房子能转/放未成年人的名字？

问：

我想把我的房子转给我的12岁小孩，可以吗？
我想买房子，想跟我的12岁小孩联名，可以吗？

只要一个人未满18岁，他/她就是未成年人。
一个成年人是无法将自己的不动产(房子、店铺、厂、土地)转让去一个未成年人的名字的。
未成年人必须要有一个成年的监护人(guardian)监管他的产业。
所以，如果一个成年人的不动产，只能转去未成年人监护人的名字。不动产的地契里，会注明监护人是以“监护人”/”受托人”(pemegang amanah)的身份持着其不动产的拥有权。
如果不动产还有贷款，你转名字给未成年人，又要跟银行翻借，银行是不会批准你的翻借贷款申请的。
小编不建议父母因为离婚或者某种理由，要把自己名下的不动产，转给未成年的小孩。离婚协议书能注明小孩满比如说25岁后，才转给孩子。
未成年小孩心智不成熟，不动产都是过万、过百千，稍微不小心，就给骗子骗走了。所以，建议父母立遗嘱比较实际。

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