邻居在未经过业主的同意下，擅自侵入 (trespass)/ 霸占 (unlawful occupation) 业主的产业/空置产业，请问业主能够采取什么行动呢？
- 根据马来西亚联邦宪法 (Federal Constitution) 第13(1)条 (财产享有权) 阐明，除非有法律根据，否则任何人的财产不可被剥削。第13(2)条阐明，在没有适当的赔偿下，无任何法律可强行接收或使用他人的财产。
- 换句话说，财产享有权乃属于一项宪法性权利，任何人不得侵害和剥夺。任何人，在没有得到业主的允许或授权下/或无法律依据，没有权利私自进入私人土地或房屋。
- 非法侵入他人土地或房屋是一项罪行。入侵者若是给业主带来损失，业主能透过民事诉讼，以非法侵入他人土地或房屋控告入侵者并要求索赔
- 此外，当非法入侵者的意图为进行犯罪或伤害等违法行为时，业主能向警方报案，而警方能援引刑事法典第448条文（非法入侵建筑物）, 來调查此事。根据刑事法典第441条文，非法入侵建筑物 (criminal trespass) 的定义为：任何人进入他人的建筑物里/上，意图犯罪或恐吓，侮辱或惹恼任何拥有该建筑物的人，或合法的进入有关建筑物，却非法留在那里并有意图恐吓，侮辱或骚扰任何拥有该建筑物的人，或有意图犯罪，即是犯下刑事侵入罪。如果住宅被非法侵入，有关行为会触犯刑事法典第442条文（侵入住宅）。 一旦罪成，非法入侵者可被判监禁不超过3年，或罚款不超过RM5,000，或两者兼施。
参考：
1. 联邦宪法 (Federal Constitution)
http://www.agc.gov.my/agcportal/uploads/files/Publications/FC/FEDERAL%20CONSTITUTION%20ULANG%20CETAK%202016.pdf
- 刑事法典 (Penal Code)
http://www.agc.gov.my/agcportal/uploads/files/Publications/LOM/EN/Penal%20Code%20ACT%20574%20-%20TP%20LULUS%2021_2_2018.pdf
Article 13 Rights to Property:
(1) No person shall be deprived of property save in accordance with law.
(2)No law shall provide for the compulsory acquisition or use of property without adequate compensation.
Credits to Rebecca Leong
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