购买房子时，发现设计很大差别，怎么办？

问：购买房子时，发现设计和当初所签署的买卖合约格局或布局图有很大差别，应该怎么办呢？

一份在律师见证签署下的买卖合约内容，是不能擅改的。
购屋者在拿钥匙检查房子时，必须检查，客厅、房间和洗手间，是否与格局图（layout plan）一样。购屋者必须向卖方或发展商拿原版的买卖合约（S&P），并小心检查房屋结构与格局图是否相符，看看是否有违建。
同时，购屋者须注意房子内的间隔，必须与格局图一致。多出的隔间，如果发生意外时，保险公司可能会因为房子的构造与原先的格局图有差别，而拒绝赔偿。详情可以参考：屋子隔间出租，合法吗？
如果发现房屋的建材以素质，或房屋结构与格局图和当初所签署的买卖合约有非常大的落差，你可以向房屋仲裁庭做出投诉。
购屋期间碰上不负责任的发展商，购屋者可能面对各种不利问题或麻烦，如：发展商延迟竣工、房屋计划最终被搁置、迁入后一大堆问题等等。因经济能力有限，无法委任代表律师，又不知道该向谁求助。其实可以入禀房屋仲裁庭/购屋者仲裁庭(Tribunal for Homebuyer Claims)要求仲裁庭主持公道。详情请参考：https://www.kuekong.com/tribunal-for-homebuyer-claims/

参考报章文章

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