要版主免费给法律咨询,但钱却给其他律师赚

当“法律与你同行”版主的悲哀篇: 要版主免费给法律咨询,但钱却给其他律师赚     图案的对话: 网民:Wilson,我需要确认,遗嘱是需要多少个证人? 网民:还有,我需要带什么文件? 版主:2个证人。 版主:文件要带给谁? 网民:需要带什么文件给律师? 版主:你可以直接问你的律师。 网民:谢谢。         版主感想: 每天,群里总是会发生一些让版主不舒服,难受,困扰的事。 最常发生的就是, 会员在法律群求助或者跟版主要免费咨询,最后就花钱请其他律师,帮他们办事。 如果你一开始就有心仪的律师,那么你不是直接去问你的律师而不是问我们,对吧? 你们问我们,是我们打着“免费”的招牌吗?反正免费,不如就来问问? 因为就是这样的心态,你看看有没有律师开FB 法律群,免费回答大家的问题? 就算有律师开了FB法律群,你自己看看他们的群能耐多久?你去求救,他们有回复你吗? 马来西亚一共有18,000+名律师,你真的认为,这些律师都不玩FB的? 有律师能天天给免费的回复/资讯?有律师能能承受这样的困扰? 我很多时候觉得用着超人的照片是对的,正常律师是要用他们的专业赚钱生活,版主律师是把专业免费送给大家,不需要用来赚钱生活的。 版主的专业不是专业,版主的时间不是时间。版主不需要赚钱,不需要休息,版主是下凡来打救众生? 我悲伤的欣赏自己的能耐~ 那股不平衡的心情,会员是不会理解,也不想去理解。就算有理解,他们也不管,还是继续要求免费发问,事实就是那么残酷,就看超人能支撑多久。   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB

假冒医院病假单,骗取病假,有刑事罪吗?

假冒医院病假单,骗取病假,有刑事罪吗? 一名在私人界工作男子因使用假的政府医院病假单骗取病假而被提控。 被告是在刑事法典第471条文(伪造假文件)与第468条同读下被提控。 一旦罪成,可被判不超过7年监禁及罚款。   Penal Code 468.Forgery for the purpose of cheating Whoever commits forgery, intending that the document forged shall be used for the purpose of cheating, shall be punished with imprisonment for a term which may extend

属下非法拍照,雇主要负责?

上诉人(A)针对第一被告(1D),第二被告(2D),第三被告(3D)和第四被告(4D)提起诉讼。 1D:RELA成员(Angkatan Relawan Rakyat Malaysia) 2D:RELA总干事 3D:吉隆坡Jabatan Agama Islam Wilayah Persekutuan总裁(JAWI) 4D:马来西亚政府。 案情: 晚上11.30左右,A在2D和3D官员的联合行动中,在一家俱乐部被逮捕。A与其他被捕的人一起被捕并关在卡车里。 A要求2D和3D的人员允许她使用厕所,但是被拒绝。她被责骂并告诉她在卡车上小便。 A让她的朋友们用披肩给她围起来,让她小便。当A正在小便中,1D打开卡车的门,冲进来,拉下披肩,并在A蹲着的位置,拍了A的照片。卡车里的人都看着她,A被羞辱了。 1D在刑事法典第509条文,被控侵犯隐私。1D认罪。他被定罪并被判处四个月监禁。 A声称她的隐私被侵犯,导致她被羞辱,精神受创伤和严重的精神折磨。她跟1D,2D,3D和4D索赔5,000,000令吉。 法庭判1D必须付100,000令吉给A。 2D,3D和4D不承担任何责任。 针对2D,3D和4D(234D),A向上诉法院提出上诉。 1D没有上诉。 法庭宣判: 1D在现场是以官方身份进行的。除了作为RELA成员,也是马来西亚政府的一名雇员,他还是专门协助JAWI进行行动。 1D是负责由15名JAWI和5名RELA官员组成的小组。 因此,1D并不是自己而出现在那边,而是出于官方的指示。 他不仅是在RELA的直接监督和指示,他的职责是确保参与行动的官员的安全,并负责监督那些被捕者。 由于他在拍摄非法照片的时后,是他在执行的工作的中,所以他拍摄照片的行为与他的职责密切相关。 234D有替代责任。因此,必须与1D共同承担责任。   The appellant (A) had filed an action against the first

离婚,我一定要孩子的抚养权!

问:我(女方)没有做工,还跟男方住在一起,我想离婚,我想要孩子的抚养权。   ============================== 感想 小编常常在“法律与你同行”看到有人发问这类似情况的问题。 很多时候,女方就只是想到现在要离婚,要孩子的抚养权。 但是,他们没有想到的就是。。。你还住在人家的家,吃着人家的米饭,用着人家的电水等一切的。 法律上,抚养权最关键的因素就是:孩子的福利。 你什么条件都没有,就只是因为你10月怀胎,孩子喝过你的奶,用这个理由跟人家争? 其实离婚也只是法律上的约束,也只是一个名分,它并不代表什么。 所以别急,先处理好自己的财务状况,孩子的安排,筹备律师费,然后才处理离婚。 建议的步骤是: 找份工,建立自己的财务能力。 搬出来,找个落脚的地方,可以在父母家,亲朋戚友家住,或者租房/租屋。 看看自己能不能承担做工与照顾孩子的责任。 给点时间自己考虑现在还是以前的生活比较实在。 如果觉得现在的生活是你要的,那么你就可以申请离婚了。   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Kuek, Ong & Associates. Advocates

改教

问:父母中的一方能在未经另一半的同意下,为孩子改教成伊斯兰教吗? 联邦法院于2018年在英迪拉案作出一裁决,即父母不能在未经配偶同意的情况下,擅自为孩子改教。这项由五司一致作出的裁决有几个值得注意的事项: 1.案件性质和民事高庭的司法审核权 民事法庭有权审核行政机构决定的合法性,同时也有权诠释和执行我国所有的法律。 伊斯兰法庭则没有这项司法审查权,因为伊斯兰法庭审理权是受限于州法令阐明的范围,而非来自联邦宪法基本架构。 因此,联邦法院五司之一的丹斯里再弄阿里在该的判词中表示,民事法庭有权审理改这次的教案件,因为它关乎改教注册官在发出改教证书予英迪拉3名孩子的行为是否合法。 丹斯里再弄阿里也指出,民事法庭的权限是我国宪法的核心,绝不能被轻易剥夺,或在联邦宪法第121(1A)条文下将之赋予伊斯兰法庭。*国会在1988年修改联邦宪法第121条文,移除“司法权”,加入第121(1A)条文;有关条文阐明,民事法庭没有权限审理属于伊斯兰法庭权限内的事项。 民事法庭有权审理这次改教案件,因为此案并没有涉及任何有关伊斯兰法律或原则的诠释问题,而是改教注册官在发出改教证书时的程序是否合法。 2.未成年孩子皈依伊斯兰,必须遵守相关的伊斯兰行政法令 孩子皈依伊斯兰的合法性,取决于2004年霹州法令设定的条件,即父母的同意和皈依伊斯兰的程序(必须念两个皈依证词,包括孩子必须亲自现身进行宣誓改教)。 3.非穆斯林父母可以在未经另一半同意就为孩子改教吗? 英迪拉的司法审核案最核心的争议,就是裁定联邦宪法第12(4)条文裡的“父母”一词,应诠释为“父母亲”而非“父亲或者母亲”。 因此在民事法下结婚的父母,他们的孩子获得改教证书之前,必须获得父母双方的同意。 联邦法院的这个判决,有助于减少父母单方面为孩子改教,并企图以此理由在抚养权之争占上风的事件发生。 参考新闻文章: http://www.sinchew.com.my/node/1723692?fbclid=IwAR2dne2ftOlDYdwkRDAi2Ij0gwqVDIXUtHlrhsK_xCPF1p-DMU-oNFtZFjE https://www.orientaldaily.com.my/news/nation/2018/02/09/231261 https://www.thestar.com.my/news/nation/2018/01/29/federal-court-unilateral-conversion-of-indira-gandhis-3-children-is-null-and-void/?fbclid=IwAR2IiaPvunMGYmicEU34Ug1KKw207YHIzkZWyDWytdTRwlKk8vtAZqyJECQ 未完成的文章 ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Kuek, Ong & Associates.

顾客期望律师打免费官司

故事: 公司借钱给其公司总裁的朋友。 朋友没能还钱。公司要小编的律师楼告朋友。 由于小编是公司的法律顾问,自然先拟控告状。 现在要呈上法庭的时候,小编的助理就通知总裁要付律师费。 总裁说,”那么不用告对方了,钱当着送给朋友“。 助理问小编,“那么我们还要呈文件上法庭吗”? 小编瞄了助理,“你说呢?”   感想: 人的想法总是觉得已经亏了,就不想再亏律师费。 那么这些老板却没有先想想,与其亏那么多钱,不如请个常年法律顾问。一旦有什么牵涉法律问题,先问问律师的意见,那么钱就不会先流失,现在再来靠打官司索回来了。 律师一般不会建议个人借钱给他人。就算借,也要有完整的资料,透过清楚的借款方式 (开支票, 网络转账的单据),签贷款合约。 万一打官司,有明确证据,官司也打得轻松,赢面更高。   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Kuek, Ong & Associates. Advocates &

亡夫车割名让发帖者困扰了2年

发帖者问: 亡夫车割名让我困扰好久2年了。 目前手续已经交给律师办,现在问题是需要家婆同前去KL sumpah。但是目前半身中风,。 之前拜托她跟我一起同前去律师楼。开头说可以,到了当天说不方便走太远 这我理解,所以安排了下次在律师楼附近的cafe。 万一前夫的妈妈再次拒绝 我还能用什么办法不需要她来完成轿车割名程序? 小编答:付钱请律师到家婆面前见证就可以了。 发帖者答:我问过上门费300令吉up 小编:… ————————————————————————————– 小编的感想: 法律与你同行真的是贱货,打着免费法律咨询的旗号多年,天天都有人来问免费咨询。 法律与你同行的起盟就是扶贫助弱的概念。 偶尔来的发帖者就是已经有了自己的律师,还来发问。 上面的发帖者就是有请了自己的律师。发帖者总是有钱请律师的时候不想起小编,有问题的时候,才来我们的群问免费法律咨询。 那也罢了,更加无言的是发帖者竟然为了不付RM300.00 而困扰了两年! 很想问,车值钱呢?还是RM300.00值钱?   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Kuek, Ong

你一定要请律师,处理你的事务吗?

