴孩子，当孩子在父母身上得到足够的关注时，就会减少从网络上得到网友关注或陪伴的欲望。 星洲日报： 受友人邀约外出 · 12岁女童被逾10少年轮奸 网络交友易制造陷阱 · 10个月67少女遭轮奸 ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, …
498 PC: 蓄意使人妻与任何人进行非法性交10-11-2020
一名巫裔男司机被控勾引人妻，两人性爱短片更作为呈堂证据。 被告被控于2019年6月初，在关丹县内被发现携带或追求一巫裔男事主（36岁）的妻子（34岁），以进行性行为，因此触犯刑事法典第498条文。 根据刑事法典第498条文，任何人知道或有理由相信一妇女已是他人妻，而从该人带走或拐带该妇女，蓄意使她与任何人进行非法性交，或怀有该项意图，或扣留该妇女，一旦罪成，将会判处不超过2年监禁，或罚款，或两者兼施 被告曾与该名人妻在一间5星级酒店开房，也曾带后者回家开房，并以手机摄下两人的性爱短片。 被告于2020年12月10日 被控上关丹推事庭。 被告认罪后，他的律师指他被捕后，至今没有再联络该名人妻，并与后者的丈夫致歉。希望法庭给他一个改过自新的机会，轻判罚款。 被告最终被判罚款3000令吉，或监禁5个月替代。 其他类似咨询请点击498 PC: 蓄意使人妻与任何人进行非法性交-02.04.2019的文章。 中国报：勾引人妻开房还拍片 性爱短片呈堂 男子认罪 Penal Code 498.Enticing or taking away or detaining with a criminal intent a married woman Whoever takes or entices away any woman who is and whom he knows, or has reason to believe, to be the wife of any other man, …
非法操控无人机抵触民航法
0 近年来欧美国家已制定一套无人机标准，马来西亚也有本身的的无人机条例以及规范。 大众不能随意让无人机升空，需要向民航局（Civil Aviation Authority of Malaysia）申请准证。 欲理解申请程序的民众可以点击民航局的官网。民众必须在14天前做出申请。 公众若要使用无人机进行拍摄用途，也需事先获得民航局的批准，否则将被执法当局援引法律对付。 若在未经民航局批准的情况下使用无人机，则已触犯2016年民航法，违规者可在2016年民航条例下被罚款5万令吉或监禁3个月或两者兼施。 星洲日报：升空须准证．无人机不可“乱乱飞” ============================== *如果您需要聘请律师处理法律事务，您可以联系我们。 *如果您需要法律咨询(付费)，您可以联系我们。 *我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷 (打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件，我们皆都处理。 *We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, …