房产盈利税 (Real Property Gains Tax) 一般称为RPGT。 当你在马来西亚脱售产业时,政府讲征收此税收。

  •  2019 年之前,所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税;5年后脱售房产将无需缴付产业盈利税。
  • 2019年起所有业主脱售房地产都需要被征收产业盈利税,其中第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。
  • 2019 年的财政预算案保留了3年内脱售房屋的盈利税 30%,第 4 年 20% 和第 5 年 15%,并增加了第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。

如何缴交RPGT?

  • 房产买卖协议通常包含一项产业盈利税条款。自2015年1月1日起,业主需支付税收局(Inland Revenue Board)房产脱售价格的3%保证金(retention sum)。再签署买卖协议后的60天内,业主和买方需要提交CKHT 1A和2A表格到税收局。
  • 税收局则会根据卖方提交的CKHT 1A表格评估需征收的产业盈利税,之后会将3%的保证金(若有)的余额退还给业主。(如果RPGT低于首次汇出的3%,税收局将会退还超额部分)
  • 如果业主应缴付的产业盈利税,相较业主付给税收局的3%保证金来得少,税收局会向业主追讨额外金额。

何时会收到退款?

  • 何时才能收到RPGT退款,取决于各个税收局分行的效率。

==============================

*如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,您可以联系我们。

*浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com

*订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice

*加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice

*Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage

*加入我们的网络论坛: www.queco.org

*Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 吧生律师楼。

*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷,商业纠纷,追讨债务,遗产分配,遗嘱,离婚案,抚养权,领养小孩,拟商业合约,拟买卖合约,银行贷款,法律咨询,法律顾问,等法律事务。全马各地的案件,我们皆有处理。

*Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。

 

RPGT房产盈利税