- 卖家在马六甲拥有工厂地。买家提出以9000万令吉（RM90,000,000.00）购买这物业，并缴付了部分的定金。卖家随后通知买家，如果未能在 07-10-2011 的30天内签署买卖合约，这些定金将被视为违约金/被没收。
- 买家随后提出了三次的延期；当买家打算要求第四次的延期时，被卖家拒绝了。卖家告知买家由于无法如期签署买卖合约，这些已付的定金将被没收,不予退还。
- 买家随后对卖家提出索赔，要求拿回所付的全部定金。高等法庭驳回了买家的申请，买家上诉至上诉法庭。
- 买家表示在1950合同法75条文下，当发生合同违约时，如果合同中规定了违约方需要支付违约金；被违约方需证明有因此受到实际的损失才能向违约方追讨违约金。买家指卖家并不能证明他们有因买家的违约而面临实际的损失，因此他们无权没收这些定金。
- 上诉法庭批准了买家的申请。此纠纷之后被上诉至向联邦法庭。
- 联邦法庭表示在考虑第75条文所提及没收定金的范围时，首先应该分辨的是有关款项属于定金或订金。订金被视为在合同可以履行的情况下而预先支付的合同款项；在一般的原则下如果合同执行不了，订金是可以退还的。而定金是对合同有担保性质的资金，一般支付定金后，违约方不能要求退还定金。而此案是属于定金/deposit。
- 法庭也表示第75条文并不要求被违约方在所有情况下都需要提供损失证明。 但是，被没收的违约金必须是合理的。
- 要证明违约金可以被没收，被违约方必须举证:
- 存在违约；
- 合同的条款规定了一方在违约时应支付的违约金。
- 一旦这两个因素成立，被违约方有权获得不超过合同规定金额的金额，无论他是否能证明存在实际损害或损失，除非违约方能够证明合同中规定的违约金数额不合理。
- 如果违约金的赔偿高于条款中应支付数额；违约金的数额可被视为不合理。然而举证违约金不合理的责任将落在违约方的身上。
- 买家一直未能如期签署买卖合约，这拖延不能说对卖家完全没有影响。 除了资产价值的贬值外，它也会导致卖家面临一些额外支出；当中包括失去与第三方协商的机会。同时买家也无法证明此违约金的金额是不合理的。
- 联邦法庭裁定卖家有权没收买家所支付的定金，驳回了上诉法庭的裁决。
Compensation for breach of contract where penalty stipulated for
75. When a contract has been broken, if a sum is named in the contract as the amount to be paid in case of such breach, or if the contract contains any other stipulation by way of penalty, the party complaining of the breach is entitled, whether or not actual damage or loss is proved to have been caused thereby, to receive from the party who has broken the contract reasonable compensation not exceeding the amount so named or, as the case may be, the penalty stipulated for.
Explanation –A stipulation for increased interest from the date of default may be a stipulation by way of penalty.
Exception –When any person enters into any bail-bond, recognizance, or other instrument of the same nature, or, under the provisions of any law, or under the orders of the Federal Government or the Government of any state, gives any bond for the performance of any public duty or act in which the public are interested, he shall be liable, upon breach of the condition of any such instrument, to pay the whole sum mentioned therein.
Explanation –A person who enters into a contract with Government does not necessarily thereby undertake any public duty, or promise to do an act in which the public are interested.
资料来源：Cubic Electronics Sdn Bhd (in liquidation) v Mars Telecommunications Sdn Bhd [2019] 6 MLJ 15
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