律师有什么用处? 市面上大家所知道的律师是处理:买卖合约,商业合约,离婚,遗产分配,遗嘱,民事诉讼案,刑事诉讼案。 常常人家问起,我自己能不能自己DIY,自己处理? 以上提起的情况,你的确能自己DIY,自己处理的。那么,请律师和自己处理有什么分别? 专业 自己能DIY维修屋子,为何要花钱请维修师父维修? 自己能DIY练马甲线,为何要花钱请健身教练锻炼? 自己能DIY理财投资,为何要花钱上理财老师的课? 自己可以打飞机,为何要花钱叫妓?(18SX) 专业人士就是在他们的领域天天在处理/研究/练习他们的领域,这就是他们的价值。 你可以自己做,如果你的生命真的很空闲,别无更重要的是要你处理,你是可以花时间,慢慢去研究的。 时间 自己可以煮饭吃,为何要在付钱吃外面的饭店? 老板可以做的工,为什么要花钱请员工做他能做的事? 请人处理就是把这些事交给人帮你代劳,你能省下时间,让你做其他更有意义的事。 要花钱 社会很多人就是要省钱,才会有DIY的想法。 有些钱是必须花的。 你可以货比三家,找个收费比较便宜的律师楼处理。 比市场便宜的律师费,你就不要有期望有皇帝式的招待,24/7式的立刻回复,24/7式的能联络上律师,专业式的处理案件,纳你案件为优先案件的处理方式。   毕竟请律师,好过完全不请律师。请不起专业,也可以请半专业,或者请一点点专业的律师,来保护/处理你的案件。这个道理就好比买自己有能力的供的保险,买吃得起的保健品,买花得起的安全套(18SX)。 应该花的钱就要花,不要不用律师,自己DIY。不要到时出了问题,才请律师,太迟了,律师解决不了你自己制造出来的问题。就算能,你肯定要花更多的律师费。 还有。。。请大家不要每天来问免费的法律问题,但要请律师的时候,却不是第一时间想起我们。网民天天跟我说菩萨会保佑你,上帝会保佑你,好人会有好报,你是我们的人民律师。我都默默地听了4年,不知道菩萨和上帝听到了吗??? (纳吉大人到现在的马哈迪大人都还没听到~)   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page:

323 PC: 蓄意伤人-10.05.2019

案情: 被告蓄意致伤两名志愿警卫。 警方援引刑事法典第323(蓄意伤人)逮捕及提控上法庭。 两名被打的志愿警卫同意接受被告赔偿每人2000令吉的庭外和解条件。 被告代表律师说,被告是援引刑事程序法典第260条文提出和解条件。由于此案不属于严重案件,双方可以在法庭允许下撤销案件,以便不再浪费法庭的时间庭。 法庭因此批准这起蓄意致伤志愿警卫案结束,被告无罪获释。   Criminal Procedure Code 260.Compounding offences (1) The offences punishable under the Penal Code described in the first two columns of Part A may, when no prosecution for such offence is actually pending, be compounded

版主的警告 Warning

警告 Warning 请会员不要在发帖者的帖里,回复事不相关/不逻辑/开玩笑/教诲/讽刺/无礼的意见/看法/问题/道德观/言论。 这里是法律群,不是吹水站。在这里,大家是互相学习,交换资讯,帮助他人。如果你们不会或不想回答发帖者问的法律问题,你们可以静观学习。谢绝教诲,讽刺,无礼,无关,玩笑,道德观和吹水的留言。 如果是你发帖求助,别人像你这样的留言,你会有什么感受? 不要胡乱教唆他人发对方的照片/地址,让对方红的不实际建议。发帖者如果被告诽谤,你要替他/她付费请律师,辩护?输了官司,你要要替他/她付赔偿金? 如果你们被我们警告了一次或在你的留言看到此警告帖,你还继续发此类的留言,我们会直接把你踢出此群,并永远拉黑。 请读完并遵守我们的版规: http://bit.ly/2VTQweQ 谢谢合作。   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar

买二手屋,买家要注意的事项

买二手屋(sub-sale),买家要注意的事项   如果经过房产中介 (Property Agent) 买二手手屋 如果你是打算跟银行贷款买屋子,在签买卖的booking form 的时候,记得在booking form写上 “14 working days for 90% loan application and 14 working days for the Parties to finalise the terms of the SPA after the 90% loan approval”. 还有,记得在booking form写上 “Signing of

354 PC: 非礼-10.12.2013

案情: 被告在一家具乐部非礼受害者。 总检察司引用刑事法典第354条文提控被告,一旦罪成可被判监禁最高10年或罚款或打鞭或两者兼施。 由于被告和原告的双方代表律师早前已达成庭外和解协议,但副检察司向推事提出反对意见。 副检察司向推事申请援引刑事程序法典第357条文,以对付拒绝在庭上供证的原告。因为总检察司认为此案不可被撤销。“若原告不供证,此案也有其他证人和证据,包括闭路电视的录影。” 被告的代表律师说,原告身为此案的实质证人,因有庭外和解协议在身而不供证,所以法庭没必要浪费时间审讯此案 推事庭援引刑事程序法典第173(g)条文,撤销总检察署针对被告黄天保的控状,但不等于无罪释放。   Criminal Procedure Code 173.Procedure in summary trials The following procedure shall be observed by Magistrates in summary trials: (a) (b) (c) (d) (e) (f)       (i) When the case for the prosecution is concluded

14 SOACA: 抚摸少女的手臂和肩膀-24.04.19

抚摸少女的手臂和肩膀-24.04.19 2019年4月24日 首相署前部长沙希旦今天在非礼少女案中成功获释,但不等同总检察署不能再提控。 因为原告要求撤回投诉,总检察署也随之撤案,法官过后允准被告获释 沙希淡卡欣(69岁)是被控在去年10月30日晚上11时30分,在玻州加央端姑赛布拉体育馆路旁,在本身的丰田Harrier多用途休旅车内抚摸15岁少女的手臂和肩膀,因而触犯2017年儿童性侵罪案法令第14(a)条文。 此条文下罪成,可被判不超过20年监禁,也另加鞭刑。 至今已有5名证人包括原告供证,但随着原告要销案,意味此案已结束,保释金也退回给其当事人。 原本还有6名证人等待被传召上庭供证。   enanyang (24/04/2019): http://bit.ly/2W6IGLI   2018年10月31日 前部长的巫统亚娄区国会议员拿督斯里沙希淡卡欣涉嫌非礼15岁少女案。 沙希淡卡欣说,风波起因是有演艺组织要求他赞助,他的确有在车上接见所谓的女受害人,但当时他在提供相关资金后就离开了。 他说,DSSK街头艺人(Busker)团体经理阿兹哈,日前联络他表示该团体需要一些资金援助。作为该团体及其他音乐团体赞助人,他在了解情况后,即与司机,还有私人助理在晚上抵达演出地点,并会见了其中一名团员及街头艺人经理。 “我提供了有关团体一些经济援助,当时,该团体家属及朋友就在我的车附近。给钱后,我就回去了。” 就在第2天,阿兹哈告知及DSSK团员家属欲与他见面,并在见面时才知道家属因误会而向警方报案,但随后已撤案。 “我们已经互相原谅,我也肯定该(涉案)女子家属明白,我待DSSK团员如孩子与孙子。” 他强调,当时没有下车是因自身行动不便,如今随着家属撤案,他也没必要再多加叙述。 记者再追问当时的谈天内容、是否与女子单独待在车、撤案原因及误会发生原因等的问题,沙希淡均以此事已撤案,不愿多谈。 “这起案件已被撤销,为什么我还要再述说?为什么我要重复已被撤销的事件?” 已录取口供 沙希淡指出,警方已针对此案向他录取口供。   chinapress (31.10.2018): http://bit.ly/2GFnPd0   Sexual Offences Against Children Act 2017 14.Physical sexual assault on

186 PC: 撕毁罚单和辱骂交警-24.04.2019

撕毁罚单和辱骂交警,犯法? 被告把雇主的车 (当时的职业是私人司机) 暂时泊在甲市某酒店外路旁,以等待出席活动的雇主。 他相信当时他是在车上睡着,突然发现交警发出罚单,但同样“违泊”的其他车却没事,他为此大感不满。 被告因不满接到交警发出的罚单,到交警柜台与交警理论,并撕毁罚单和辱骂交警。 主控官以两项控状在地方法庭提控被告:刑事法典第186条文 和 1967年警察法令第90条文。 首控状指他于在交警询问柜台,蓄意阻碍警察办公,即在警察面前撕破警方罚单,同时向警察说出粗俗的话,抵触刑事法典第186条文。 次控状指被告在上述相同时间及地点,以激昂的语调辱骂警察,并向警察说“XXX的警察”,触犯1967年警察法令第90条文。 刑事法典第186条文,一旦罪成,将被判坐监不超过一年,或者罚款不超过十千令吉,或者两者兼施。 警察法令第90条文, 一旦罪成,将被判坐监不超过六个月,或者罚款不超过五百令吉,或者两者兼施。 被告承认当众撕毁交通罚单及辱骂交警。 推事基于这是被告初犯,且认罪,首控状被告罚款1000令吉,或以坐牢2个月取代;次控状罚款200令吉,或以坐牢1个月取代。   Penal Code 186.Obstructing public servant in discharge of his public functions Whoever voluntarily obstructs any public servant in the discharge of his public functions,

面子书的私人网络贷款,真的还是骗局 (Loan Scam)?

