未签署的合约具备效力吗？

原告是一家地产公司，被告为发展商。地产公司已和发展商接洽关于推销多块土地的销售，并成为发展商的代理。
地产公司为其中一块土地(LOA1)发出一份letter of acceptance。然而发展商并未签署LOA1。
发展商之后否认有指定地产公司来推销LOA1的销售，也否认有拖欠地产公司。地产公司通过法庭起诉发展商，以追回其完成的工作和提供的professional fees。高等法庭驳回了地产公司的诉求。法庭的其中一个理由是，发展商当时并未签署LOA 1，因未LOA 1是无法被执行的。The learned trial judge found that the letter of appointment dated 3 January 2014 (‘LOA1’) was unenforceable as it was not signed by the defendant…
地产公司向上诉法庭提出上诉，上诉法庭批准了地产公司的上诉申请。
上诉法庭的理由是，即使发展商没有签署LOA 1，它仍然也存在有效的合同。根据地产公司和发展商之间的交易，尽管没有签署 LOA 1，但已经构成了一份concluded contract … we are of the view that the lack of acceptance did not detract from the fact there was concluded contract as to the plaintiff’s appointment as their agent…
上诉法庭命令发展商对地产公司做出赔偿。

资料来源：Zerin Properties v Naza TTDI Sdn Bhd [2019] 5 MLJ 300

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