在马来西亚,并没有一个完善和特定的法文来管理租凭合约。如果租客和业主之间在租约有任何的纠纷,法官所依赖的法律根据最主要还是契约法律(Contract Law) 。所以,签署租约是最有效的文件证明双方面所答应的条文。

问: 租约的抵押金可以用来抵押最后几个月的租金吗?

  • 租约的抵押金其实不可以用来扣租金。抵押金的用途,是在租户临走前,如果该产业有损坏,业主可以利用抵押金来维修产业。因此,抵押金是屋主的一个保障。

问: 租约的印花税由谁来付?

  • 在我国,租约的费用,包括印花税一般都是由租户支付。没有付印花税的租约,仍然受法律承认,但是如果要呈交作为法庭证件,其等级就没办法作为首要证据。当事人可以事后补上印花税,不过需要付迟缴付印花税的罚款。

http://www.enanyang.my/news/20170107/%E6%88%BF%E4%B8%9C%E5%92%8C%E7%A7%9F%E6%88%B7%E5%8F%AF%E5%8F%8C%E8%B5%A2%E6%BD%98%E6%95%AC%E6%87%BF/

延申阅读:房东在能租赁合约期间可以把房产出售吗

签署了一份连自己都不清楚的内容合约,这合约有效吗?

 

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