面子书上不断有快速网络贷款公司的网页,以低利息及被银行列入黑名单者都可申请的字眼,来吸引网民的注意。 有关网络贷款公司的网页上,都会称自己公司乃全马银行的私人贷款,并以超低利息来吸引民众。 甚至称被银行列入黑名单者,薪水资料不足者,都可以申请获得贷款。 这些网络诈骗分子便会佯装成资深的贷款公司做法,要求网民提呈详细的个人资料,包括银行户头,让这些网民认为他们的确依照申请贷款手续办事。 接着这些网络贷款公司的诈骗分子便会要求申请者先缴付数月的利息。 比如说,举例贷款10千令吉,每年利息4%仅400令吉,对方会要求申请者先缴付6个月的利息,即2400令吉。 此时对方也会表示,收取利息的原因是担心网民会在获取贷款后不愿偿还利息,并称缴付该笔利息后,网民首半年就不必再缴付利息,网民便会因此而受骗,将该笔款项汇入对方的户头。 接着有关网络贷款公司将会以不同的借口,让申请者不断继续汇款,包括律师费、合约费、手续费、保险费甚至表示被银行列入黑名单者需要另外的费用,让网民不断汇款,直到醒觉自己被骗。 此外,这些诈骗分子在得悉受害者已经没有多余的款项可以欺骗后,他们便会关机或是将网页关闭,让受害者无法再寻到他们。 所以,如果你面对的网络贷款,遇到以下的状况,对方100%是诈骗分子: 贷款是不需要自己预先付手续费的。贷款都批了,为什么不能在贷款里直接扣呢? 就算付费是真的(不可能),那么付任何手续费一定是付给贷款公司的户口而不是个人户口。贷款公司借钱给你,但是“手续费”却要你进谁谁谁的私人户口,逻辑吗? 贷款利息是每一个月付的,没有预先付三个月/六个月的贷款利息。 他们可能会说贷款是国家银行批的。国家银行不是银行,没有提供任何贷款,它只是监督国内的所有银行而已。 你可以跟他们要公司的地址,他们一定给你东马(如果你在东马)或者离你很遥远的州属。你告诉他们你要去他们的公司见面谈,他们就会以很多理由推搪和说服你不需要见面。网上骗子是不会让你见到他的样子的。 最后,如果你还是心动,想博一下,跟他们贷款,你可以到我们”法律与你同行“面子书群组询问意见,让我们作为你最后的把关。   相关被诈骗分子欺骗的案件: chinapress (14/12/2016): http://bit.ly/2vdK3MS (被骗 RM12,880.00) enanyang (19/09/2017): http://bit.ly/2DlLNrT  (被骗 RM16,380.00) chinapress (04/03/2018): http://bit.ly/2PknNKj 中国报 (01/11/2018): http://bit.ly/2L2FrE7 (被骗 RM6820.00) 中国报 (09/03/2019): http://bit.ly/2PlkDGm (被骗 RM2840.00) chinapress (13/04/2019): http://bit.ly/2GjxHry (被骗 RM10,000.00)

没有分层地契(strata title)的公寓,可以买吗?

  问:我想购买一间二手公寓,但其公寓还没有分层地契 (strata title),我需要注意什么? 答: (A) 没有银行愿意贷款的可能 如果一间二手公寓 (condominium, apartment, flat) 的年龄超过10年, 还没获得分层地契, 几乎全部的银行 (小编知道大众银行目前是其一的银行还愿意贷款,【但是还要看公寓的地点】) 都不愿意贷款的。 所以你签property agent的booking form之前,请先查询有哪一间银行愿意贷款。或者你也可以选择用现金买。   (B) 发展商倒闭或者停业的可能 一间超过10年还未能获得分层地契的公寓,一般上是因为发展商没有符合市议会的某些要求而导致市议会/土地局不发批准分层地契的申请。这样素质的发展商,你能确定它能营业多久吗? 如果发展商在未来倒闭或者停业了,你又刚好想脱售你的公寓,那个时候你没有办法出售给需要贷款的买家。你只能卖给可以以现金买下你的公寓的买家而已。这样豪的买家有多少个?   (C) 请自己相熟的律师 如果这两个因素都不是因素,你可以买了。 签booking form 之前,如果你是贷款买产业,记得在文件上注明”purchase subject to 90% loan approval”和“execution of the sale and

376(1) PC: Rape 强奸&打抢&破门行窃-05.04.2019

失业汉潜入住家准备行窃时,见女屋主独自在家,竟起色心强奸她,再翻箱倒柜劫走1000令吉财物。 强奸一名40岁妇女,牴触刑事法典第376(1)条文,罪成可被判监禁20年及鞭笞。 被告也被控破门行窃及打抢价值1000令吉的2部手机和一个手表,牴触刑事法典第392条文和457条文,罪成可被判监禁14年或罚款或鞭笞。 法官判处被告强奸罪监禁8年,鞭笞6下 法官判处被告打抢罪监禁5年,鞭笞两下、破门行窃监禁3年,监禁刑罚从逮捕日开始算起。 全部监禁刑罚同时执行。 Penal Code 376.Punishment for rape (1) Subject to subsections (2), (3) and (4), whoever commits rape shall be punished with imprisonment for a term which may extend to twenty years, and shall also be punished

498 PC: 蓄意使人妻与任何人进行非法性交-02.04.2019

男被告 (丈夫) 带小三回家发生性关系。女被告 (太太) 在家发现他们的好事并争吵了起来。 女被告因为男被告与小三发生性关系,突然用刀子刺伤受害者的私处。小三惊叫下,女被告逃离,并把刀子丢在屋外。 女被告因使用危险武器严重伤人,抵触刑事法典第326条文,被判坐牢8年,刑期从被捕日算起。 男被告因抵触刑事法典第498条文,并被控上庭。任何人明知或有理由相信一妇女已是他人妻,而从该人带走或拐带该妇女,蓄意使她与任何人进行非法性交,或怀有该项意图,或扣留该妇女,必须判处最高可达2年之监禁,或罚款,或两者兼施。 案发当天,被告明知受害者已婚,有4名孩子,丈夫在外地工作,仍与受害者交往,甚至发生性关系。地方庭判处男被告坐牢7个月。   Penal Code 326.Voluntarily causing grievous hurt by dangerous weapons or means Whoever, except in the case provided by Section 335, voluntarily causes grievous hurt by means of any instrument for

群里留言,应有的内容和心态

发帖者的帖 会员不要在发帖者的帖里,回复事不相关/不逻辑/开玩笑/教诲/讽刺/无礼的意见/看法/问题/道德观/言论。 这里是法律群,不是吹水站。在这里,大家是互相学习,交换资讯,帮助他人。如果你们不会或不想回答发帖者问的法律问题,你们可以静观学习。谢绝教诲,讽刺,无礼,无关,玩笑,道德观和吹水的留言。 如果是你发帖求助,别人像你这样的留言,你会有什么感受? 不要胡乱教唆他人发对方的照片/地址,让对方红的不实际建议。发帖者如果被告诽谤,你要替他/她付费请律师,辩护?输了官司,你要要替他/她付赔偿金? 如果你们被我们警告了一次或在你的留言看到此警告帖,你还继续发此类的留言,我们会直接把你踢出此群,并永远拉黑。   资讯帖 一般的资讯是有关国家政策,这自然牵连执政党和反对党的立场,言论和历史。 大家能自由言论,但是不要文字争论或攻击留言的会员。 在我们群里的帖,争论到面红耳赤,执政党或者反对党的首领是看不到你们为党争光的,所以不需要那么搏命火拼。 反之,我们看到你的“英勇”,我们会警告,不听警告者,直接踢出群,拉黑。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的FB 群: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org  

前夫不付孩子的抚养费,前妻能不能不给前夫探望孩子?

问: 离婚的时候,男方答应负担孩子的抚养费。但是现在男方不付或者没有能力付孩子的抚养费。 如果男方不付或者没有能力付孩子的抚养费,女方能不能够不给男方探望孩子? 答: 男方必须给小孩子的抚养费。这是因为男方是孩子的亲生父亲,所以,法律上,男方是必须责任孩子的抚养费。 那么,现在男方不付或者没有能力付抚养费,女方有权力不给男方探望孩子吗? 法律上,女方必须让男方探望孩子。女方不能因为男方没有付抚养费,而夺走孩子对亲生父亲的交流与父爱。 实际上,你做初一我做十五。你连孩子的抚养费都不付钱,你还有资格以父亲的名誉来探小孩?! 接下来就看男方还是女方会不会告对方,藐视法庭。女方告男方没有付抚养费,男方告女方没有给他探望孩子。 到最后,教你们打官司的律师,是赢家,律师费平安入袋。劝大家不要打官司,以和为贵的律师,就在这里穷光蛋地写这篇文章,免费分享法律知识 延申阅读: 婚前协议书是否有效 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的FB 群: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org

Defect Liability Period for Residential Units

问 (Question): 发展商卖的房产,缺陷的责任期是多久,从几时开始算起?When does a defect liability period starts?   答 (Answer): 24个月,从买家拿钥匙的那天开始算起。但是这个期限只是限制于房产,商业用途的产业就要看买卖合约的内容。 24 months after the date the Purchaser takes vacant possession of the Property. this period only applicable to residential units, not commercial units. You will have to

376(3) PC: Rape Relatives 强奸亲戚-20.03.2019

中年男子被控2度姦污稚龄妻甥女。 首项控状指他于2018年11月某日,在古打毛律一间无门牌住宅內,强姦一名当时年龄9岁3个月的女童,违反伦理,触犯刑事法典第376(3)条文。 第二项控状指他于2019年3月7日下午2时左右,受害人在屋外和2名弟妹玩耍时,突然被住在隔壁的被告叫进屋子,2名弟妹则被打发回家。被告当时身上只有毛巾遮体,之后命令受害人为其手淫,隨后再强奸受害者。 刑事法典第376(3)条文的刑罚是监禁最少8年,最多30年,同时另加鞭笞最少10下。 法官在被告对2项强姦控状认罪后,判他首项罪状入狱20年,次项罪状25年,由於刑期分开执行,因此必须在牢里度过45年。被告因年龄超过50岁,而免了本应有的20下鞭刑。   Penal Code 376.Punishment for rape (1) … (2) … (3) Whoever commits rape on a woman whose relationship to him is such that he is not permitted under the law, religion, custom or usage, to marry her,

