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首购50万以下的房子, 免印花税; 50万-100万, -75%印花税

  1. 首相拿督斯里依斯迈沙比利宣布,在大马一家拥屋倡议(i-MILIKI)下的税务减免措施,其中房价50万令吉以下的首购族将豁免印花税。
  2. 不过这仅限于2022年6月1日至2023年12月完成的买卖合约。
  3. 至于房价介于50万至100万的首购族,则享有50%的印花税减免。
  4. 这项优惠也适用于贷款合约和产权过户的文件。
  5. 另外,政府建议从2023年起,所有家庭成员之间的房产转让,如夫妻、父亲和孩子、祖父和孙子,只需缴纳10令吉印花税。
  6. 首相自从宣布后,至今还没有公报(gazette)。所以我们还不知道”房价50万令吉以下的首购族豁免印花税”是否包括二手屋、发展商、政府推广的建筑计划。我们只有继续等待公报后,才能跟大家分享。
  7. 首相拿督斯里依斯迈沙比利在07.10.2022公布2023年财政预算案。当时的2023年财政预算案里提到,购买房屋价值超过 50万至100万令吉的房地产,提议转让文书和贷款协议的印花税豁免将从50% 增加至75%。以上豁免有效至2023年12月31日。请看: 2023年财政预算案-首相Sabri版。
  8. 可是,在马来西亚19.11.2022的大选,拿督斯里依斯迈沙比利和国阵阵营惨败。最终让希望联盟的拿督斯里安华依布拉欣成为第10任首相。
  9. 拿督斯里安华则在24.02.2023公布修订版的2023年财政预算案.。但是在安华的财政预算案里并没有提及”购买房屋价值超过 50万至100万令吉的房地产,提议转让文书和贷款协议的印花税豁免将从50% 增加至75%。以上豁免有效至2023年12月31日”。请看: 2023财政预算案-首相Anwar版。
  10. 目前没有公报,LHDN也没有承认/确认 “50万至100万的首购族,则享有50%的印花税减免” 和 “从50% 增加至75%“的福利。
  11. 目前只有购买50万以下房产的首购族,享有全免的印花税。请看: 2021-2025年首购族印花税豁免。
  12. 总结: 大家 slow slow wait 一个不会到来的春天。

 

资料来源:

  1. 星洲日报:首相:大马一家拥屋倡议 首购屋50万以下 免印花税
  2. The Edge: Stamp duty exemption for first-time home owners buying properties below RM500,000

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