问:购买房子时,发现设计和当初所签署的买卖合约格局或布局图有很大差别,应该怎么办呢?

  • 一份在律师见证签署下的买卖合约内容,是不能擅改的。

  • 购屋者在拿钥匙检查房子时,必须检查,客厅、房间和洗手间,是否与格局图(layout plan)一样。购屋者必须向卖方或发展商拿原版的买卖合约(S&P),并小心检查房屋结构与格局图是否相符,看看是否有违建。

  • 同时,购屋者须注意房子内的间隔,必须与格局图一致。多出的隔间,如果发生意外时,保险公司可能会因为房子的构造与原先的格局图有差别,而拒绝赔偿。详情可以参考:屋子隔间出租,合法吗?

  • 如果发现房屋的建材以素质,或房屋结构与格局图和当初所签署的买卖合约有非常大的落差,你可以向房屋仲裁庭做出投诉。

  • 购屋期间碰上不负责任的发展商,购屋者可能面对各种不利问题或麻烦,如:发展商延迟竣工、房屋计划最终被搁置、迁入后一大堆问题等等。因经济能力有限,无法委任代表律师,又不知道该向谁求助。其实可以入禀房屋仲裁庭/购屋者仲裁庭(Tribunal for Homebuyer Claims)要求仲裁庭主持公道。详情请参考:https://www.kuekong.com/kuek/tribunal-for-homebuyer-claims/

 

参考报章文章

http://www.enanyang.my/news/20130712/%E9%AA%8C%E6%94%B6%E6%88%BF%E5%AD%90/

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购买房子时,发现设计很大差别,怎么办?