法定委托 Constructive Trust

两个人有投资一个产业,但是只放甲方名字,乙方有一半的产业权吗? 法定委托 Constructive Trust 案情: 1. A 和 R1是餐馆生意伙伴。 2. A 和 R1决定一起联名买一间店铺做其餐馆生意。 3. A付了一部分的钱给R1 去处理购买店铺的事宜。 4. R1买了店铺, 但是却放自己的名字而已。 5. R1 后来把店铺卖了给R2。 6. A发现后立刻冻结其店铺,入聘法庭,要求拿回1/2份的店铺。 法庭判: 1. 由于双方在购买店铺的时候,共同协议了双方将拥有平等份额,就算R1持有100%,R1也只是A的委托人,代表A持着50%店铺的份。 2. A可以拿回属于她的50%份额。   ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice

员工签的“毁约赔偿”合约 Compensation Clause in Employment’s Letter

案情: 1. 被告(D)是原告(P)的员工。 P提议经过‘固定期限雇用合同’方式(简称为’FTEC合约’)聘请D,职位为“管理培训生”,并安置D在P的一项管理计划,为期12个月。 2. FTEC合约里的第3条规定:“3永久性就业和结合。当本计划完成后,P有绝对权力保留你,提议你为永久雇员,并且约束你两年雇佣期。如果您未能履行这一个条约,你将支付公司RM45,000.00的费用。 3. D在P的面试里,确认与接受了FTEC的条约。P在新雇员简介会议里,向D和其他学员解释了FTEC的条款和条件。 4. D在FTEC合约的每一页上签了名。 5. D在签署FTEC合约的6个月后辞职。 6. D未能支付RM45,000.00。 P起诉D. 7. 法院的判决: (a)D知道他必须支付45,000令吉的费用。 (b)D被命令支付P RM45,000.00。 (c)法院没有必要考虑P是否必须证明其损失或者第3条的问题是否为惩罚条款。 注:D 有对此判决上诉,结果不详。其他类似此案件的判决与此案件不同。这里只是让大家知道,每一个法庭的判决,或许因为某一些因素,你的案件的判决,到最后会与其他的判决有所反差。所以,没有所谓的包赢的案件。 ========================================== *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please

围篱纠纷案件 Gated & Guarded Disputes

案情: 买家买了gated and guarded的屋子。 买家不愿意付保安费。 居民协会开会决定,哪一个不付保安费的居民,进出保安厅时就要自行拿开保安厅的门闸。 买家告居民协会,要求法庭判保安厅和其门闸是违建的,必须拆除。   法庭判决: 当初发展商发展那个花园时,市议会已经批准了保安厅的建设。 2012年,市议会也再次批准了。所以保安厅和其门闸不是违建的。 案情: 买家P于2006年购买了屋子,并于2007年一月搬进以上所购买的屋子。 发展商在当时已建设保安围篱社区(gated and guarded)。直到2007年的12月份为止,发展商都负责该住宅区的保安和管理事项。 当买家P 购买有关屋子时,有关地区是已经实行保安围篱社区计划。 2008年一月份开始,有关住宅区的居民需要向居民协会缴付保安和管理费。居民协会在开会时同意,若有居民没有缴付保安和管理费,他们将无法享用由保安围篱社区提供的设备。 P 停止成为居民协会的会员,也停止缴付保安和管理费。 居民协会开会决定,哪一个不付保安费的居民,进出保安厅时就要自行拿开保安厅的门闸。 买家P向居民协会提告,要求法庭判保安厅和其门闸是违建的,必须拆除. 法庭判决: 当初发展商发展那个花园时,市议会已经批准了保安厅的建设。 2012年,市议会也再次批准了。所以保安厅和其门闸不是违建的。 延申阅读: 在围篱计划里,保安人员有没有权力索取身分证?(Gated Community) ========================================== *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit

在围篱计划里,保安人员有没有权力索取身分证?(Gated Community)

1. 那些向市议会申请围篱计划的住宅区,其保安员根本没有权力阻止访客进入围篱住宅区的范围,所以也无权索取或检查你的身分证。 2. 保安员只有查询访客到访的权限而已。保安员可以索个人名片或驾驶执照以确认访客身分。 3. 市议会的条例,也从未允许围篱住宅区的保安员向访客索取身分证,如有要求出示身分证现象,只能说明保安员已超越本身权限做法。 4. 市议会不曾允许居协使用晶片读取器采集访客身分证资料,如遇此要求,访客需自行判断要否提供,如果拒绝,保安人员也无权强迫索讨。 5. 若访客因被索讨身分证而引发任何冲突或不快事件,市议会一旦接获投诉,就会召见居协委员会成员劝告,若再接获投诉,就会受对付,包括撤销围篱计划的执行及拆去其保安亭等。 6. 巴生市内所有住宅区围篱计划均未获正式准证,申请者目前皆只在市议会监督范围内,执行围篱管理。 7. 至今,市议会从未发出正式准证给任何一个住宅区进行围篱计划居协,主要原因是根据市议会条例,围篱计划须获得100%居民同意才能推行。 8. 目前很多住宅区都只获得80至85%居民同意而已,不过市议会基于治安考量,放宽条例让居协推行围篱计划,前提是他们必须证明有能力及有效管理。 9. 根据土地法令,围篱计划只能在分层地契的地段执行,拥地契的产业不能执行围篱计划,因为其范围涵盖公共设施,包括公共土地、公共路段、公共设施、路灯、化粪池、回教堂、幼儿园等。这些公共设施都属于政府的产业,而非居民可占有的。但是,市议会之所以允许执行围篱计划,是基于治安问题及能获得全部居民同意,才能获得正式准证推行。 延申阅读: 围篱纠纷案件 Gated & Guarded Disputes ========================================== *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com

私生子和一般孩子的不同

私生子 (Permohonan dibawah Seksyen 13) 女性在没有结婚注册的情况下生孩子。女性可以选择: 只能注明母亲的身份,而孩子也只能跟随母亲的姓氏。报生纸父亲一栏悬空。 让孩子的亲生父亲(女性的男朋友/伴侣)在为孩子申请报生纸时,向国民登记局宣誓,承认这名孩子是他的亲生孩子。国民登记局将会在报生纸里,父亲的一栏,注明他是孩子的父亲。 国民登记局会根据1957年出生与死亡登记法令第13条文(孩子生父资料未齐全),办理手续。报生纸的左下角会出现“Permohonan dibawah Sekyen 13”。 孩子的报生纸虽然己有生父的名字,但在法律上,这孩子仍然是私生子,而这种父亲称为Biological Father (生理父亲)。   私生子和其他的合法孩子有什么不同? 私生子除了不能继承生理父亲的遗产外,其他方面与合法的孩子无异。 只要孩子是在大马出世,母亲是大马公民,孩子自然成为大马公民。 私生子享有一切大马公民的权利,包括私生子能拥有报生纸,身份证,在政府医院看病,就读政府学校,等等。 2个分别: 1. 如果生理父亲突然去世,没有做遗嘱,私生子是不能继承生理父亲的任何遗产。 如果生理父亲有意把自己的产业留给私生子,建议生理父亲在世的时候,做遗嘱,保障私生子的利益。 2. 报生纸遗留一个缺陷,因为报生纸的左下角会出现“Permohonan dibawah Sekyen 13”。 介意这个是一个缺陷的孩子,或许让他们觉得自己不是亲生的,觉得没面子,会被知道这件事的同学们,老师们取笑,心灵受创伤。 女性可以跟生理父亲结婚注册后,到法庭申请,把孩子合法化,去除Seksyen 13这个字眼,还有让孩子自然有权力继承生理父亲的遗产。   Births and Deaths Registration Act 1957 13.

无国籍的小孩 stateless children

在我国的宪法14条文下,只要父母其中一人是大马人,父母有结婚注册,小孩就是马来西亚公民。 如果父母没结婚注册,小孩是跟随母亲国籍,而不是父亲。所以如果父亲是本地人,母亲是外籍人,而他们在没有结婚注册的情况下,生下孩子,孩子的国籍是跟随母亲,孩子就不是马来西亚公民。 根据联邦宪法第15A条款,父亲可以向内政部提出特别申请。但是,目前的政策,很多申请都会被拒绝。内政部在信函拒绝你的信函里也不会注明拒绝你的理由。 这些无国籍的小孩在出生时,政府依然会允许父母申请并颁发小孩的报生纸。 但是报生纸注明孩子是 “bukan warganegara”。所以孩子是没有马来西亚的身份证。 基本上,小孩是没有办法在政府学校就读。 只要父母有结婚注册,小孩子就是马来西亚公民。就算,有一天外籍母亲回国或者 “失踪”再也不回来,父亲依然能独力处理孩子的学校,护照,孩子生活的一切事宜,不会有任何问题。 所以,请当个有责任的男人,不要因为下半身思考,让外籍女朋友或“太太”,在没有结婚注册的情况下生下一个没有国籍的孩子,种下了以后许多对父母和孩子的麻烦和烦恼! 就算生了孩子后才注册结婚,孩子还是属于无国籍的。以后为孩子申请转为马来西亚国籍,是要花钱,花时间,花精神处理!   chinapress (12.10.2018): http://bit.ly/2HGDCdw ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org *Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors.

420PC: 租借自己的银行户口给他人,会有问题吗?

