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产业盈利税 Real Property Gain Tax 2020

产业盈利税 (Real Property Gains Tax) 一般称为RPGT。 当你在马来西亚脱售产业时,政府将征收此税收。

  • 2019 年之前,所有在5年内脱售产业(房子、店、厂、土地)的业主都必须缴付产业盈利税;5年后脱售产业将无需缴付产业盈利税。
  • 2019年起所有业主脱售产业都需要被征收产业盈利税,其中第6年或之后脱售产业的民众征收5%的产业盈利税。
  • 2019 年的财政预算案保留了3年内脱售产业的盈利税 30%,第 4 年 20% 和第 5 年 15%,并增加了第6年或之后脱售产业的民众征收5%的产业盈利税。
  • 首相之前在PENJANA 经济复苏配套宣布振兴房地产措施中提及免除房产盈利税配套:  2020年6月1日和2021年12月31日之间脱售的房子将免除房产盈利税。1个人最多3间房子。详情请点击2020 振兴房地产措施+免产业税的文章。
  • 另外,在Real Property Gains Tax (Exemption) 2018 (Amendment) Order 2021修正法令下,马来西亚公民售价低于20万令吉的房产,出售时不需被征收产业盈利税。

如何缴交RPGT?

  • 产业买卖协议通常包含一项产业盈利税条款。自2015年1月1日起,业主需支付税收局(Inland Revenue Board)产业脱售价格的3%保证金(retention sum)。再签署买卖协议后的60天内,业主和买方需要提交CKHT 1A和2A表格到税收局。
  • 税收局则会根据卖方提交的CKHT 1A表格评估需征收的产业盈利税,之后会将3%的保证金(若有)的余额退还给业主。(如果RPGT低于首次汇出的3%,税收局将会退还超额部分)。
  • 如果业主应缴付的产业盈利税,相较业主付给税收局的3%保证金来得少,税收局会向业主追讨额外金额。

何时会收到退款?

  • 何时才能收到RPGT退款,取决于各个税收局分行的效率。

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*如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。

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*Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。

*Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。

*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷,商业纠纷,打官司/法庭诉讼,追讨债务,遗产分配,遗嘱,离婚,抚养权,赡养费,产业分配,领养小孩,拟商业合约,拟买卖合约,银行贷款,法律咨询,法律顾问,等法律事务。全马的案件,我们皆都处理。

*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, drafting sale and purchase agreement, process loan documentations, legal consultation, legal advisory, miscellaneous legal works.

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