房产盈利税 (Real Property Gains Tax) 一般称为RPGT。 当你在马来西亚脱售产业时，政府讲征收此税收。
- 2019 年之前，所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税；5年后脱售房产将无需缴付产业盈利税。
- 2019年起所有业主脱售房地产都需要被征收产业盈利税，其中第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。
- 2019 年的财政预算案保留了3年内脱售房屋的盈利税 30%，第 4 年 20% 和第 5 年 15%，并增加了第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。
如何缴交RPGT？
- 房产买卖协议通常包含一项产业盈利税条款。自2015年1月1日起，业主需支付税收局（Inland Revenue Board）房产脱售价格的3%保证金(retention sum)。再签署买卖协议后的60天内，业主和买方需要提交CKHT 1A和2A表格到税收局。
- 税收局则会根据卖方提交的CKHT 1A表格评估需征收的产业盈利税，之后会将3%的保证金（若有）的余额退还给业主。（如果RPGT低于首次汇出的3％，税收局将会退还超额部分）
- 如果业主应缴付的产业盈利税，相较业主付给税收局的3%保证金来得少，税收局会向业主追讨额外金额。
何时会收到退款？
- 何时才能收到RPGT退款，取决于各个税收局分行的效率。
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RPGT房产盈利税