问: 租借自己的银行户口,会有事吗? 答: 对方会以各种理由说服你,出租银行户口给他们,并保障每个月有佣金。 对方会利用你的户口,去欺骗其他人把钱钱进你的户口,然后再把骗到的钱立刻转出来,或者叫你去拿,然后再给你佣金。 一旦被欺骗的人发觉被骗,他们就会报警,警察最先调查的就是你,因为钱是进你的户口。 你要找对方的时候,他会换电话号码,拉黑与你任何联络方式,你已经找不到他了。 你以为你只是跟警察说,你只是租借户口,是无辜的,警察就会放过你?你就大错特错了! 警察会先传召你问话,然后扣留你3-5天,让你在扣留所吃咖哩饭。 接着,警方会援引刑事法典第403, 420, 424 条文在法庭提控你: 403条文 (不诚实盗用财物); 411條文 (非法接收贓物); 420 (欺诈) 424条文 (不诚实或欺诈转移或隐瞒财产) 一旦罪成: 403条文: 可被判处6个月至5年监禁和鞭笞,并可另加罚款 411条文: 可被判处6个月至5年监禁,并可另加罚款。 420条文: 可被判1年至10年和鞭笞, 并可另加罚款。 424条文: 可被处不超过5年监禁,或罚款,或两者兼施。 越多人受骗和报案,警方就会提控你多项控状或着在不同法庭提控你。 其中咋骗集团编给你的故事: 透过报章登广告招聘,以月薪RM3000-RM5000 + 抽佣金的条件来吸引你去申请工作,然后就叫你以个人名义到银行开户头; 网上跟你做朋友或者做你的男女朋友,然后以不同接口借用你的户口。 有案底的民众在日后不可申请身为公务员、无法获得内政部发出的良好记录证明以出国工作、申请银行贷款及美国签证时也会相当困难。 天下没有白吃的午餐。世上真的有那么好的康头,大家可以不用做工,在家跷脚了!  

新的破产令,3万变5万的破产门槛

Insolvency Act 1967已于 06/10/2017 执行。 以前的 Bankruptcy Act 1967 将命名为 Insolvency Act 1967. 修正案的重大变化包括: – (a) 社会担保人不能再破产; (b) 更严格的交破产文件手续; (c) 引入自愿安排作为破产的替代方案; (d) 更高的破产门槛,从RM30,000到RM50,000; (e) 引入自动解除破产; (f) 根据第33A条(由破产总监的证书解除破产),不反对四(4)类破产人; (g) 废除现行的两级庭令而引入单一破产令; (h) 破产援助基金。   *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的FB 群: http://bit.ly/fblawnjustice

拖欠门牌税,市政厅充公值钱物品

八打灵再也市政厅于上星期起分别在不同地区展开取缔行动,上门充公值钱物品,对付拖欠门牌税业主。 市政厅分别在斯里白沙罗组屋,斯里白沙罗第二区、第三区及第四区中级公寓、高级公寓及排屋展开取缔行动,对付已拖欠门牌税两年的业主。 市政厅之前已经发通告提醒业主缴还已拖欠的门牌税。部份业主却没有在指定日期前缴还拖欠门牌税。 由于市政厅早前已发出通知,因此当局今日不接受任何现金方式缴付拖欠门牌税,直接充公物品。 业主可在7天内前往市政厅缴还拖欠门牌税后,然后赎回自己的物品,否则市政厅将变卖相关物品,并将变卖获得的钱额扣除拖欠税额。 尽管部份拖欠门牌税的业主不在屋内,但取缔队伍会在近期内再次到访,直到业主在家为止。任何拒绝开门的业主,将被视为阻碍政府官员办公,市政厅可以要求警方前来,协助要业主开门。 市政厅官员也有权充公任何在该拖欠门牌税单位的物品,其中也包括租户的物品。 市政厅官员确定拖欠门牌税的单位无人后,贴上查封贴纸,提醒业主尽快缴还门牌税。   Local Government Act 1976 Attachment and sale of holding (1) If the arrear cannot be recovered in the manner provided in section 148 it shall be lawful for the Registrar of

Illegal Immigrant at Premises 雇主收留非法外劳-18.02.2019

7名本地雇主在介于去年10月16日至今年1月5日期间,遭到移民局执法人员取缔时,发现16名非法外劳分别被7名雇主收留。 这些雇主因收留非法外劳,控上移民局法庭。 控状指7名被告皆抵触1959/63年移民局法令第55E(1)条文,并可在第55E(2)条文被判刑;罪成可被判罚款不少过5000令吉,或最高3万令吉,或监禁不超过12个月,或两者兼施。 全部雇主在认罪后,被罚款5000令吉至3万令吉不等。   Immigration Act 1959/1963 55E. Occupier not to permit illegal immigrant to enter or remain at premises (1) No occupier shall permit any illegal immigrant to enter or remain at any premises. (2) An occupier who

重婚罪

问: 如果我在国外跟A女士注册了然后再跟B女士在马来西亚注册,我会不会被控重婚? 问: 如果我在马来西亚跟A女士注册了然后再跟B女士在马来西亚进行华人婚礼,我会不会被控重婚?   答: 会被控重婚。 刑事法典第494条文,任何已婚者,不论男方或女方,若在婚约仍然有效及配偶仍然在世之时,在国内或国外再娶或再嫁,将被判最高坐牢7年兼罚款。 重婚者的第二个婚约是无效的。如果重婚者是男子,与他结婚的第二个女子不是他的合法妻子,无权继承他的遗产。 刑事法典第495条文, 若已婚者隐瞒有关自己已婚的事实,与另一个女子/男子结婚,将被判坐牢最高10年兼罚款。     Section 494 Penal Code: Marrying again during the lifetime of husband or wife Whoever, having a husband or wife living, marries in any case in which such

虐待动物违法吗?

问:虐待动物违法吗? 答:以下的动作是违法的: 1953年动物法令44(1)条文 44(1)(a)条文: 任何人若残酷殴打、踢、虐待、骑乘、驱策、超重负载、激怒、惊吓动物。 44(1)(d)条文: 恶作剧或不合理的情况下做出或省略任何举动,造成动物承受非必要的疼痛或痛苦。 一旦罪成,将被罚款不少过50,000令吉或监禁一年,或两者兼施。   刑事法典428条文 任何人对一只或多只价值5令吉或以上的动物,涉及杀害、毒害、残害或致使动物丧失用途,一旦罪成,将被禁监高达3年或罚款,或两者兼施。   2015年动物福利法令 29条文 以下都是虐待动物的行为: 残忍手法来打、踢、让它过重负载、折磨或恐吓它们。 任何动物不得过度骑和过度疲劳,除了马术动(并符合1997年运动发展法令)。 导致,促使或让动物被利用。 任何饲主在囚禁、忽略或疏忽为动物提供食物和水或住所。 残忍导致动物受伤及疼痛。 允许动物被禁锢或带走饲主,导致该动物受到不必要的伤害及痛楚。 饲主未提供医疗护理,引起动物不必要的痛苦 允许动物成为工作工具,导致其受伤或体弱。 以各种方式切割或提取活体动物的身体任何部分,导致动物痛苦。 因为迷信而活生生剥皮、烧烤或杀害动物,及导致有关动物饱受痛楚。 在动物活生生下剥皮、取它们油脂或制成动物产品。 在河中置放炸药、电击或毒药杀害或捕捉动物。 铁链或绳子捆绑动物的足部。 把动物关在条件不足的笼子,以限制其行动。 出售因为残障、饥渴或被虐待而导致饱受痛楚的动物。 不合理致使动物残障、饥渴或被虐待,而导致动物饱受痛楚。 让动物受到伤害及恐惧。 蓄意或疏忽导致被病毒感染的动物流浪街头。 蓄意或疏忽导致受伤、没有能力或患病的动物,死在街头。 以动物作为战斗或饵用途。 鼓励或参与射击动物活动。 举办、参与或鼓励虐待动物性质的训练活动。 弃养动物。 在此法令下, 虐待动物者将面对最低20千令吉及最高100千令吉的罚款,或最高监禁3年或两者兼施。

Loss of Profit 盈利损失

案情: P从D获得贷款。P未能如期支付贷款。 D开始对P采取法律行动,并于08.1999将P宣布破产。 由于没有收到任何文件,P不知道被D将他申请破产。 29.07.2003,当破产管理部门要求他出席会议时,P才意识到他已经破产。 10.07.2004,P报警,以调查破产程序,声称D欺骗,串谋和恶意起诉他。 当警察开始调查时,D自愿申请并获得法院的庭令免于P破产。 2007年,P起诉D因P导致他破产而遭受损失。 P制作了一份自己公司的财务计划书(P2),一份跟D申请贷款的报告,作为证明他可以从他的业务中获利的证据。 根据P,在他破产的6个月内,P2展示的估计净利润为RM302,280.00。 高庭判决如下: (a) 利润损失的一般损害赔偿 – RM3,627,360.00; (b) 声誉和业务受损 – RM50,000.00; (c) 示例性赔偿金 – RM20,000.00;和 (d) 加重赔偿金 – RM20,000.00。 D向上诉法院提出上诉。    法庭判决: P2只是一个估计,推测和假设而没有实际利润损失的证明。没有经审计的账目,支付其收入的所得税证明。 P2是由P准备提交给D作为申请D的银行贷款用途。P2的利润率是被夸大以支持其银行贷款申请。此外,P2不是由金融家和评估师准备而是P自己准备的。因此,P2不同于D的报告(D20)中的项目文件和可行性研究,该报告由金融和土地顾问,住房开发商和头等评估师编写。 因此,P的实际利润损失不是RM3,627,360.00,而是RM265,800.00【RM22,150.00 x 2(一年有2个6个月)x 6年】。 P的破产状况已于2005年2月16日在媒体或公共文件(如报纸,破产局的信件发布给各银行经理,CTOS,马来西亚通信银行,吉兰丹信贷管理,电信等各机构。马来西亚,Tabung Haji和Amanah Saham Berhad等。

