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问:签署买卖合约后,管理维修费应该由哪方支付呢?

  • 签署买卖合约后,原以为可以在约定期限内完成买卖手续;可是已超过一段时间,交易仍未完成。
  • 那么在签署买卖合约后,停止偿还的管理维修费,该由谁负责呢?
  • 购屋者协会中文组主任陈钟灵指出,买卖双方在签署买卖合约后,卖方仍需要继续支付公寓管理维修费,直到卖方将房屋交给买方,管理维修费才由买方支付。此外,卖方将产业交给买方时,也必须确保清还所有的费用,譬如管理维修费、水费、电费、排污费、门牌税等。

问:卖方是否能向买方索偿贷款分期?

  • 双方在签署买卖合约后,卖主仍需继续偿还房屋贷款,而且不能向买方索偿贷款分期。毕竟买方也已经支付了首期钱,那买家是否也可以说,支付了10%首期钱,支付买卖合约、贷款合约律师费,而自己却仍需继续在外租房屋。那这期间的在外租房的费用,是否又能向卖家索回呢?

问:在买卖过程中,卖方是否需要支付律师费?

  • 卖方除了付给发展商批准交易的行政费,也需要支付律师费,费用以交易价做计算基础,也有一些人可能想要节省开销,与买方共用律师,这位代表卖方的律师,向卖主征收阅读合约的服务费,以及代为呈报税务的费用。
  • 一般不鼓励买卖双方共用同一名律师。因为在交易过程中,若出现枝节问题,买家律师的职责是保护买家的权益, 对卖家是非常的不利。
  • 详情请阅读:买卖房子,卖家可以共用买家的律师?

参考:星洲文章

https://www.sinchew.com.my/content/content_2049512.html

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参考:星洲文章

https://www.sinchew.com.my/content/content_2049512.html

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