问：租客不还租金，屋主怎么做？
答：
- 如果租客拖欠租金，屋主可以书面方式向租客正式追讨。
- 如果租期内无法清还，屋主可聘请律师发出律师信通知租客说拖欠逾期租金的总额，并告知如果在一定时间内不还清拖欠的租金，屋主将终止租约，索取双倍租金，没收保证金。
- 如果租客仍然无动于衷，屋主可及时终止租约及没收保证金。
- 要是租客在租约终止后不愿搬离有关单位，屋主可入禀法庭申请驱逐令，以便将租客逐出房屋。
- 业主有两个法令可以维护自己的权益:
- 当租户拒绝缴付租金和搬离,可依据1950年具体救济法令下(Specific Relief Act 1950)来申请驱逐令（Eviction Order）收回自己房屋。
- 另外可依据1951年动产扣押法令（Distress Act 1951) 申请财产扣押令（Writ of Distress）来扣押租客的动产。销售所得将作为偿还租客拖欠的租金。
- 申请庭令后，法庭执行官会与屋主一起到现场。
- 执行官被授权扣押租户的动产如家私、家电(私人财产除外)并拍卖。
- 拍卖所得将用作支付租户所欠的租金和一切相关费用。必须注意的是，上述“财产扣押令”只限于追讨最多12个月的租金。
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