Breach of Promise to Marriage 悔婚-3

案情: P在律师事务所担任会计文员,并在1997年认识了D。 当D开始在另一家律师事务所工作时,D开始学习并向P询问有关帐户的工作。在D的邀请下,P总会在晚上去D的办公室,教D关于帐户工作。 1998年4月,D告诉P他爱P, P也接受D为她的男朋友。 当D的母亲不在家时,D邀请P在他的家里过夜。 D向P承诺他将在他的生意起色后还有等他第三个哥哥结婚后,他会与P结婚。 在D的徐徐承诺融化了P,D成功与P发生性关系。 在爱和信任之下, P自愿和偶尔被迫的与D发生性关系。 2001年7月,P要求D嫁给她,因为她的健康和她的年龄的关系,而且他们的关系已经长久,长期以来与D一起出去是她必须跟她的母亲撒谎。 D开始疏远和避开P。D没有接听P电话,拒绝与P一起出门。 通过朋友,P知道D与另一个女人订婚了。 P去找D的未婚妻问个究竟。D的未婚妻告诉P她不认识D,但他们的婚事是由家人决定的。 第二天,D来到P的办公室,并在她的同事面前掌刮了P。 P去报警。P告D上法庭,要求D赔偿损失。 D在法庭的解说是:他承认与P发生性关系,但D并没有告诉P,他喜欢她。是P色诱他。 D从一开始就告诉P,他们的关系就只是普通朋友。   法庭的判决: 法院更加信赖P的证词。 P是一个很容易被甜蜜的承诺欺骗的女人。因为D的承诺,让P愿意献给D,她的贞操和身体。如果D没有做出承诺,P是不会这样做的。 当P要求D娶她时,D开始避开P的举止,证明了P的确曾经承诺娶P为妻。 D的行为是一个不负责任的男人。 因为D违背诺言的举止让P遭受损失,羞耻和丧失自尊。 法院命令授予如下: (i) 违反结婚承诺 – RM50,000。这是因为原告仍然是处女并且没有结婚; (ii) 惩罚性赔偿 – 没有赔偿; (iii) 伤人 – RM2,000; 和 (iv)

如何举报警察

民众可透过社交媒体如脸书向警方投行为不当或滥权警官及警员。 警方从两年前已经开设脸书专页Jabatan Integriti dan Pematuhan Standard PDRM,让民众进来投报。 民众也可向反贪污委员会或大马人权委员会等机构举报涉及不当行为的警察。 举报热线:1800-880-222 传真:03-22668790 电邮:ispaaapdrm@rmp.gov.my 投诉网站:http://rmp.spab.gov.my 脸书专页:https://www.facebook.com/JIPSPDRM/   SinChew: http://bit.ly/2S5cxGp *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Like our

509 PC: 以语言及姿态侮辱他人-29.01.2019

男子发送色情短信干扰女子,涉及损害他人名誉。 男子抵触刑事法典509条文,以特定语言及身体姿态侮辱他人。 一旦罪成,最高刑罚5年监禁或者罚款,或者两者兼施。 被控上庭, 俯首认罪,向推事求情说,目前是失业人士,未有收入,且表明自己第一次犯罪,因此希望法庭轻判。 推事最终下判被告监禁5个月。   Penal Code 509.Word or gesture intended to insult the modesty of a person “Whoever, intending to insult the modesty of any person, utters any word, makes any sound or gesture, or exhibits any

Smoking in Public 在公众场所吸烟-27.01.2019

一名女子2年前在丹州哥打峇鲁一家购物中心停车场的禁烟区抽烟被对付,结果无力还罚款,被哥打峇鲁推事庭判坐牢3个月。 推事在被告认罪之后作出宣判,这之前,推事告诉被告她被罚款1000令吉,如果无力偿还将以坐牢3个月取代。 被告表明没钱,必须从即日起服刑。 她是在2004年烟草产品管制条例 11(1)(n) 条文下被控,一旦罪成可以在同样的条例 11(3) 条文下被罚款不超过1万令吉,或者坐牢不超过2年。   Kota Baru, Kelantan: A woman was sentenced to one month in prison by the Magistrate’s Court for smoking outside a supermarket two years ago after she had failed to pay the

376A PC: Incest乱伦-16.01.2019

49岁男子与19岁继女发生乱伦及口交罪名成立。 芙蓉地庭判乱伦控罪罪成,监禁16年及鞭笞4下,口交控罪罪成,监禁9年及鞭笞2下。两项控罪刑罚分别进行。这表示被告必须监禁25年及鞭笞6下。 被告上诉。芙蓉高庭维持地庭判决,驳回被告的上诉。 被告再上诉。上诉庭允准两项控罪的刑罚同时执行,共监禁16年及鞭笞6下。   中国报报导:http://bit.ly/2RFRc6g   *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please subscribe our YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Like our FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *Kuek Ong

376A PC: Incest乱伦-03.01.2019

一名男子因乱伦而在刑法典第376(B)(1)条文下被指控。 地方法院在被告认罪以后判处他10年监禁和鞭打3下。 主控官上诉,高等法院将监禁期限提高到18年,鞭刑增加到6下。 被告上诉,上诉法院维持高等法院的判决。   A man was charged under Section 376(B) (1) of the Penal Code for committing incest. Sessions Court sentenced him to 10 years’ jail and three strokes of whipping after he pleaded guilty to the offence.

Kill Dog for Consumption 杀狗吃狗-26.01.2019

社交网络上疯传马中关丹产业园员工涉及屠杀黑狗疑为吃狗肉的视频,引起网民谴责。 彭亨州兽医局官方表示,如果目的是为了食用,有关屠狗行为并不属于违法。有关感染疾病的问题,食用者须承担染疾风险 根据2015年动物福利法令,任何屠杀动物的行为都是被禁止的,除非根据该法令第30(2)(a) 条文,即作为人们食用的目的。 因此,兽医局不能对涉及者进行提控,因为根据有关法令,他们并没有犯法。   Section 30, Animal Welfare Act 2015 : Killing of animals (1)       No person shall kill by way of shooting with firearms any dog, cat or any other animal which may be prescribed by the

“法律与你同行” 的批帖条件

如果你要在我们的群里发帖,你有5个选择,完成了其一选择,帖才会批。 选择 (1): -加50人进群 -公开的把我们的法律群分享到你的墙。 -我们法律群的链接: http://bit.ly/fblawnjustice   选择 (2): -like我们的Page,留个好评语。 -我们法律Page的链接: http://bit.ly/lawnjusticefbpage   选择 (3): -在我们的律师楼网站填写个人资料。 -我们律师楼网站的链接: https://www.kuekong.com   选择 (4): -在Google Map 点5星和   好评。 -Google Map的链接: http://bit.ly/2EgcWwU –请看清楚我们的律师楼的照片和地址,资料对了,才点5星 + 好评。点错不算。   选择 (5): -把我们的法律群的资讯帖(不是发帖者的帖)分享到2个面子书的公开群(该群要有超过1千会员)。 -分享后,拍照给版主Wilson Kuek 确认。

“法律与你同行” 的版规

版规: 如果你要发帖,请按以下链接,了解发帖规则: https://www.kuekong.com/?p=1815 未经版主同意,不得私自删贴。违反群规者一律被踢+黑。 不要发与帖无关的留言/问题。版主/管理员只发一个警告: http://bit.ly/2QsZCZd 除非获得版主的同意,会员不能私下信息其他会员,提供任何“建议”或“解决方案”。 如果你收到此类PM,请立刻向版主举报。这些可能是骗子! 会员必须互相尊重,有礼貌交流,不污言秽语,不恶意中伤其他会员。 除非版主同意/推荐,会员不能发广告、招商、推荐自己/其他律师/律师楼。 会员禁止发布有关色情、血腥、犯罪的图片或文字内容。 群里的的发言僅代表发言者的个人意見与建议。请自己查证其资讯的正确性,勿盲目採用。 版主有绝对权力,在不需要给任何通知/警告/理由的情况下,处理或删除任何帖/回覆,禁言或踢+黑任何会员。 版主有自己的事业和生活要兼顾,除非愿意付费咨询,不然请不要信息版主,要求给免费法律意见。   House Rules: If you wish to post a question, please click this link to understand the rules approving your post: https://www.kuekong.com/?p=1815 Without prior consent of

323 PC: 蓄意伤人-14.01.2019

323 PC: 蓄意伤人-14.01.2019 被告在便利店不满被限制买2包食油,掌掴女店员。 被告在刑事法典323条文下被控。一旦罪成,监禁不超过1年,或者罚款不超过2千令吉,或者两者兼施。 被告认罪,被判监5个月及罚款1000令吉。   Penal Code 323.Punishment for voluntarily causing hurt “Whoever, except in the case provided for by section 334, voluntarily causes hurt, shall be punished with imprisonment for a term which may extend to one

Coercion 胁迫下签合约

案情: 在2D的保证下,P与1D签订了投资电影项目协议。这项投资是为了支付电影制作的成本以及演员的费用。 在投资协议里,1D有责任提供P半年收入和支出报表,而1D则没有这样做。 电影完成并上映后,P终止协议并要求返还RM200万。 1D拒绝退款并声称只有在电影获利才需要退还投资金额但影片实际上遭受损失。 2D避免会面P。 P寻求一些朋友的帮助来引诱2D出来。 2D出现。在P与2D会面中,2D同意返还P RM200万,2D签署担保协议并在同一天将RM30,000.00转账到P的账户。 2D结果还是无法付款。 P起诉1D和2D要求返还余额投资金额。 1D抗议说P从不要求声明收入和支出报表。 2D抗议说担保协议书是在胁迫下签署的。   法庭判决: 1D没有提供P半年收入和支出报表已经违反合约。在制作电影期间,各方必须确保P投入的资金得到适当利用。在没履行此责任,就如同背叛P。 在被欺骗的情况下,引诱2D出现的情况是真实的。然而,在会议期间,2D承诺逐步返还投资金额。这个承诺不是在强制下而是自愿的情况下进行,否则2D就有机会议里或之后在记者对他的采访里发表抗议。 2D并没有这样做,因此他知道他必须退还P的投资。 D必须退还余额投资金额。 2D的RM30,000.00付款不予退还。   Facts: Upon an assurance and representation from 2D, P had entered into Investment Agreement with 1D for a movie

