房屋信贷担保计划/SJKP

1. 我国政府于 2007 年通过财政部成立一家信贷担保机构（Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad），为有能力还贷却没有固定收入而申请不到房贷的大马公民，提供房贷担保。
2. 另外，政府在 2022 财政预算案中宣布拨款 RM20 亿，推行房贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan, SJKP） ，让符合资格的人民可以获得 100% 房屋贷款。
3. 有兴趣的民众可选择有兴趣的房子后，向银行提交贷款的申请。银行将会审核买房者的申请文件，并且将会提交相关文件至SJKP以获取信贷担保。SJKP审核和通过申请者的文件后，银行将会发出贷款批准信给申请者
4. 申请者可以借到高达 100% 的房贷，这笔金额可高达 RM400,000，仅需缴付 3 个月的还款金额作为首款即可！这笔贷款可包括:
   • 房贷 Mortgage Reducing Term Assurance（MRTA）
   • Mortgage Reducing Term Takaful（MRTT）
   • Long Term Home Owner Policy（LTHO）
   • 律师费
   • 估价费
5. 申请条件：
   • 年满18岁或以上的大马公民
   • 只限购买第一间自住的房子。
   • 适用于新建成、建造中、转售或拍卖的房子。
   • 只限不超过RM50万的房子（包含MRTA/MRTT）
   • 每月所需偿还的房贷不可超过月收入的65%
   • 在最近12个月的CCRIS报告中没有拖欠贷款超过2个月
   • 过去24个月内没有不良信贷记录。
   • 只能申请最多35年的房贷或申请者年满65岁，视何者为先。
   • 头期必须是3个月的贷款供款
6. 步骤：
   • 找到想要购买的房子，然后向银行提交贷款申请
   • 银行将会审核申请，并在必要的时候提交申请至SJKP以获得信贷担保
   • SJKP将会审核申请
   • 一旦通过SJKP的信贷担保，银行将会向借贷者发出贷款献议书（LO）
   • 借贷者接受银行的贷款献议书，并成功购买第一间家。
7. 所需的文件：
   • 买卖合约/预订单/定金支付收据
   • 6个月的银行结账单（如有）。
   • 最新的个人报税单/公积金的结账单。
   • 受聘信
   • 申请者的大马卡副本。
   • 商业注册/执照
   • 其他相关文件
8. 更多详情情点击SJKP的官网。

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