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未签署的合约具备效力吗?

  1. 原告是一家地产公司,被告为发展商。地产公司已和发展商接洽关于推销多块土地的销售,并成为发展商的代理。
  2. 地产公司为其中一块土地(LOA1)发出一份letter of acceptance。然而发展商并未签署LOA1。
  3. 发展商之后否认有指定地产公司来推销LOA1的销售,也否认有拖欠地产公司。地产公司通过法庭起诉发展商,以追回其完成的工作和提供的professional fees。高等法庭驳回了地产公司的诉求。法庭的其中一个理由是,发展商当时并未签署LOA 1,因未LOA 1是无法被执行的。The learned trial judge found that the letter of appointment dated 3 January 2014 (‘LOA1’) was unenforceable as it was not signed by the defendant…
  4. 地产公司向上诉法庭提出上诉,上诉法庭批准了地产公司的上诉申请。
  5. 上诉法庭的理由是,即使发展商没有签署LOA 1,它仍然也存在有效的合同。 根据地产公司和发展商之间的交易,尽管没有签署 LOA 1,但已经构成了一份concluded contract … we are of the view that the lack of acceptance did not detract from the fact there was concluded contract as to the plaintiff’s appointment as their agent…
  6. 上诉法庭命令发展商对地产公司做出赔偿。

资料来源:Zerin Properties v Naza TTDI Sdn Bhd [2019] 5 MLJ 300

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*我们的律师楼拥有超过18年的执业经验。我们有处理民事纠纷(打官司/法庭诉讼)、商业纠纷、劳工纠纷(工业法庭)、追讨债务、遗产分配、立遗嘱、离婚、抚养权、赡养费、产业分配、领养小孩、拟商业合约、拟雇佣协议、拟买卖合约、银行贷款、法律咨询、法律顾问、等法律事务。全马的案件,我们皆有处理。*We have more than 18 years of experience in the legal profession. We handle matters such as civil litigation, commercial disputes, labour disputes (Industrial Court), debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, drafting employment contract, drafting sale and purchase agreement, process loan documentations, legal consultation, legal advisory, miscellaneous legal works.

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