50:50 Directors/Shareholders 2个股东/董事

案情: P和D是A公司的唯一董事和股东。 由于D,D的母亲和D的丈夫对A提起的法律诉讼,P和D之间的关系已经破裂。 A参与了几个正在进行的开发项目,A需要向这些项目的承包商,分包商和供应商付款。 D指示分包商停止这些项目的工作。 所有A的支票都必须由D或她的丈夫签署。 D或她的丈夫坚持拒绝共同签署支票。 P要求公司召开董事会会议或会员会议或特别大会(’EGM’),但D一直拒绝参加会议。 P要求法院命令开会董事会会议,会员会议和特别大会。   法庭判决: D拒绝或试图推迟或阻挠P所召集的任何会议。 如果D是真诚的并且热衷于A的利益,她没有理由不去参加或找借口避免这些会议。 P和D是A的唯一董事和股东。A的公司章程有注明一定要两个人出席才能让会议合法进行。 在这种僵局,指定进行会议是合适的,这样才能让A可以继续运作。 法院下令召集,召开和进行会议。无论在会议上提出和考虑的,会员必须考虑和解决。   Facts: P and D were the only directors and shareholders of A company. The relationship between P and D had broken down due

Attachment of Salary 扣押薪水-2

妻子(W)在法庭上申请要求丈夫(H)支付每一个月RM500令吉的孩子抚养费。 W需要每月花RM300在孩子的食物,维生素,衣服,玩具,医疗费和其他杂项费用。由于W需要在明年将孩子送进幼儿园,她每个月需要额外的RM200。 W也申请通过扣押H的每个月工资来确保支付孩子的赡养费。 W指称自孩子在她的照顾下,H不曾付孩子的任何开销。 H是副经理,每个月的工资是RM3,500。 H认为RM500是“荒谬而且太高”,并只愿意每月支付RM200.00。   法庭判决:  H忽视了在法律上抚养孩子的责任(第92条文,婚姻和离婚法令 1976)。 考虑到H的收入,他支付每月RM500的抚养费是公平的。 根据H的行为,扣押H的薪水来支付抚养费是必须的。 H很有可能刻意为难W。W不应该被负担,要重新开始新的法庭程序来告H,来确保H履行付扶养费的责任。 RM500的抚养费必须从H的工资中扣除。     The Wife (W) filed an application in court to claim a monthly payment of RM500 from the husband (H) as maintenance for the child

民宿 & 法律

1.短期出租在本地属於违法吗? 2.业主把产业作为短期出租,必須面对什么风险? 3.法律是否跟得上新的商业模式?   **答案在东方日报的链接:http://bit.ly/2UNxYMv ============================== *如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。 *浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com *订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice *加入 我们的FB 群: http://bit.ly/fblawnjustice *Like 我们的FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage *加入我们的网络论坛: www.queco.org  

Attachment of Salary 扣押薪水-1

    H和W于28.04.2008离婚。 H同意为这两个孩子每月支付14,000令吉的抚养费。 H欠W RM454,130.00的抚养费。 W向法院申请命令H的雇主应直接向W支付H的工资或一部分的工资,以支付所有拖欠的抚养费。 H提出: (a)W现在和她的男朋友住一起并和孩子一起生活,而W的男朋友正在使用RM 14,000.00; (b)其中一名儿童,S现在与他同住,所以H应该只支付W,RM7,000.00的抚养费; (c)H与其公司签订了为期两年的合同,该合同将于2012年3月到期。 然后,W申请扣押H在2012年2月和3月的每一个月净工资RM23.535.25。   法庭判决: H应尊重并遵守2008年4月28日的协议庭令,包括支付赡养费的责任。 由于H欠下庞大的抚养费,仅仅扣押H净工资的一部分,并且留下一部分用于支付H的生活费, 是不合适的 。所以, H在2012年2月和3月的每一个月净工资RM23.535.25,全部被扣押。 如果法院未作出此命令,W将无法执行离婚令并追回拖欠的抚养费,因为自2012年4月1日起,H将不再受雇于公司。   H and W divorced on 04.2008. H agreed to pay a maintenance of RM 14,000 a month for

Partner Borrows Money for the Partnership 伙伴借钱给自己的合伙企业,其他伙伴要负责?

案情: 李先生和黄先生是电气工程企业 (partnership) 的合伙人(D) 李先生告诉P,黄先生要求他为D寻找贷款。P给李先生35,000美元,他给了P一张D的收据。 这笔钱被存入D账户,然后D立即用它来支付D的部分债务(由双方签字)。 P起诉D索回35,000美元的贷款。 黄先生说,他从未同意借款,D自1949年以来一直存在从未借过钱,而李先生没有默认的授权代表D借钱。   法庭判决: 根据“合约(马来国家)条例”第204条,借款是“合伙经营所必需的行为”,并因此约束合作伙伴(现在相似此法令: 第7条,“1961年合伙法”); 贷款是用于支付合伙企业的债务,在”公平法”里, 贷款人的借款就犹如直接借给该合伙企业。所以D必须还钱。   Facts: Mr. Lee and Mr. Wong are partners of a electrical engineering firm (D). Mr. Lee told P that he had been asked by Mr.

Breach of Promise to Marriage 悔婚-2

P是一名已婚妇女,但与丈夫分开居住而D是一名单身男子。因D违反承诺与P结婚,P把D告上法庭,要求赔偿。 当P仍然结婚时,D仍然在2002年与她交往。D承诺与她结婚并与P在在2004年开始同居。然而,当P的丈夫在2011年去世时,P能够并愿意与D正式登记结婚的时候,D否定了他与P结婚的承诺 有证据证明: (a)2002年,P离开Bintulu,与D交往。那个时刻,D是单身,他知道P已婚,但与丈夫分开居住; (b)在2004年,依赖D承诺娶P为妻的誓言,P与D同居于Sibu的木屋中。同居时期有照片为证; (c)P花费与海外旅行D的开销,拍摄婚纱照,买家具以及与D亲戚朋友结婚仪式的费用;和 (d)2011年,当P的丈夫去世时,D已经违背了他与P结婚的承诺,因为她已经能够并愿意与D正式注册结婚。    法院的判决: P的版本通过照片,在照片,文件得到充分证实,最可信的证据是有关婚礼仪式,同居,家庭照片,购买家具和海外旅行。 D不允许以P是已婚妇女的情况作为借口,受益于自己的错误,并以“违法“,”违反公共政策“,”不明朗“和”不可合法执行” 为理由去否认他的结婚承诺。 D因违反与P结婚的承诺,所以必须赔偿P。   P (a married woman but lived seperately from her husband) claim for damages from D for breach of promise to marry D (a single man). When

Superior’s Approval 上司的批准

问:如果员工未经上级批准申请年假,公司是否有必须批准他的年假? 答:年假只能由员工的上司批准。员工在休假前,必须获得此类批准。提交申请年假表格只是一个申请程序,但获得批准是必须的。     Q: If an employee applies for annual leave without obtaining the approval of his superior, is the company obliged to approve such annual leave? A: Annual leave is only approved by the superior of the employee.

Proportionate Annual Leave年假比例

问:员工在服务5个月后,是否有权享受带薪年假? 答:如果员工从公司辞职或他的服务被公司终止,他只有权享有5个月的年假比例而不是整年的年假。   Q: Is an employee entitled to paid annual leave after 5 months’ service? A: An employee is only entitled to a proportionate annual leave for 5 months if he/she resigns from the company or his/her services are

Traditional Marriage before 01.03.1982 传统结婚(01.03.1982前)

一个印度男人在马来西亚1976年法律改革(婚姻及离婚)法令生效之前,分别娶了两个印度女人 (A和B)。 印度男人去世后B和B孩子申请他们是受承认的其一遗产继承人。 法官判:马来西亚1976年法律改革(婚姻及离婚)法令生效之前,一个人是否可以重婚就要看他们的习俗。由于印度习俗没有禁止重婚,只要B行过习俗婚礼然后曾经一起生活,B也是合法夫妻。B和B孩子申也是受承认的遗产继承人。   *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Please subscribe our YouTube: http://bit.ly/lawnjustice

Desertion 遗弃

  如果对方遗弃你两年,你可以单方面申请离婚。 遗弃不是搬离对方而是实际情况上的遗弃。 就算是同住一间屋子里,双方都没有履行夫妻的关系与责任,那就是法律上的“遗弃”。     *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Please subscribe our YouTube: http://bit.ly/lawnjustice

Irretrievable Breakdown 无法挽留的婚姻

一对夫妇,男方有过外遇也打过女方一次。女方接着带着孩子离开。 分居两年后,男方申请单方面离婚,女方反对离婚。 法庭判决:离婚除了分居,还要证明婚姻无法挽留。由于女方证明了为了孩子,她愿意挽救婚姻,所以男方不能申请离婚。     *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Please subscribe our YouTube: http://bit.ly/lawnjustice

问与答(华语版)

没有注册的外籍“太太”与没有国籍的私生子 问:我有一位泰国女性朋友。她现在怀孕了。男方不能够跟她注册结婚。请问下各位这样的情况她可以在马来西亚把孩子生出来吗?? 答:没有注册,孩子属于私生子,国籍是跟母亲。孩子在马来西亚出生,报生纸会注明 “bukan warganegara”.   没有注册的马来西亚国籍的“太太”与私生子 问:我朋友和他老婆没有政府法律上的注册,没有注册证书,孩子出生后报生纸父亲栏能放父亲的名字吗? 答:一对情侣在未合法结婚下产下孩子,男方向国民登记局宣誓,承认这名孩子是他的亲生儿。当局会把男方的名字注明在报生纸父亲的栏内。但在报生纸下方会注明出生与死亡登记法令13条文(孩子生父资料未齐全)。父亲只是‘BIOLOGICAL FATHER(生理父亲),但孩子属于私生子。   婚前协议书的效应 问:如果为了保障女方利益,女方是否可以找律师做份协议书注明,如果以后离婚的话,男方资产就自动归女方一半。孩子抚养权也归女方? 答:可以。但是,这样的协议书只是作为法庭的参考,法庭到最后不一定100%接纳双方在协议书里的协议。     *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please visit our web forum: http://www.queco.org *Please subscribe our

Automatic Divorce 自动离婚

问: 如果分居超过两年,这样是否能自动离婚? 答: 结婚没有自动结婚,怀孕也不会自动怀孕,离婚也不可能会自动离婚。 男女方可以申请: 双方面同意离婚 (1976年法律改革婚姻与离婚法令第52条文); 单方面申请离婚 (1976年法律改革婚姻与离婚法令第53条文); 婚姻无效(1976年法律改革婚姻与离婚法令第68条文); 或者 司法分离(1976年法律改革婚姻与离婚法令第64条文)。   Q: If we have been separated for more than two years, will our marriage automatically be dissolved? A:  A Marriage will not automatically be registered, A woman

Matrimonial Assets 婚姻产业 – Q&A 问与答

1. 问: 请问离婚后,我是会自动和对方分分一半的财产哪? 答: 通常法官法官不会随意将所有财产按一半来分配, 而是会考量婚姻长短、双方的金钱或非金钱奉献,来做考量。比如如果房屋当初是以丈夫个人名义购买,可是妻子若能证明在其间有帮忙供房屋贷款分期,或是其他费用,即使产业没有妻子的名字,也可以申请财产的分配。 2. 问: 请问妻子能够分到男方家族财产吗? 答: 假如该财产是男方父母所赠予或是男方所继承的财产,女方会很难分得到该财产。除非,女方可以证明,自己有为该财产作出金钱或非金钱上的贡献,法官或许会考量。 3. 问: 如果另一方不想和另一半分财产,试图将名下财产转移,我该怎么办? 答: 根据马来西亚的法律规定,申请离婚的3年,如果有任何财产转移是可以尝试追回来,只要知道丈夫名下有哪些产业,即使他把产业卖了,还是可以要求均分卖产业的所得。   *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Please

Bumiputra Lot 土著屋业

以下是政府设下非土著有意买土著的屋业的指南: these are the government guideline for non-Bumi who wishes to purchase any bumiputra unit of properties:   *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice

Are u an Owner if Your Name doesn’t Appear in the Title? 地契里没有你的名字,你是屋主吗?

案件: 1. A 和 R1是餐馆生意伙伴。 2. A 和 R1决定一起联名买一间店铺做其餐馆生意。 3. A付了一部分的钱给R1 去处理购买店铺的事宜。 4. R1买了店铺但是放自己的名字而已。 5. R1 后来把店铺卖了给R2。 6. A发现后立刻冻结其店铺,入聘法庭,要求拿回1/2份的店铺。 7. 法庭判:由于双方在购买店铺的时候,共同协议了双方将拥有平等份额,就算R1持有100%,但是R1是A的委托人,代表A持着50%店铺的份。 ————————————————————————————————– *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our

Effect of a Will After Marriage 遗嘱在婚后的有效性

  如果一个人在结婚之前立了遗嘱,结婚后,其遗属将会自动失效。如果您要此遗嘱继续生效,你的遗嘱里必须注明:此遗嘱在结婚后将继续生效。这样就可以避免此遗嘱失效和避免受益人争夺遗产的事件。   Generally a Will shall be revoked after his/her marriage.   ————————————————————————————————– *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Like our FB Page:

Breach of Promise to Marriage 悔婚-1

案情: 1. P,一个已婚男子答应娶D并要求D在马来西亚寻找房子。D成功寻找一间房屋(“房产”)并执行买卖协议。 P支付了购买价格。以D的名义,P通过住房贷款担保方式在定期存款账户中存入RM50,000。 2. D签了一份信托契约,表明D代表P持有该房屋和RM50,000.的定期存款,D将签署所有相关文件,以实现P的指示转移该房屋和定期存款。 3. 每当P在马来西亚时,P和D都会在一起,并且他们在度假期间, P会负责所有的费用。 P在中国逗留时,在他的亲戚面前介绍D为他的妻子。 P还允许D使用他的ATM卡,让她处理装修和空调。在D发现P已经结婚后,D与P断绝关系。 4. P根据信托契约,P根据信托契约向D要求把房屋转名到P的公司,要求将RM50,000的定期存款转移至P。D反诉P,要求P赔偿违反答应娶D的损失。 法庭判决: 1. 两项公平准则:(1) 寻求公平的P必须先执行公平 (P申请执行公平审判必须先对D公平对待); (2) 寻求公平判决的P的行为必须正确和公平的(P不仅必须现在准备做正确和公平的事情,而且必须表明他在交易中的过往记录是干净的)。 2. P违反了婚姻承诺,这清楚地表明P没有对D做出正确和公平的行为.P没有用干净的双手行事。 3. 申请执行信托契约是一种公平法,寻求公平法的人自己必须首先手脚干净。 4. 当P违反对D娶她的承诺时,P无权对D申请执行信托契约。 5. 由于P违反了娶D的婚姻承诺,D获得RM5,000.00作为赔偿金。 Facts: 1. P, a married man promised to marry D and asked

小额索赔法庭 Small Claim Court

不需要律师的小额索赔法庭 (Small Claim Court) 小额索赔法庭所处理的案件是没有被限定。它可以听审不肯清还租金的租客 ,欠债不还的案件,等等。 但个人的索偿金额必须相等于或不超过RM5,000.00 。 索偿方 (原告) 不能聘请律师出庭答辩。 被告如果是个人,生意模式是sole proprietor 或者是 partnership,被告是不能请律师辩护。 如果生意模式是有限公司 (Sdn Bhd), 被告是能请律师辩护。 索偿方只需到法庭索取表格Form 198 并填写有关资料 。 准备4份表格并提呈给推事法庭的办事柜台。手续费为 RM10.00。 索偿方必须本人呈交或通过预付挂号邮件,将法庭处理之后的表格,交给对方。 对方必须在收到该文件的14天之内,提呈抗辩书。 如果对方在当天没有出席抗辩或没有在给予的时间内提呈抗辩书,法庭可以直接给予判词或者延后再审。 如果索偿方胜诉了,可是对方不愿依照判决做出应有的赔偿,依据2012年法院条规第93(16),索偿方可以提呈FORM 208 表格(Show Cause Notice) 给法庭。 法庭将会将会要求对方出席,并给予合理解释。 法庭可能会考虑: 抵押或变卖对方的产物; 或者 分期付款赔偿给索偿方; 或者

Un-stamped Agreement 未付印花税的合约

– 未付印花税的文件是不能成为法庭证据。只要付上印花税和罚款,此文件就能呈为证据。 – Un-stamped documents are not admissible in court. However, if you have paid the stamp duty and the requisite penalty, the aforesaid documents will be admissible. *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal

Formation of Agreement 合约的产生

  – 书信,会议和行动也能构成有效的合约。 – correspondence, meetings or conducts can lead to a valid contract.   ————————————————————————————————– *Please contact us for appointment and/or business enquiries. *Please visit our legal firm’s website: www.kuekong.com *Please visit our FB law Group: http://bit.ly/fblawnjustice *Like our

Assignment of Rights in the Partnership 转移合伙权力给第三方

  如果一个合伙人(简称为A)在一间合伙企业 (partnership),签了转让合约 (assignment agreement) 和授权合约 (power of attorney) 给一个受益人(简称为B),在合伙的继续存续期间,B没有权力干涉管理或管理合伙企业或事务,或要求合伙企业交易的任何账户,或检查合伙企业账簿,但B能获得A在合伙企业里应得的利润份额,以及B必须接受合伙人同意的利润(账目)。 当合伙企业解除时,B有权力获得A在合伙企业里应得的一份。A应有的份是以合伙企业解散之日计算。     An assignment by any partner of his share in the partnership, does not entitle the assignee, during the continuance of the partnership, to interfere in the management

Trust Deed 委托合约 (House & Fixed Deposit 房屋&定期存款)

案情: 1. P,一个已婚男子答应娶D并要求D在马来西亚寻找房子。D成功寻找一间房屋(“房产”)并执行买卖协议。 P支付了购买价格。以D的名义,P通过住房贷款担保方式在定期存款账户中存入RM50,000。 2. D签了一份信托契约,表明D代表P持有该房屋和RM50,000.的定期存款,D将签署所有相关文件,以实现P的指示转移该房屋和定期存款。 3. 每当P在马来西亚时,P和D都会在一起,并且他们在度假期间, P会负责所有的费用。 P在中国逗留时,在他的亲戚面前介绍D为他的妻子。 P还允许D使用他的ATM卡,让她处理装修和空调。在D发现P已经结婚后,D与P断绝关系。 4. P根据信托契约,P根据信托契约向D要求把房屋转名到P的公司,要求将RM50,000的定期存款转移至P。D反诉P,要求P赔偿违反答应娶D的损失。 法庭判决: 1. 两项公平准则:(1) 寻求公平的P必须先执行公平 (P申请执行公平审判必须先对D公平对待); (2) 寻求公平判决的P的行为必须正确和公平的(P不仅必须现在准备做正确和公平的事情,而且必须表明他在交易中的过往记录是干净的)。 2. P违反了婚姻承诺,这清楚地表明P没有对D做出正确和公平的行为.P没有用干净的双手行事。 3. 申请执行信托契约是一种公平法,寻求公平法的人自己必须首先手脚干净。 4. 当P违反对D娶她的承诺时,P无权对D申请执行信托契约。 5. 由于P违反了娶D的婚姻承诺,D获得RM5,000.00作为赔偿金。 Facts: 1. P, a married man promised to marry D and asked

Other Partner’s Liability 其他合伙人必须负的责任

  一位合伙人贿赂一家竞争对手公司的员工披露机密资料,导致竞争对手因机密资料被披露而遭受损失。 法院判决,其他合伙人对其贿赂对手的合伙人的不法行为,必须负上责任,因为获取有关贸易竞争对手的信息的行为属于正常业务过程。   A partner bribed an employee of a rival firm to disclose confidential information resulting the rival frim suffering loss as a consequence of the disclosure. Court held that the other partners of the briefing were liable